बेअरफूट इन्व्हेस्टर्सने रिअल इस्टेट एजंटला प्रचंड चुकांसाठी स्फोट केले ज्यासाठी ऑसी होमच्या मालक हजारो डॉलर्सची किंमत आहे: ‘एमेचर्सने पेचले’

बेअरफूट इन्व्हेस्टर्सने रिअल इस्टेट एजंटचे लक्ष्य ठेवले आहे ज्याने गर्भवती आईला खिशात सोडले आहे.

पुढच्या आठवड्यात तिच्या दुसर्‍या मुलाची अपेक्षा असलेल्या फ्युरियस आईने 2024 च्या सुरुवातीस सुरू झालेल्या दुःस्वप्न विक्री प्रक्रियेनंतर स्कॉट पेपला मदतीसाठी लिहिले.

‘मी २०२24 च्या सुरुवातीपासूनच गुंतवणूकीची मालमत्ता विकण्याचा प्रयत्न करीत आहे,’ असे तिने प्रकाशित केलेल्या पत्रात म्हटले आहे कुरिअर मेल.

‘एक खरेदीदार आला, त्याने सर्व काही स्वाक्षरी केली आणि मला सांगितले गेले की करार बिनशर्त होता.

‘परंतु त्यांनी केवळ $ 1000 भरले, वास्तविक ठेव नव्हे तर सेटलमेंटवर थांबत राहिले.’

आठवडे महिन्यांत बदलले, ज्यात भाडेकरू बाहेर पडताना दिसले. दरम्यान, तारण परतफेड चालूच राहिली, परंतु त्यांना ऑफसेट करण्यासाठी कोणतेही भाडे आले नाही.

‘खर्च असूनही मला एक वकील सापडला,’ आई म्हणाली.

‘मी फक्त त्या ओंगळ व्यक्तीला मुक्तपणे पळताना पाहू शकत नाही.’

बेअरफूट इन्व्हेस्टर स्कॉट पेप (चित्रात) रिअल इस्टेट एजंटला डोजी व्यवहारांवर फटकारले

परंतु खरेदीदारास शोधण्याचा प्रयत्न केल्यानंतर लगेचच वकिलाने एका भिंतीवर धडक दिली.

‘नाव “जेनी ट्रेन” होते, परंतु फाईलवर कोणताही आयडी नव्हता आणि तिचा शोध घेण्याचा कोणताही मार्ग नव्हता, ”त्या महिलेने स्पष्ट केले.

‘आम्ही दावा करू शकत नाही. मी हजारो तोटा, दोन जाहिरात मोहिम, कायदेशीर फी, सेटलमेंट खर्च, तारण परतफेडचे महिने आणि कठोर ताणतणावात कॉपी केले आहे. ‘

‘मी पुढच्या आठवड्यात माझ्या दुसर्‍या बाळाला जन्म देत आहे, आणि मी या गोंधळाचा विचार करून पहाटे 5 वाजता जागृत आहे.’

स्कॉट पेपने त्याचे वर्णन ‘गोंधळ’ म्हणून केले आणि असे वाटले की आईने ‘सँडपिट विकू शकत नाही अशा एमेचर्सने भोवतालच्या’ पेचात केले आहे ‘असे वाटले.

तो विशेषत: उणेक ठेव आणि ओळख तपासणीचा अभाव होता.

‘गंभीरपणे, एक हजार रुपये खाली आणि आयडी नाही?’ त्याने लिहिले.

‘असे वाटते की आपल्या रिअल इस्टेट एजंटला असे वाटते की ते मालमत्ता विक्री हाताळत नाहीत, ते गमट्रीवर लॅब्राडूडल मारत आहेत.’

पीएपीईने सांगितले की कोणीही त्यांची मालमत्ता विकून सर्व स्पष्टीकरण लेखी (स्टॉक इमेज) ची मागणी करावी

पीएपीईने निदर्शनास आणून दिले की बहुतेक मालमत्ता विक्रीसाठी दहा टक्के ठेव आणि चांगल्या कारणास्तव.

‘ही केवळ परंपरा नाही,’ त्यांनी स्पष्ट केले.

‘हा संरक्षणाचा एक प्रकार आहे, जर खरेदीदाराने जामीन केला तर आपण रोख ठेवता. परंतु आपल्या बाबतीत, ते पातळ हवेमध्ये गायब झाले आणि आपण बिल धरून ठेवले. ‘

बेअरफूट गुंतवणूकदाराने सुचवले की एजंट त्यांच्या व्यावसायिक कर्तव्यात अयशस्वी झाला असेल.

ते म्हणाले, ‘इथे काहीतरी दुर्गंधी येते आणि तो तुमचा एजंट आहे ज्याने तूरवर पाऊल ठेवले,’ तो म्हणाला.

आईला त्यांचा सल्ला असा होता की नेहमीच लेखी उत्तरांची मागणी करावी.

ते म्हणाले, ‘तुमच्या वकिलाने एजंटला संपूर्ण लेखी निवेदन मागितले आहे: विशेषत: त्यांनी खरेदीदाराची कशी तपासणी केली, त्यांनी त्या छोट्या ठेव स्लाइड का दिली आणि कोणताही आयडी का गोळा केला नाही,’ ते म्हणाले.

जर एजंटला निष्काळजीपणा आढळला तर ते म्हणाले, त्यांचा व्यावसायिक नुकसान भरपाई विमा तिचे नुकसान भरून काढू शकेल.

पेपने अंतिम जबसह साइन इन केले.

‘नवीन बब सह शुभेच्छा. आपण बदलण्याची गरज नाही ही एक घाणेरडी लबाडी आहे, ‘तो म्हणाला.

‘हा त्यांचा गोंधळ आहे, त्यांना साफ करा.’