लहान पेनसिल्व्हेनिया शहर कडू वादात अडकले कारण अब्जाधीशांनी त्याच्या नियंत्रणाखाली सुधारण्यासाठी गाव विकत घेतले

एका श्रीमंताचे रहिवासी पेनसिल्व्हेनिया एका अब्जाधीशाने शहराचा बराचसा व्यावसायिक भाग शांतपणे विकत घेतल्याचे कळल्यानंतर या आठवड्यात गावाने विकासकांचा सामना केला, ज्यामुळे एका कुटुंबाचे भविष्यावर आता मोठे नियंत्रण आहे अशी भीती निर्माण झाली.

जेफ यास, पेनसिल्व्हेनियातील सर्वात श्रीमंत व्यक्ती, ज्यांच्या कुटुंबाने 5,000 पेक्षा कमी रहिवासी असलेल्या ग्लॅडवाइनमध्ये घरे, स्टोअरफ्रंट्स आणि नागरी मालमत्ता घेण्यासाठी $15 दशलक्ष पेक्षा जास्त खर्च केला आहे आणि जेथे सरासरी घराच्या किमती $2.3 दशलक्ष आहेत यावर प्रतिक्रिया केंद्रे आहेत.

शाळेच्या सभागृहात खचाखच भरलेल्या सार्वजनिक सभेत, Yass सोबत काम करणाऱ्या विकासकांनी त्यांचे अनावरण केले गाव केंद्रासाठी प्रथम तपशीलवार पुनर्विकास योजना.

बंद झालेले व्यवसाय, वाढती भाडे आणि अब्जाधीश-समर्थित प्रकल्पाच्या व्याप्तीबद्दल अनुत्तरीत प्रश्नांमुळे घाबरलेल्या रहिवाशांकडून टाळ्या आणि संशय दोन्ही आकर्षित करणारा क्षण.

जमावासमोर उभे राहून, आंद्रे गोलसोर्खी, डिझाईन फर्म हॅल्डन हाऊसचे संस्थापक आणि सीईओ यांनी, यास आणि त्यांची पत्नी जेनिन यांच्या भागीदारीत तयार केलेल्या व्यापक पुनर्विकास योजनेचे अनावरण केले.

गोलसोर्खीने हा प्रयत्न ‘समुदाय प्रभाव प्रकल्प’ म्हणून तयार केला, जो अब्जाधीश कुटुंबाचा हेतू नफ्याऐवजी जतनामध्ये आहे असा आग्रह धरला.

परंतु आधीच बंद स्टोअरफ्रंट्सने गोंधळलेल्या शहरासाठी, सादरीकरणाने भरपूर संशय आणि अस्वस्थता आणली.

गेल्या अनेक वर्षांमध्ये, हॅल्डन हाऊस आणि यास कुटुंबाने यंग्स फोर्ड आणि राईटर्स मिल रोडच्या छेदनबिंदूभोवती गुंफलेल्या अनेक मालमत्ता विकत घेतल्या आहेत – प्रभावीपणे ग्लॅडवाईनचे व्यावसायिक हृदय.

ग्लॅडवाइन, पेनसिल्व्हेनिया, फक्त 5,000 पेक्षा कमी रहिवासी असलेले गाव, अचानक त्याच्या भविष्यासाठी मोठ्या संघर्षाच्या केंद्रस्थानी आहे

जेफ यासने गावातील व्यावसायिक गाभा शांतपणे विकत घेतल्यानंतर वाद सुरू झाला. यासला त्याची पत्नी जेनिन कॉस्लेटसोबत चित्रित केले आहे

पुनर्विकास योजना ऐतिहासिक आर्किटेक्चर, हिरवीगार जागा आणि स्वतंत्र किरकोळ विक्रेत्यांना वचन देतात – परंतु कोणतीही साखळी किंवा हाय-राईज अपार्टमेंट नाहीत

त्या खरेदींमध्ये पूर्वीचे ग्लॅडवाइन मार्केट, व्हिलेज शॉप्स, यंग्स फोर्ड रोडवरील निवासी मालमत्ता, ग्लॅडवाईन पोस्ट ऑफिसची इमारत आणि पूर्वीचे OMG हेअर सलून, जे भाडेतत्त्वावर दिले गेले होते आणि नंतर रिकामे केले गेले होते.

दोन दीर्घकालीन फिक्स्चर, ओएमजी सलून आणि ग्लॅडवाइन मार्केट, गेल्या वर्षी बंद झाले जेव्हा अधिग्रहणांनी पुढे काय घडत आहे याबद्दल अफवा पसरवल्या.

ग्लॅडवाईनने आपल्या लहान-शहरातील अनुभव आणि स्थानिक मालकीच्या व्यवसायांना दीर्घकाळ गौरव दिला आहे, जरी तो राज्यातील काही श्रीमंत पिन कोडमध्ये बसला आहे.

एक अब्जाधीश कुटुंब आता गावाच्या मध्यभागावर नियंत्रण ठेवते या कल्पनेने काही रहिवाशांना अस्वस्थ केले आहे, विशेषत: पुनर्विकास योजना आतापर्यंत अपारदर्शक राहिल्या.

‘बऱ्याच न्याय्य, वांछित चिंता आहेत,’ गोलसोर्खी यांनी भेटीदरम्यान कबूल केले. फिलाडेल्फिया इन्क्वायरर.

हॅल्डन हाऊसने सादर केलेले प्रस्तुतीकरण ग्लॅडवाईनच्या भविष्याची काळजीपूर्वक क्युरेट केलेली आवृत्ती दर्शविते: 1800 च्या दशकाच्या उत्तरार्धात जतन केलेली दगडी वास्तुकला, रॅपराऊंड पोर्चेस, आयव्ही-आच्छादित भिंती, एडिरॉन्डॅक खुर्च्या, हायड्रेंजस आणि ‘ग्लॅडवाइन स्क्वेअर’ ब्रँडेड चिन्हे.

योजनेत नवीन हिरवीगार जागा, पादचाऱ्यांना अनुकूल फूटपाथ आणि लहान, स्वतंत्र किरकोळ विक्रेत्यांचे मिश्रण आवश्यक आहे.

गोलसोर्खी यांनी जोर दिला की तेथे कोणताही निवासी विकास होणार नाही, राष्ट्रीय साखळी दुकाने नाहीत आणि उंच इमारती नाहीत.

ॲडिरॉन्डॅक खुर्च्या, हायड्रेंजिया आणि पादचारी-अनुकूल पदपथांवर भर देण्यात आला आहे ज्याचा अर्थ एक कालबाह्य गाव चौक निर्माण करणे आहे

विस्तीर्ण हिरवीगार हिरवळ, पिकनिक टेबल आणि मोकळ्या मेळाव्याच्या जागा ठळकपणे वैशिष्ट्यीकृत आहेत, जे एक शांत, उच्च स्तरावरील समुदाय हब सादर करतात

ग्लॅडवाइन फार्मसी कायम राहणार आहे, विकासक त्याच्या लेआउट आणि ग्राहक अनुभवाची ‘पुन्हा कल्पना’ करण्यास मदत करतात

ग्लॅडवाइन मार्केट, जे दीर्घकाळचे समुदायाचे मुख्य स्थान आहे, त्याची इमारत विकसकांनी अधिग्रहित केल्यानंतर बंद करण्यात आली.

हॅल्डन हाऊसचे सीईओ आंद्रे गोलसोर्खी, प्रकल्पाचा सार्वजनिक चेहरा म्हणून उदयास आले आहेत, त्यांनी आग्रह धरला की अब्जाधीश-समर्थित दुरुस्ती हा नफ्याऐवजी संरक्षणावर आधारित समुदाय-केंद्रित प्रयत्न आहे.

स्थानिक कॅफे होमरूम आणि ग्लॅडवाईन फार्मसी सारखे विद्यमान भाडेकरू राहतील, तर पूर्वीचे ग्लॅडवाईन मार्केट साइट एक ‘कॅज्युअल, परंतु उन्नत आणि पोहोचण्यायोग्य’ रेस्टॉरंट बनेल.

‘हे असे ठिकाण आहे जिथे आपण मोठे झालो आहोत, ज्यावर आपण प्रेम करतो, ज्याची आपण खूप काळजी घेतो,’ असे गोलसोर्खी यांनी बैठकीत सांगितले.

‘हे सर्व योग्य कारणांसाठी संरक्षित केले गेले आहे, परंतु ते विकसित झाले नाही. त्याचे पुनरुज्जीवन आवश्यक आहे.’

गोलसोर्खी आणि त्यांची पत्नी, ऑटम ओसर, हॅल्डन हाऊसचे सह-मालक, दोघेही ग्लॅडवाईन भागातील आहेत, ज्या मुद्यावर त्यांनी वारंवार जोर दिला कारण रहिवाशांनी या प्रकल्पामागील प्रेरणांबद्दल प्रश्न केला.

पण सगळ्यांनाच खात्री वाटत नाही.

प्रश्नोत्तराच्या सत्रादरम्यान एका रहिवाशाने सांगितले की, ‘शेवटचा खेळ काय आहे याचे मला आश्चर्य वाटते.

‘यासाठी नेहमीच एक किंमत असते, कोणीतरी येऊन सांगते, ‘मी तुमच्या समुदायाला खरोखर, खरोखर छान बनवणार आहे आणि पैशाची काळजी करू नका.’

गोलसोर्खी म्हणाले की यास कुटुंब पुनर्विकासाचा खर्च आत्मसात करण्यास तयार आहे परंतु वेळेची योजना करणे खूप लवकर होते.

त्यांनी वारंवार प्रयत्नांचे वर्णन भाग गुंतवणूक, भाग परोपकार असे केले.

पुनर्विकासाचा एक भाग म्हणून खरेदी केलेले ग्लॅडवाईन पोस्ट ऑफिस, त्याच्या सेवा अखेरीस कमी किंवा स्थलांतरित केल्या जाऊ शकतात की नाही या संभ्रमानंतर एक फ्लॅशपॉइंट बनले आहे.

ओएमजी हेअर सलून त्याच्या भाड्यात झपाट्याने वाढ झाल्यानंतर बंद झाले, प्रकल्पाच्या समीक्षकांसाठी फ्लॅशपॉइंट बनले

होम रूम कॅफेचा विस्तार आणि योजनेअंतर्गत गावाच्या भविष्याचा भाग राहण्याची अपेक्षा आहे

त्यांनी आधीच Gladwyne फार्मसी सोबत जवळून काम केले आहे आणि ‘पुनर्कल्पना’ करण्यात मदत केली आहे आणि ‘परताव्याची अपेक्षा नाही’ असे ग्राहक अनुभव.

‘आम्ही ते करत आहोत कारण आमचा असा विश्वास आहे की ग्लॅडवाइनचा सातत्यपूर्ण अनुभव आणि पात्र खरोखरच महत्त्वाचे आहे,’ गोलसोर्खी म्हणाले, फार्मसीचा ठसा अशा प्रकारे वाढला आहे की यापुढे व्यवसाय किंवा समुदायाची उत्तम सेवा होणार नाही.

विकासकांनी हिरवीगार जागा वाढवणे, पिकनिक टेबल आणि लॉन जोडणे आणि सामुदायिक कार्यक्रमांसाठी ठिकाणे तयार करणे यासाठी कल्पनाही मांडल्या.

स्वतंत्र बेकरी, बुटीक फिटनेस स्टुडिओ आणि आइस्क्रीमची दुकाने हे व्यवसाय त्यांना आकर्षित करतील अशी आशा आहे.

एका फ्लॅशपॉइंटमध्ये ग्लॅडवाइन पोस्ट ऑफिसचा समावेश होता, ज्याला गोलसोर्खी यांनी सुचवले की ‘त्याच्या सेवा निवृत्त करणे’, USPS, UPS आणि FedEx एकत्र करून एकत्रित शिपिंग हबची शक्यता वाढवते.

परंतु फिलाडेल्फिया प्रदेशातील यूएस पोस्टल सर्व्हिसचे सार्वजनिक व्यवहार व्यवस्थापक पॉल स्मिथ म्हणाले की ग्लॅडवाइन पोस्ट ऑफिस किरकोळ व्यवहार, मेलिंग सेवांसाठी खुले आहे आणि पोस्ट ऑफिस स्वतःच बंद होत नाही.

पॉलिश प्रस्तुतीकरण आणि संरक्षणाच्या चर्चेच्या मागे, व्यवसाय मालक म्हणतात की संक्रमण वैयक्तिक खर्चावर आले आहे.

यंग्स फोर्ड आणि राइटर्स मिल रोडच्या आसपासची इतर छोटी दुकाने आता पुनर्विकासाच्या अनिश्चिततेच्या केंद्रस्थानी आहेत

ग्लॅडवाइनला ऐतिहासिक आकर्षण, घट्ट विणलेला समुदाय आणि लहान-ग्रामीण अनुभव यासाठी रहिवाशांनी बहुमोल मानले आहे

एका अब्जाधीशांच्या दृष्टीने गावाची ओळख बदलली जात आहे, अशी भीती प्रदीर्घ काळातील रहिवाशांना वाटते

ओएमजी हेअर सलूनचे मालक मॉरिस टेनेनबॉम यांनी सांगितले की, इमारतीच्या मालकांनी गेल्या पडझडीत त्याचे भाडे दुप्पट केले आणि त्याला जागा सोडण्यास भाग पाडले.

ग्लॅडवाइन मार्केटचे माजी मालक पीट लिसीओ यांनी सांगितले की अनेक दशके समाजाची सेवा केल्यानंतर त्यांनाही बाहेर ढकलले गेले आहे.

काही रहिवाशांनी हा प्रस्ताव दीर्घकाळ प्रलंबित असल्याचे सांगून उत्साहाने सभा सोडली.

‘मी येथे जे पाहत आहे ते गुरुत्वाकर्षणाचे केंद्र आहे आणि ग्लॅडविनची ओळख आहे जी योग्य आणि दीर्घ काळापासून आवश्यक आहे,’ एका उपस्थिताने सांगितले. चौकशी करणारा.

इतर लोक खात्री न बाळगता निघून गेले, एका अब्जाधीशाच्या दृष्टीने मोठ्या प्रमाणात आकार घेणाऱ्या भविष्याबद्दल सावध.

‘ही गुंतवणूक आणि परोपकारी प्रयत्न आहे,’ गोलसोर्खी यांनी जमावाला सांगितले.

‘मला समजते आणि मी ओळखतो की विश्वास ठेवणे ही एक आव्हानात्मक गोष्ट आहे.’