माईक बर्ड पुनरावलोकन – जमीन खाली | पुस्तके

‘टीतो जमीनदार हा एक गृहस्थ आहे जो आपली संपत्ती कमवत नाही … त्याचे एकमेव कार्य, त्याचा मुख्य अभिमान, इतरांनी उत्पादित केलेल्या संपत्तीचा उपभोग आहे.” ते 1909 होते, आणि एक उदारमतवादी राजकारणी लोकांच्या एका वर्गावर हल्ला करत होता – ज्यांनी – अनेकांच्या नजरेत – ब्रिटनच्या उद्योगातील प्रगतीमध्ये काहीही हातभार लावला नाही आणि त्याच्या नफ्यावर जगले.

डेव्हिड लॉयड जॉर्जच्या लाइमहाऊसच्या भाषणानंतर एक शतकानंतर, आणि असे वाटते की जमिनीचा मुद्दा राजकारणात परत आला आहे: खासदारांच्या आर्थिक हितसंबंधांच्या विश्लेषणातून असे दिसून आले की सर्व टोरी खासदारांपैकी एक चतुर्थांश लोकांनी मालमत्ता भाड्याने देऊन £10,000 पेक्षा जास्त कमावले, तर 44 मजूर खासदारांनी – 11% – तेच केले. गेल्या वर्षातील सर्वात चमकदार राजकीय मोहिमेतील विजेते, न्यू यॉर्क शहराचे महापौर-निर्वाचित झोहरान ममदानीने “भाडे गोठवण्याची” त्यांची केंद्रीय प्रतिज्ञा केली. उजवीकडे, मालमत्ता कराच्या विरोधात उठाव वेगाने होत आहे. पत्रकार माईक बर्डचा सर्वात मूलभूत मालमत्तेचा इतिहास, नंतर, एका योग्य क्षणी येतो.

जमिनीची मालकी अर्थातच, आर्थिक स्वातंत्र्य आणि सामाजिक स्थितीशी जोडलेली, बहुतेक इतिहासासाठी गंभीरपणे महत्त्वाची आहे. पण औद्योगिक क्रांती आणि शहरांच्या वाढीमुळे तिची भूमिका नाटकीयरित्या बदलली.

जगातील सर्वात मौल्यवान कंपन्या आता चिप्स डिझाइन करतात, सॉफ्टवेअर विकसित करतात किंवा तेल काढतात. आखाती देशात स्थलांतरित करून श्रीमंत लोक उच्च कर चुकवतात आणि काही “नेटवर्क राज्ये” चे स्वप्न पाहतात, व्हर्च्युअल देश जे ऑनलाइन व्यवस्थापित करतात आणि स्वतःचे शासन करतात. हेन्री जॉर्ज, पत्रकार आणि आर्थिक विचारवंत ज्याने – जमिनीवर – एकच कर – 19 व्या शतकात मोठ्या प्रमाणात वाचला गेला होता परंतु आता तो मोठ्या प्रमाणात विसरला गेला आहे. जॉर्जने जमिनीच्या मालकीची मक्तेदारी हे आर्थिक अकार्यक्षमतेचे स्रोत आणि असमानतेचे मूळ म्हणून पाहिले, कारण जमिनीचे मूल्य वाढल्याने होणारा नफा उत्पादक व्यवसायांऐवजी जमीनदार आणि सट्टेबाजांना गेला.

पण 20 व्या शतकाच्या सुरुवातीपासून, डावीकडील राजकारण वर्गाभोवती आणि उजवीकडे ओळख आणि वैयक्तिक स्वातंत्र्याच्या प्रश्नांभोवती संघटित केले गेले. व्यापक मालमत्तेच्या मालकीच्या वाढीमुळे, काही काळासाठी, एक राजकीय मुद्दा म्हणून जमिनीवरून स्टिंग काढल्यासारखे वाटले. जॉर्जचा एकमेव महत्त्वपूर्ण वारसा म्हणजे त्याच्या कल्पनांचा प्रसार करण्यासाठी शोध लावलेला बोर्ड गेम, द लँडलॉर्ड गेम, जो त्याच्या नंतरच्या अवतारात बहुतेक मुलांना अधिक ओळखला जातो: मक्तेदारी.

पक्षी एक केंद्रीय आर्थिक आणि राजकीय शक्ती म्हणून जमीन परतावा दर्शवितात. रिअल इस्टेटचा वापर कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून केला गेला ज्यामुळे व्यवसायांची निर्मिती आणि विस्तार होऊ शकला, आणि तो कंपन्यांसाठीही कमाईचा स्रोत बनला: मॅकडोनाल्ड, जे फ्रँचायझी मॉडेलवर बांधले गेले आहे आणि ज्या जमिनीवर त्याच्या अनेक फ्रँचायझी आहेत त्या जमिनीची मालकी आहे, बिग मॅक आणि त्याच्या उर्वरित पुरुषांवरील रॉयल्टीपेक्षा भाड्याने जास्त पैसे कमावते.

अनेक दशकांपासून, चीनच्या आर्थिक वाढीसाठी मालमत्ता केंद्रस्थानी राहिली आहे, स्थानिक सरकारे महसूलासाठी जमीन विक्रीवर अवलंबून आहेत आणि नागरिक त्यांच्या जीवन बचत क्षेत्रात गुंतवणूक करतात. रिअल इस्टेटच्या तेजीमुळे इतर क्षेत्रातील गतिमानता कमकुवत झाली आहे. पक्षी सुचवितो की देशाला आता एक वेदनादायक पर्यायाचा सामना करावा लागतो: किमती कोसळू द्या आणि मध्यमवर्गीय संपत्ती पुसून टाका, किमती उच्च राहू द्या आणि उर्वरित अर्थव्यवस्थेला रस द्या किंवा हळूहळू स्तब्ध होण्यासाठी स्वतःचा राजीनामा द्या. हा शीर्षकाचा “जमीन सापळा” आहे.

बर्डच्या कथनात काही महत्त्वाच्या अनुपस्थिती आहेत. उदाहरणार्थ, अभियांत्रिकी आणि तंत्रज्ञानाच्या भूमिकेवर थोडेच आहे. “जमीन विकत घ्या, ते आता बनवणार नाहीत” ही प्रसिद्ध म्हण आहे, पण खरं तर ती खोटी आहे: स्टीलच्या फ्रेम्स आणि लिफ्टमुळे शिकागोला आकाशात एक शहर होऊ दिले, तर हूवर धरणाच्या पाण्याने लास वेगासला मोजावे वाळवंटातून उंचावले. आश्चर्याची गोष्ट म्हणजे, हवामान बदलामुळे पूर आणि वणव्याची तीव्रता जमिनीचे मूल्य कसे नष्ट करू शकते याबद्दल काहीही नाही, तरीही यूएसच्या आखातापासून ते भूमध्यसागरीय भागापर्यंत सर्वत्र ही वाढती शक्यता आहे, मालकी संरचना अन्यायकारकता वाढवते. जेव्हा शेतात पूर येतो, तेव्हा कमी संसाधने असलेल्या भाडेकरू शेतकऱ्यांना सर्वाधिक त्रास होतो आणि त्यांना पुनर्बांधणी करणे कठीण जाते.

भूमीचे मध्यवर्ती कोडे म्हणजे जीवनाच्या इतर पैलूंमध्ये सुधारणांसह गती राखण्यात आलेले अपयश हे आहे: लोक ज्या डिव्हाइसेसवर स्क्रोल करतात ते 1990 च्या डम्फोनपेक्षा अत्यंत अत्याधुनिक असू शकतात, परंतु ते राहत असलेल्या घरांचा दर्जा गेल्या शतकात फारसा सुधारला नाही. हे पुस्तक जमिनीच्या मालकीच्या अर्थशास्त्राची उत्कृष्ट ओळख करून देणारे आहे, परंतु सामाजिक परिणामांबद्दल सांगावे तितके कमी आहे.

खाजगी जमीनमालकांना गुंतवणुकीसाठी थोडेसे प्रोत्साहन दिले जाते जेव्हा ते सोडलेली घरे सहज भरू शकतात, तर राज्यांमध्ये दुरुस्ती आणि नूतनीकरणासाठी निधीची कमतरता असते. जर्जर खाजगी भाड्याचे क्षेत्र (29 वर्षांपूर्वी तयार केलेल्या बाय-टू-लेट मॉर्टगेजमुळे ब्रिटनमध्ये त्याचा विस्तार वाढला) आणि खरेदी-विक्रीच्या हक्काने काढून टाकलेल्या सार्वजनिक तरतुदीचे संकुचित होणारे संयोजन हे मुख्य कारणांपैकी एक आहे जमीन हा पुन्हा एकदा ठळक मुद्दा बनला आहे. आम्ही तयार केलेली व्यवस्था लोकांना त्यांना आवश्यक असलेला निवारा देण्यात अयशस्वी ठरली आहे आणि त्याऐवजी झोपडपट्ट्या परत जाण्याची सोय केली आहे.