मिल्टन केन्सच्या निर्मितीतील प्रमुख व्यक्तींनी यूकेच्या नवीन शहरांच्या योजनेवर टीका केली गृहनिर्माण

देशाच्या युद्धानंतरच्या नवीन शहरांच्या निर्मितीमध्ये गुंतलेल्या वरिष्ठ नियोजकांनी सरकारच्या नवीन शहरांच्या कार्यक्रमाबद्दल चिंता व्यक्त केली आहे, महत्वाकांक्षा नसणे आणि सामाजिक गृहनिर्माणासाठी अपुरी बांधिलकी असल्याची टीका केली आहे.

ली शोस्टक, माजी नियोजन संचालक मिल्टन केन्स 1970 च्या दशकात डेव्हलपमेंट कॉर्पोरेशन (MKDC) आणि नंतर टाउन अँड कंट्री प्लॅनिंग असोसिएशन (TCPA) चे अध्यक्ष, म्हणाले की नवीन शहरांसाठी सध्याची योजना घरांची सर्वात जास्त गरज असलेल्या लोकांना मदत करणार नाही.

त्यांनी सांगितले की मिल्टन केन्सची रचना विशेषत: लंडनमधील घरांचा भार हलका करण्यासाठी कौन्सिल हाऊसिंगचा मोठा साठा आहे, परंतु ही नवीन शहरे मोठ्या शहरांमधील कौन्सिलच्या घरांच्या प्रतिक्षा यादी कमी करण्यासाठी फारसे काही करणार नाहीत असा खरा धोका होता.

“परवडणारी घरे म्हणून सुमारे 40% घरे आहेत, यापैकी बहुतेक घरे सोशल हाऊसिंग नसतील आणि लंडन किंवा इतर शहरी भागांतून जाणाऱ्या लोकांसाठी ती घरे उपलब्ध असतील असे कोणतेही संकेत नाहीत,” शोस्तक म्हणाले.

“म्हणून मूळ नवीन शहरांच्या कार्यक्रमाला सुरुवात करणारा अगदी मूलभूत, साधा आधार आज पाळला जात नाही. कोणीही या प्रश्नाकडे लक्ष देत नाही: जर तुम्हाला खरेदी करणे परवडत नसेल, तर तुम्ही नवीन गावात जाऊ शकाल का?”

सप्टेंबरमध्ये, सरकारचे नवीन शहर टास्कफोर्स नवीन शहरांच्या पुढील पिढीसाठी 12 संभाव्य ठिकाणांची यादी प्रकाशित केलीबांधण्यासाठी पंतप्रधानांच्या वचनबद्धतेचा भाग म्हणून 1.5m घरे आणि देशातील गृहनिर्माण संकट सोडवणे.

कीर स्टारर म्हणाले की या संसदेत किमान तीन नवीन शहरे बांधण्यास सुरुवात करायची आहे आणि शक्य असल्यास आणखी काम सुरू करायचे आहे.

शॉस्टक म्हणाले की, प्रस्तावित नवीन शहरांपैकी एकही मिल्टन केन्स किंवा इतर मोठ्या नवीन शहरांच्या प्रमाणात नाही आणि या प्रकल्पामागे नेतृत्व आणि संसाधनांची ताकद आहे की नाही याची त्यांना काळजी होती.

“नवीन शहरांच्या चौथ्या पिढीसाठी नियुक्त केलेली अनेक क्षेत्रे मुळीच स्वतंत्र नवीन शहरे नाहीत – ते विद्यमान समुदायांचे माफक विस्तार आहेत आणि काही विद्यमान शहरे आणि शहरांमध्ये पुनर्जन्म प्रकल्प आहेत,” तो म्हणाला. “म्हणून समृद्धी, उत्साह आणि दृष्टी आणण्याचे आव्हान असेल.”

जॉन वॉकर, जे 1980 मध्ये एमकेडीसीचे नियोजन संचालक झाले आणि नवीन शहरांसाठी आयोगाचे मुख्य कार्यकारी बनले, म्हणाले की नवीन शहरे ही एक रोमांचक संभावना असली तरी ती कशी कार्यान्वित केली जात आहे याबद्दल चिंता होती.

“मला काळजी आहे की ते पुरेसे महत्वाकांक्षी नाही. नंतरच्या टप्प्यातील नवीन शहरांशी तुलना होईल असे कोठेही नाही,” तो म्हणाला. “मला वाटत नाही की ते पुरेसे असेल आणि ते लोकांना पाहू इच्छित परिणाम देईल की नाही याबद्दल मी संदिग्ध आहे.”

दोघेही मिल्टन केन्स येथे पोहोचले जेव्हा ते प्रामुख्याने चिखल आणि बांधकाम साइट होते – “ते खरोखरच फ्रंटियरलँड होते”, वॉकर म्हणाले – आणि वर्षभरात सुमारे 3,000 च्या वेगाने घरे बांधली जात असताना तेथील लोकसंख्या वाढलेली पाहिली.

ते म्हणाले की, नवीन कार्यक्रमाच्या यशाची गुरुकिल्ली म्हणजे जमिनीची मालकी आणि नियोजन अधिकारांसह सरकार-समर्थित नवीन टाऊन कॉर्पोरेशन्सची निर्मिती आहे जी मोठ्या प्रमाणावर घरे आणि पायाभूत सुविधा देऊ शकतात.

त्याशिवाय, प्रकल्पाला गती मिळण्याची भीती आहे आणि खाजगी क्षेत्र जोखीम पत्करण्यास तयार नाही.

ते म्हणाले, “आणखी नवीन शहरे बनवण्याबद्दल बोलण्यात फारच कमी अर्थ आहे जर तुम्ही फक्त एका योजनेवर एक मोठा ब्लॉब काढत असाल आणि एक दिवस असे म्हणा की ते एक नवीन शहर असेल – तुम्हाला वेग वाढवावा लागेल,” तो म्हणाला.

शॉस्टक पुढे म्हणाले: “मिल्टन केन्स हे केवळ चांगले स्थान असल्यामुळे घडले नाही. आम्ही ते घडवून आणले कारण आम्हाला ते घडवून आणण्यासाठी अधिकार आणि संसाधने देण्यात आली होती. हीच संधी आहे. इंग्लंड आज आहे, ते पुन्हा करायचे आहे.”

काही प्रस्तावित नवीन शहरांच्या ठिकाणांचे स्वागत केले गेले आहे, तर काही ठिकाणी उलटसुलट प्रतिक्रिया उमटल्या आहेत.

मध्ये ॲडलिंग्टन गावात चेशायरनवीन स्वतंत्र विकासामध्ये त्यांच्या दारात 20,000 नवीन घरे बांधण्याच्या प्रस्तावावर स्थानिक रहिवाशांकडून संताप व्यक्त केला जात आहे.

चेशायर ईस्ट कौन्सिलने याला औपचारिकपणे विरोध केला आहे, तर शेजारच्या स्टॉकपोर्ट कौन्सिलचे नेते मार्क रॉबर्ट्स यांनी “वेस्टमिन्स्टरमधील बोर्डरूममधील कोणीतरी नकाशावर डार्ट टाकत आहे” अशी उपमा दिली आहे.

“संपूर्ण गाव दुखावले आहे असे म्हणणे अतिशयोक्ती नाही,” आयशा हॉकट म्हणाली, एडलिंग्टनच्या रहिवासी, नवीन शहर पुढे जाण्यापासून रोखण्यासाठी मोहीम राबवत आहे.

“आम्ही आमच्या स्थानिक भागात बांधल्या जाणाऱ्या घरांची गरज आहे असे पाहिले तर मला वाटते की आम्ही ते अधिक स्वीकारू. परंतु आम्हाला माहित आहे की या योजना कोणत्याही समस्येचे निराकरण करत नाहीत, ते फक्त खाजगी कंपनीसाठी पैसे कमवतात.”

टीसीपीएमधील समुदायांचे संचालक कॅटी लॉक म्हणाले की, नवीन शहरांसाठी “स्थान ओळखण्यासाठी कोणताही धोरणात्मक दृष्टीकोन नव्हता” आणि प्रक्रियेत पुरेसा सार्वजनिक सहभाग नव्हता.

“जनतेच्या मनात नियोजनाविषयी अविश्वास आहे आणि या नवीन शहरांच्या कार्यक्रमात अधिक पारदर्शक होण्याची आणि लोकांना प्रक्रियेत सोबत आणण्याची संधी आहे – आणि मला वाटते की ही संधी गमावली आहे,” ती म्हणाली.

ती म्हणाली की, नवीन शहरे ही “अर्थात परवडणारी आदर्श उच्च दर्जाची ठिकाणे” आणि योग्य पर्यावरणीय मानकांसह – “तथापि, ते घडण्यासाठी तेथे खरा बदल घडवून आणण्याची गरज आहे,” ती म्हणाली.

गृहनिर्माण मंत्रालयाचे प्रवक्ते, समुदाय आणि स्थानिक सरकार म्हणाले: “आम्ही हे दावे नाकारतो. आमच्या नवीन शहरांमधील 40% घरे परवडणारी घरे असावीत या टास्कफोर्सच्या शिफारशीचे आम्ही स्वागत करतो आणि आमचे न्यू टाउन प्रोग्राम देशभरातील कुटुंबांसाठी घरमालकीचे स्वप्न पुनर्संचयित करतील, आम्हाला वारशाने मिळालेल्या गृहनिर्माण संकटाचे निराकरण करण्यात मदत करतील.

“ही शहरे योग्य ठिकाणी असतील आणि आवश्यक पायाभूत सुविधा असतील याची खात्री करण्यासाठी आम्ही स्थानिक नेत्यांसोबत जवळून काम करत आहोत.”