रीव्हज मालमत्ता कर वाढवतील या भीतीने गृहनिर्माण बाजार मंदावला | मालमत्ता

रॅचेल रीव्हस पुढील महिन्याच्या अर्थसंकल्पात मालमत्तेवर कर वाढीची घोषणा करू शकतील अशा अनुमानांदरम्यान यूकेचे गृहनिर्माण बाजार मंद होण्याची चिन्हे दिसत आहेत.

घर शिकारी आपापसांत वाढत्या सावधगिरीच्या चिन्हात, पासून आकडेवारी राईट मूव्ह घरे विक्रीसाठी इस्टेट एजंटशी संपर्क करणाऱ्या नवीन खरेदीदारांची संख्या आणि बाजारात येणाऱ्या नवीन विक्रेत्यांची संख्या, सप्टेंबरमध्ये वर्षभरापूर्वीच्या याच महिन्याच्या तुलनेत 5% कमी झाल्याचे दिसून आले.

वेबसाइटने म्हटले आहे की बाजार “लवचिक” राहिला आहे, परंतु चेतावणी दिली आहे की क्रियाकलापांमध्ये उन्हाळ्यानंतरची सामान्य उसळी प्रत्यक्षात येऊ शकत नाही.

“बजेटमुळे बाजाराच्या वरच्या टोकावर मालमत्ता खरेदी किंवा मालकीची किंमत वाढू शकते या अनुमानाने, काही मूव्हर्सना, विशेषतः दक्षिणेकडील इंग्लंडमध्ये, प्रतीक्षा करण्याचे आणि बजेटमध्ये काय घोषित केले आहे ते पाहण्याचे कारण दिले आहे,” असे कॉलीन बॅबकॉक, राईटमूव्हचे मालमत्ता तज्ञ म्हणाले.

रीव्हजने ए मध्ये संकेत दिला पालक मुलाखत मागच्या आठवड्यात की ज्यांचे “विस्तृत खांदे” आहेत त्यांनी त्यांचा “वाजवी वाटा” कर भरावा आणि महागाईचा सामना करण्यासाठी नवीन उपाययोजना करण्याचे आश्वासन दिले, कारण ती पुढच्या महिन्याचे क्रंच बजेट तयार करते.

च्या विक्रीवर ट्रेझरीने नवीन कर शोधला आहे £500,000 पेक्षा जास्त घरे आणि काढणे भांडवली नफा कर सूट सरकारचे उत्पन्न वाढवण्याचे मार्ग म्हणून £1.5m वरील प्राथमिक निवासस्थानांवर.

इंग्लंडमधील उच्च-मूल्याच्या मालमत्तेसाठी नवीन कौन्सिल टॅक्स बँड लागू करण्याचा देखील विचार केला जाऊ शकतो, तर कुलपतींना कामगार खासदारांच्या दबावाचा सामना करावा लागला. मालमत्ता कर दुरुस्ती पुढील महिन्याच्या बजेटमध्ये.

Rightmove च्या नवीनतम स्नॅपशॉटनुसार, विक्रीसाठी बाजारात येणाऱ्या मालमत्तेची सरासरी किंमत ऑक्टोबरमध्ये 0.3% किंवा £1,165 ने वाढून £371,422 वर पोहोचली आहे. ऑक्टोबरच्या सरासरी 1.1% बाउन्ससाठी ही वाढ 10 वर्षांच्या सरासरीपेक्षा कमी असल्याचे म्हटले आहे.

राइटमूव्ह म्हणाले की क्रियाकलापातील अलीकडील काही मंदीचे श्रेय 2024 मधील मजबूत सप्टेंबरला दिले जाऊ शकते, ज्याला चार वर्षांत प्रथम बँक ऑफ इंग्लंड दर कपातीमुळे चालना मिळाली आणि वर्ष-दर-वर्षाच्या तुलनेत उच्च बेंचमार्क सेट केला गेला.

तथापि, मालमत्ता तज्ञांनी सांगितले की खरेदीदार, विक्रेते आणि उच्च रस्त्यावरील सावकार बजेटपूर्वी “विराम देत” आहेत. “[There are] आगामी अर्थसंकल्पात काय असू शकते याबद्दल काही सतत चिडचिड होत आहे,” राईटमूव्ह म्हणाले.

नाइट फ्रँक येथील यूके निवासी संशोधनाचे प्रमुख टॉम बिल म्हणाले: “गेल्या सहा महिन्यांतील व्यवहार क्रमांकांना स्थिर तारण दर आणि मऊ किमतींचा आधार मिळाला आहे कारण विक्रेते उच्च पातळीचा पुरवठा म्हणजे खरेदीदाराची बाजारपेठ आहे.

“तथापि, शरद ऋतूतील बाजार सुरू होताना सलग दुसऱ्या वर्षी मागणी कमी होत आहे, कारण अर्थसंकल्पावरील सट्टा ‘कर वाढीचा अंदाज घ्या’चा दीर्घकाळचा आणि निराशाजनक खेळ बनतो.”

कोषागाराच्या प्रवक्त्याने सांगितले: “आम्ही ब्रिटनमध्ये अधिक नवीन घरे उपलब्ध करून देण्यासाठी कारवाई करत आहोत, ज्यात कॉल-इन अधिकार मजबूत करणे, बोजड नियमांना फाडणे आणि जमिनीवर अधिक वेगाने कुदळ मिळविण्यासाठी AI सह नियोजन परवानग्या सुव्यवस्थित करणे समाविष्ट आहे.

“आम्ही राहणीमानाचा दर्जा वाढवण्यासाठी वाढ घडवून आणू शकतो याची खात्री करताना आमच्या सार्वजनिक सेवांसाठी निधी पुरवण्यासाठी आमच्याकडे पुरेसा पैसा आहे याची खात्री करण्यासाठी बजेट योग्य संतुलन साधेल.”