केलोवोनाच्या भाड्याच्या रिक्त रिक्त दर स्कायरॉकेट्स – ओकानागन म्हणून विनामूल्य भाडे, मूव्ह -इन बोनस बोनस
रिक्त चिन्हे ओलांडून आहेत कोवौलीबीसी, २०२25 मध्ये आतापर्यंत भाडे तलावामध्ये अंदाजे १,१०० नवीन युनिट्स जोडल्या गेल्या आहेत, पुढच्या वर्षात आणखी २,००० पर्यंत आणखी २,००० अधिक आले आहेत.
केलोना सिटीबरोबर गृहनिर्माण धोरण व कार्यक्रम विभागाचे व्यवस्थापक जेम्स मूर म्हणाले, “भाड्याने घरे ही आमच्या समाजातील एक मोठी समस्या आहे, खरोखरच कमी रिक्त दर, खरोखरच कमी किंमती आहेत.”
“शेवटी, आम्ही बर्याच नवीन घरे खेळताना दिसू लागलो आहोत आणि यामुळे खरोखर खूप दबाव कमी होऊ लागला आहे.”
भाड्याने घेतलेल्या युनिट्सचा ओघ म्हणजे स्थिर बाजारपेठेत काय चालले आहे हे चालना देण्यासाठी सरकारी प्रोत्साहनांचा परिणाम आहे, बांधकाम व्यावसायिकांनी अलिकडच्या वर्षांत कॉन्डोमिनियमच्या बांधकामावर मोठ्या प्रमाणात लक्ष केंद्रित केले आहे.
ट्रोइका घडामोडींसाठी, त्या प्रोत्साहनांनी सध्याच्या बांधकामाच्या 85 टक्के भाड्याने घेतलेल्या बांधकामांमध्ये अनुवादित केले आहे.
ट्रॉइकाचे मुख्य वित्तीय अधिकारी जेफ केनेडी म्हणाले, “भाडे घरे आणि उपलब्ध असलेल्या इतर प्रोत्साहन देण्यासाठी वित्तपुरवठा नक्कीच अधिक उपलब्ध आणि कमी खर्चिक बनला आहे.
दररोज राष्ट्रीय बातमी मिळवा
दिवसाची सर्वोच्च बातमी, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडी मथळे मिळवा, दिवसातून एकदा आपल्या इनबॉक्समध्ये वितरित केले.
भाड्याने घेतलेल्या बूस्टने केलोवोनाचा रिक्तता दर मोठ्या प्रमाणात ढकलला आहे.
शहराच्या म्हणण्यानुसार, हा दर २०२24 च्या जूनमध्ये १.7 टक्क्यांवरून या वर्षाच्या जूनमध्ये 4.5 टक्क्यांपर्यंत गेला आहे.
हे समुद्राची भरतीओहोटी देखील चालू आहे आणि आता घरातील मालकांनी भाडेकरूंसाठी स्पर्धा केली आहे त्याऐवजी भाडेकरूंसाठी घरांसाठी एकमेकांविरूद्ध स्पर्धा करण्याऐवजी.
स्पर्धात्मकतेमध्ये काही जमीनदार आहेत जे भाडेकरूंना जगण्यासाठी जागा शोधत आहेत.
त्यामध्ये दोन आठवड्यांपूर्वी पूर्ण झालेल्या ‘२55 डगल’ नावाच्या ट्रोइकाच्या नवीन हेतू-निर्मित भाड्याने इमारतीत प्रोत्साहन समाविष्ट आहे.
“आम्ही दोन महिन्यांपर्यंत विनामूल्य भाड्याने देत आहोत. आम्ही हलवा-इन बोनस ऑफर करीत आहोत, तुम्हाला माहिती आहे की आम्ही पार्किंगवर प्रोत्साहन देत आहोत. आम्ही इंटरनेटवर प्रोत्साहन देत आहोत,” केनेडी म्हणाले.
ते प्रोत्साहनांचे प्रकार आहेत जे तज्ञांच्या मते, केलोवोनासारख्या शहरांमध्ये सामान्यत: पाहिले जात नाहीत.
कॅनेडियन मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशन (सीएमएचसी) चे अर्थशास्त्रज्ञ मिशेल मॅक म्हणाले, “केलोना आणि विशेषत: व्हँकुव्हर सारख्या ऐतिहासिकदृष्ट्या घट्ट भाड्याने बाजारात असलेल्या बाजारपेठांमध्ये, ते थोडेसे दुर्मिळ आहे.”
“परंतु देशभरात – तुम्हाला माहिती आहे, प्रेरीजमधील बाजारपेठेत, विशेषत: कॅलगरीमध्ये, उदाहरणार्थ – ही अगदी नवीन गोष्ट नाही.”
पुढील काही वर्षांत भाड्याने युनिटचे बांधकाम कमी होण्याची अपेक्षा असल्याने प्रोत्साहन दीर्घकालीन होण्याची अपेक्षा नाही.
मूर म्हणाले, “पुढील काही वर्षांत आम्ही मंदीची अपेक्षा करीत आहोत, कारण व्यापक आर्थिक परिस्थिती आणि व्याज दर आणि बांधकाम खर्च नवीन घरांच्या बांधकामावर वजन वाढवू लागतात,” मूर म्हणाले. “परंतु आम्हाला खात्री करुन घ्यायचे आहे की आम्ही भाड्याने घेतलेले नवीन उद्देश तयार करत आहोत.
“जर आम्ही आता थांबलो तर रिक्त जागा परत एका आरोग्यासंबंधी पातळीवर जाईल आणि आम्ही अधिक किंमतीची वाढ पाहण्यास सुरवात करू. आणि आम्हाला ते पहायचे नाही.”
केनेडीने ही भावना व्यक्त केली आहे.
“आम्हाला रिक्त दर तीन ते पाच टक्क्यांच्या दरम्यान ठेवण्यासाठी पुरेशी रक्कम देण्याचे काय दिसते यावर धोरण निर्मात्यांशी व्यस्त राहणे सुरू ठेवण्याची गरज आहे,” केनेडी म्हणाले की, निरोगी श्रेणी म्हणून संबोधले.
“मला वाटत नाही की आपण एक उद्योग म्हणून गॅसपासून आपला पाय घ्यावा. अजून काम करणे बाकी आहे.”
आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.
