Airbnb फायरिंग लाइनमध्ये आहे कारण केप टाउनच्या गृहनिर्माण संकटाने मध्यमवर्गाला पकडले आहे | दक्षिण आफ्रिका
या महिन्याच्या सुरुवातीला, भित्तिचित्र दिसू लागले केप टाऊनच्या श्रीमंत अटलांटिक सीबोर्डवरील सी पॉइंटमधील विहारावर: “डिजिटल भटके घरी जातात! आता!”
अमेरिकन आणि जर्मन उच्चार, परदेशी मालमत्ता खरेदीदार आणि Airbnb वर सूचीबद्ध केलेल्या मालमत्तांबद्दल सोशल मीडिया तक्रारींनी भरलेला आहे, या सर्व गोष्टी केल्या जात आहेत. घरांच्या वाढत्या खर्चासाठी दोषी.
गेल्या पाच वर्षांत मालमत्तेच्या किमती ३१% वाढल्या आहेत अधिकृत डेटा. दक्षिण आफ्रिकेच्या इतर सात महानगरपालिकांमध्ये ही वाढ दुप्पट होती. भाडे गेल्या वर्षी 5-7% वाढले, राष्ट्रीय सरासरीपेक्षाही जास्त, त्यानुसार आफ्रिकन गुंतवणूकदारमालमत्ता संशोधन फर्म.
मध्यमवर्गीय रहिवाशांना चुटकीसरशी वाटू लागण्यापूर्वी केपटाऊनला गृहनिर्माण संकटाचा सामना करावा लागला आहे. बहुतेक दक्षिण आफ्रिकेप्रमाणे, वर्णभेदाची भौगोलिक असमानता कायम आहे, श्वेत अल्पसंख्याकांचे शासन संपल्यानंतर 30 वर्षांहून अधिक काळ. टाउनशिप, जिथे 1960 च्या दशकापासून गैर-गोऱ्या लोकांना जबरदस्तीने हलवण्यात आले होते, ते मोठ्या प्रमाणात गैर-गोरे आणि गरीब राहतात. अनौपचारिक वस्ती मशरूम झाले आहेत.
देशातील सर्वात कमी बेरोजगारी दर असलेल्या प्रांतात केप टाउन हे सामान्यतः दक्षिण आफ्रिकेतील सर्वोत्तम चालणारे शहर मानले जाते. यामुळे देशाच्या इतर भागातून आलेले “परदेशी”, परदेशी आणि स्थानिक सेवानिवृत्त आणि डिजिटल भटक्यांसह सर्व उत्पन्न स्तरावरील लोकांना आकर्षित केले आहे.
परंतु तज्ञांच्या म्हणण्यानुसार, त्यात दीर्घकाळापासून अपुरा गृहनिर्माण आणि पायाभूत सुविधांचा विकास झाला आहे. शहराच्या लोकसंख्या ६५% वाढली 2001 आणि 2022 दरम्यान 4.8 दशलक्ष पर्यंत. सर्वात अलीकडील शहर सरकारच्या मते, सप्टेंबर 2024 मध्ये 400,000 हून अधिक लोक सामाजिक गृहनिर्माणासाठी प्रतीक्षा यादीत होते डेटातर 18.8% रहिवासी अनौपचारिक घरांमध्ये राहत होते.
राष्ट्रीय सरकार सामाजिक गृहनिर्माणासाठी निधी देत असताना, शहरे पायाभूत सुविधा आणि कचरा संकलनासारख्या सेवांसाठी जबाबदार असतात. इव्हान तुरोक, युनिव्हर्सिटीचे फ्री स्टेट प्रोफेसर, ज्यांनी केप टाऊनमध्ये गृहनिर्माणाचा अभ्यास केला आहे, म्हणाले की शहराने गरीब लोकांसाठी नंतरचे दुर्लक्ष केले आहे.
तो म्हणाला: “नागरिक नेत्यांच्या बाजूने ऐतिहासिकदृष्ट्या काहीसे पुराणमतवादी मानसिकता होती, की केपटाऊन एक आकर्षक आणि इष्ट शहर आहे आणि मोठ्या प्रमाणात वाढीसह ते खराब होईल … ते आता बदलत आहे, कारण शहर ओळखत आहे की ते अपरिहार्य आहे.”
शहर सरकारचे प्रवक्ते जीन-मेरी डी वाल प्रेसली म्हणाले की, महापौर गेऑर्डिन हिल-लुईस यांनी नोव्हेंबर २०२१ मध्ये पदभार स्वीकारल्यापासून परवडणाऱ्या घरांसाठी अधिक जमीन सोडण्यात आली आहे, ज्यामध्ये पाइपलाइनमध्ये १२,००० परवडणारी युनिट्स आहेत. “लोकांच्या जवळ नोकऱ्या आणून आणि लोकांना नोकऱ्यांच्या जवळ आणून वर्णद्वेषाच्या स्थानिक नियोजनाचा परिणाम परत करण्यासाठी शहर वचनबद्ध आहे,” तो म्हणाला.
जानेवारी महिन्यात ए व्हिडिओ अलेक्झांड्रा हेसची, 31, व्हायरल झाली. फ्रीलान्स ऑपरेशन्स मॅनेजर आणि वेट्रेस यांनी अश्रूंनी सांगितले की ती आणि तिची मुलगी बेघरपणाचा सामना करत आहेत. घरमालक Airbnb वर मालमत्तेची यादी करत असल्याने तिच्या लीजचे नूतनीकरण केले गेले नाही. हेस आणि नॉन-व्हाईट दक्षिण आफ्रिकन लोकांबद्दल सहानुभूती दाखवणाऱ्या लोकांमध्ये, “मी तुम्हाला तसे सांगितले आहे” असे म्हणत या व्हिडिओने मज्जाव केला.
“तुम्हाला वाटले की तुम्ही या नियमाला अपवाद आहात. भांडवलशाही तुम्ही कोणत्या वंशाचे आहात याला वाव देत नाही. तुम्ही गोरे असू शकता, पण तुम्ही दक्षिण आफ्रिकेचे आहात,” चालू घडामोडींचे समालोचक अमाहले-इम्वेलो जॅक्सा यांनी एका TikTok मध्ये सांगितले. व्हिडिओ ज्याला जवळपास 700,000 व्ह्यूज मिळाले.
एका मुलाखतीत, जॅक्साने सांगितले: “केप टाऊनमधील घरांबद्दलचे संभाषण किमान 10 वर्षांपासून सुरू आहे. आणि आम्हाला गोऱ्या लोकांकडून टिप्पण्या मिळतील: ‘ठीक आहे, जर तुम्हाला शहरात राहणे परवडत नसेल, तर तुम्ही बाहेरगावी जावे’.
“आणि जर तुम्ही केपटाऊनला गेला असाल, तर तुम्हाला त्याचा अर्थ नक्की माहित आहे. हे असे आहे की जर तुम्हाला आमच्यापैकी एक असणे परवडत नसेल, तर तुम्हाला टाउनशिपमध्ये जाण्याची आवश्यकता आहे, तुम्ही प्रत्यक्षात येथे येऊन आमच्यासोबत बसू नये.”
हेस, जो महिन्याला सुमारे 20,000 रँड (£895) कमावतो आणि सध्या मित्र आणि कुटुंबासह राहतो, त्याने जॅक्साशी सहमती दर्शवली. “जेव्हा वर्णभेद संपला … त्यांनी प्रत्यक्षात आणण्याकडे कधीच लक्ष दिले नाही [historically] पांढऱ्या भागांच्या समान मानकापर्यंत पांढरे नसलेले क्षेत्र,” ती म्हणाली.
दरम्यान, गोरे नसलेले लोक जे केपटाऊनच्या अधिक वांछनीय परिसरात राहण्यास परवडत आहेत त्यांना भाड्याने देण्याचा प्रयत्न करताना अजूनही वर्णद्वेषाचा सामना करावा लागतो. आयोडेल ओगुनोईकी, नायजेरियन ना-नफा कामगार जो 2011 पासून केप टाउनमध्ये राहतो, तिला जमीनदार आणि इस्टेट एजंट्सकडून परत ऐकण्यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करावी लागत आहे, तर तिच्या नॉर्वेजियन-हंगेरियन पतीला खूप जलद प्रतिसाद मिळतो. ती म्हणाली, “पांढऱ्या माणसाशी लग्न केल्यामुळे, त्याची पार्श्वभूमी काहीही असो, माझी व्यक्तिरेखा वाढली आहे.”
भाड्याने परवडणारी जागा शोधण्याच्या वाढत्या अडचणींबद्दल बहुतेक मध्यमवर्गीय संतापाने Airbnb वर निर्देशित केले गेले आहेत. आहेत 26,000 पेक्षा जास्त सूची केप टाउनमध्ये, त्यातील 82.6% संपूर्ण घरे, इनसाइड एअरबीएनबीच्या वकिली गटानुसार. यासह जगभरातील असंख्य शहरांपेक्षा ते जास्त आहे कोपनहेगन, लिस्बन आणि लॉस एंजेलिस.
Airbnb च्या प्रवक्त्याने सांगितले: “Airbnb घरांच्या परवडण्याबाबतचे दावे अतिशय गांभीर्याने घेते. शहराच्या अद्वितीय भूगोलात मूळ असलेल्या केपटाऊनच्या गृहनिर्माण आव्हानांची, वर्णद्वेषाच्या काळातील जमीन विल्हेवाटीचा कायमस्वरूपी प्रभाव आणि बहिष्कृत अवकाशीय नियोजनाबद्दल आम्हाला तीव्रपणे माहिती आहे.”
गेल्या वर्षी केपटाऊनमध्ये अल्पकालीन घरांच्या 0.9% पेक्षा कमी वाटा होता आणि ते प्रमाण 2020 पासून घसरले आहे, असे ते म्हणाले: “पुरावे सातत्याने काय दाखवतात ते म्हणजे जागतिक स्तरावर मूलभूत समस्या म्हणजे घरांच्या वाढत्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी बांधल्या जात असलेल्या घरांचा अभाव आहे.”
डी वाल प्रेस्ली म्हणाले की अल्पकालीन जमीनदार निवासी कर दरांऐवजी व्यावसायिक भरतील याची खात्री करण्यासाठी शहर एक उपनियम आणत आहे.
