तुमच्या मुलांच्या गहाणखत सह-स्वाक्षरी करत आहात? ही एक धोकादायक कल्पना का आहे ते येथे आहे – राष्ट्रीय
अधिक पालक सह-स्वाक्षरी करत आहेत गहाण त्यांच्या प्रौढ मुलांसाठी, जेव्हा ते मायावी पहिले घर विकत घेण्याच्या बाबतीत येतो तेव्हा त्यांना चालना मिळते — परंतु काही तज्ञ चेतावणी देतात की सराव स्वतःच्या जोखमींसह येतो.
कॅनडामध्ये प्रथमच गृहखरेदी करणाऱ्यांना जारी केलेल्या सर्व गहाणांपैकी, पालकांनी सह-स्वाक्षरी केलेल्यांचा हिस्सा 2004 मध्ये सुमारे चार टक्क्यांवरून 2025 मध्ये अंदाजे 11 टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे, बँक ऑफ कॅनडाच्या विश्लेषणाने मंगळवारी सांगितले.
“प्रथा विशेषतः कॅनडाच्या सर्वात मोठ्या आणि सर्वात महागड्या गृहनिर्माण बाजारपेठांमध्ये प्रचलित आहे, जसे की टोरोंटो आणि व्हँकुव्हर, जेथे परवडण्यावर दबाव सर्वात तीव्र आहे,” अहवालात म्हटले आहे.
हे “अनेक प्रौढ मुलांना त्यांच्या स्वत: च्या परवडण्यापेक्षा मोठे गहाण घेण्यास सक्षम करते,” ते जोडले.
जे तरुण आहेत आणि ज्यांचे क्रेडिट स्कोअर कमी आहेत आणि उत्पन्न कमी आहे त्यांच्यामध्ये सह-स्वाक्षरी करणे देखील अधिक सामान्य आहे.
“आम्ही अनेक पालक आपल्या मुलांना घर खरेदी करण्यासाठी भेटवस्तू देत असल्याचे पाहत आहोत. परंतु प्रत्येकाकडे श्रीमंत पालक नसतात. सह-स्वाक्षरी करणे हा त्यांच्या मुलांना घर खरेदी करण्यात मदत करण्याचा एक मार्ग आहे,” केविन फेटिग, माजी बँक ऑफ कॅनडा आणि CMHC अर्थशास्त्रज्ञ आणि CMI फायनान्शियलचे अध्यक्ष म्हणाले.
गहाणखत सह-स्वाक्षरी करण्याचा मुख्य फायदा म्हणजे एका पक्षाला वित्तपुरवठा करण्यासाठी पात्रता मिळणे शक्य होते, अन्यथा त्यांच्याकडे तसे करण्यासाठी उत्पन्न किंवा क्रेडिट नसते, Ratehub.ca तारण तज्ञ पेनेलोप ग्रॅहम म्हणाले.
साप्ताहिक पैशाच्या बातम्या मिळवा
तज्ञ अंतर्दृष्टी मिळवा, बाजार, गृहनिर्माण, महागाई आणि वैयक्तिक वित्तविषयक माहिती तुम्हाला दर शनिवारी वितरीत केली जाते यावर प्रश्नोत्तरे मिळवा.
ती म्हणाली की ते काय करत आहेत हे सर्व सहभागींना माहित असणे महत्वाचे आहे.
“गहाणखत सह-स्वाक्षरी करणे म्हणजे गहाणखत शीर्षकात जोडणे आणि गहाण पेमेंटसाठी पूर्णपणे जबाबदार असणे. येथे मुख्य धोका हा आहे की, तुमच्या प्रौढ मुलांनी स्वतःला अशा स्थितीत शोधले की ते त्यांचे गहाण भरू शकत नाहीत, तर तुम्ही त्या पेमेंटसाठी आर्थिकदृष्ट्या जबाबदार असाल,” ती म्हणाली.
दुसरीकडे, लहान कॅनेडियन ज्यांच्या पालकांनी सह-स्वाक्षरी केली आहे त्यांनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की सह-स्वाक्षरी करणाऱ्या पालकांनी त्या घराच्या मालकीबद्दल कायदेशीरपणे सांगितले असेल – याचा अर्थ जेव्हा घर विकण्याची, पुनर्वित्त किंवा नूतनीकरण करण्याची वेळ येईल तेव्हा ते वजन करू शकतात, ती जोडली.
सह-स्वाक्षरी करणारे पालक त्यांच्या मुलांपेक्षा अधिक असुरक्षित असू शकतात, असे NerdWallet कॅनडाचे तारण तज्ञ क्ले जार्विस यांनी सांगितले.
“आपण 25 वर्षांचे असताना गहाण ठेवण्यामुळे आपण पुनर्प्राप्त करू शकता अशी गोष्ट आहे. जेव्हा आपण आपल्या 50 च्या दशकात असाल तेव्हा दोन गहाण फेडणे आणि पगाराशिवाय पुढील 30 वर्षांसाठी तयारी करण्याचा प्रयत्न करणे मला घाबरेल,” तो म्हणाला.
गहाण गुन्ह्यांमध्ये वाढ झाली आहेकॅनेडियन बँकांसह शेकडो मिलियन डॉलर्स बाजूला ठेवून जर ग्राहक गहाण ठेवण्यासह त्यांचे कर्ज फेडू शकत नाहीत.
रॉयल बँक ऑफ कॅनडा, TD बँक, CIBC, Scotiabank, बँक ऑफ मॉन्ट्रियल आणि नॅशनल बँक या सर्वांनी सांगितले की त्यांनी त्यांच्या कर्जाच्या तोट्याच्या तरतुदी टॉप अप केल्या आहेत.
कॅनडाचे एकूण तारण कर्ज गेल्या वर्षी सुमारे $2 ट्रिलियनवर पोहोचलेEquifax च्या अहवालानुसार, आणखी अनेक कुटुंबांनी तारण नूतनीकरणासाठी अर्ज करणे अपेक्षित आहे.
“पेमेंट चुकल्यास, प्रौढ मुले आणि सह-स्वाक्षरी करणाऱ्याच्या क्रेडिट इतिहासावर परिणाम होईल. अधिक गंभीरपणे, वित्तीय संस्थेला तारण कव्हर करण्यासाठी सह-स्वाक्षरीची आवश्यकता असू शकते, परंतु मालमत्ता कर आणि घरमालकाचा विमा देखील आवश्यक आहे,” फेटिग म्हणाले.
काही तरुण कॅनेडियन लोकांसाठी, सह-स्वाक्षरी करणे हा एकमेव मार्ग होता ज्याने त्यांना प्रथम स्थानावर गहाण ठेवता आले असते.
बँक ऑफ कॅनडाच्या अहवालात असे आढळून आले की 74 टक्के प्रकरणांमध्ये जेथे गहाणखत सह-स्वाक्षरी केलेले होते, प्रौढ मुले त्यांच्या पालकांनी त्यांच्यासोबत स्वाक्षरी केल्याशिवाय त्यांच्या गहाणखतासाठी पात्र ठरले नसते.
यामुळे त्यांची क्रयशक्तीही लक्षणीयरीत्या वाढली, असे विश्लेषणात आढळून आले.
2022 मध्ये, ज्या सरासरी प्रौढ व्यक्तीकडे त्यांचे पालक सह-स्वाक्षरी होते ते सह-स्वाक्षरी न करता $458,000 घर घेऊ शकले असते. पालकांच्या सह-स्वाक्षरीचा अर्थ असा होतो की ते सरासरी $787,000 किमतीचे घर घेऊ शकत होते, ज्यामुळे त्यांची क्रयशक्ती 72 टक्क्यांनी वाढते.
गहाणखत सह-स्वाक्षरी करणाऱ्या पालकांची वाढ हे गृहनिर्माण बाजार अनेक तरुण कॅनेडियन लोकांच्या आवाक्याबाहेरचे आणखी एक लक्षण आहे, असेही ते म्हणाले.
“चिंतेचे काही कारण आहे, कारण ते गृहनिर्माण बाजाराच्या परवडण्याशी आणि काही प्रमाणात तरुण कॅनेडियन्सच्या आर्थिक स्वातंत्र्याच्या स्थितीशी बोलते,” तो म्हणाला.
© 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
Source link
