गडी बाद होण्याचा क्रम म्हणजे ‘बॅलन्स’ च्या दिशेने वाटचाल. आपल्यासाठी याचा अर्थ काय आहे? – राष्ट्रीय
कॅनडाच्या अर्थव्यवस्थेवर टांगलेल्या दरांसह, द गृहनिर्माण बाजार “अपेक्षेपेक्षा कमी-अपेक्षेपेक्षा कमी” सुरूवात झाली वसंत in तू मध्ये परंतु गडी बाद होण्याचा क्रमात सावरू शकेल, रॉयल लेपेजने बुधवारी जाहीर केलेल्या नवीन अहवालात म्हटले आहे.
अहवालात म्हटले आहे की गडी बाद होण्याचा क्रम मध्ये गृहनिर्माण बाजाराला “शिल्लक” मिळू शकेल, याचा अर्थ कॅनडाच्या घसरत्या घरांच्या किंमती वर्षाच्या अखेरीस पठार होऊ शकतात.
रॉयल लेपेजचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फिल सोपर यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे की, “कॅनडाची गृहनिर्माण बाजारपेठ शिल्लक राहत आहे, कारण किंमती, वाढती यादी आणि नूतनीकरण दर कपातीमुळे बहुतेक क्षेत्रांमध्ये परवडणारी क्षमता सुधारत आहे,” रॉयल लेपेजचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फिल सोपर यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे.
“वर्षानुवर्षे प्रथमच खरेदीदार-विशेषत: पूर्वीच्या पुरवठा-अडकलेल्या बाजारपेठांमध्ये-वास्तविक निवड आणि वाटाघाटीची शक्ती आहे. आत्मविश्वास परत आणि 2026 च्या सुरुवातीच्या काळात अपेक्षित असलेल्या पुढील दरात कपात केल्यामुळे आम्ही वसंत by तूपर्यंत लक्षणीय मजबूत क्रियाकलापांची अपेक्षा करतो.”
राष्ट्रीय पातळीवर, कॅनडामधील सरासरी घराची किंमत वर्षाच्या अखेरीस 827,796 डॉलरची अपेक्षा आहे, गेल्या वर्षी त्याच वेळी $ 819,600 च्या तुलनेत एक टक्के वाढ झाली आहे.
टोरोंटो आणि व्हँकुव्हर सारख्या देशातील काही महागड्या बाजारपेठांमध्ये २०२25 च्या अखेरीच्या तुलनेत किंमती कमी होतील. टोरोंटो क्षेत्रात, मागील वर्षाच्या तुलनेत सरासरी घराची किंमत सुमारे १.११ दशलक्ष डॉलर्स इतकी आहे, असे रॉयल लेपेज अहवालात म्हटले आहे.
दरम्यान, मोठ्या व्हँकुव्हरला वर्षाच्या अखेरीस सरासरी घराची सरासरी १.२ दशलक्ष डॉलर्स दिसतील, मागील वर्षाच्या तुलनेत दोन टक्के घट.
क्यूबेक सिटी 15 टक्के स्पाइकसह घरांच्या किंमतीत मोठ्या प्रमाणात वाढ झाली आहे, परंतु शहरातील सरासरी घराची किंमत 460,690 डॉलर्स इतकी आहे, हे राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा चांगले आहे, असे अहवालात म्हटले आहे.
वसंत of तुच्या तुलनेत ही थोडी पुनर्प्राप्ती आहे, उन्हाळ्यात माफक किंमतीवर वाढ होत आहे, तज्ञांनी असा इशारा दिला की संपूर्ण पुनर्प्राप्ती अद्याप क्षितिजावर नाही.
रॉयल लेपेजचे प्रवक्ते अॅन-एलिस कुग्लियरी leg लेग्रेट्टी म्हणाले की, “आम्ही त्या टर्निंग पॉईंटवर पोहोचलो नाही जिथे किंमती किंवा स्पर्धेवर अतिरिक्त दबाव आला आहे. अजूनही बरेच खरेदीदार आहेत.”
दररोज राष्ट्रीय बातमी मिळवा
दिवसाची सर्वोच्च बातमी, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडी मथळे मिळवा, दिवसातून एकदा आपल्या इनबॉक्समध्ये वितरित केले.
2022 मध्ये गृहनिर्माण बाजाराच्या शिखरावर असलेल्या गृहनिर्माण बाजारपेठेतील नुकत्याच झालेल्या घटनांमध्ये “सुधार” आहे, ज्यात घरांच्या किंमती बर्याच जणांच्या अतुलनीय पातळीवर वाढल्या आहेत, असे अॅलेग्रेटी यांनी सांगितले.
ती म्हणाली, “कित्येक दशकांत ही पहिलीच वेळ झाली आहे जिथे आमच्याकडे इतकी सुधारणा झाली आहे, किंवा टोरोंटो आणि व्हँकुव्हर सारख्या सर्वात महागड्या बाजारात सुधारित परवडण्याचा हा दीर्घकाळ कालावधी आहे.
खरेदीदारांना काय बाहेर ठेवत आहे?
घराचे मालक होण्याचे स्वप्न बर्याच कॅनेडियन लोकांच्या आवाक्याबाहेरचे आहे, रेटहब.काच्या ताज्या परवडणार्या अहवालात असे दिसून आले आहे की कॅनडाच्या सर्वात मोठ्या शहरांपैकी 13 पैकी सातमध्ये गृहनिर्माण परवडणारी क्षमता वाढली आहे.
अहवालात असे दिसून आले आहे की टोरोंटो कुटुंबाने सध्याच्या बाजारपेठेत घर परवडण्यासाठी, त्यांना घरगुती उत्पन्न 200,160 डॉलर्स असणे आवश्यक आहे. कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशनच्या म्हणण्यानुसार २०२23 मध्ये टोरोंटोमधील मध्यम घरगुती उत्पन्न १44,3०० डॉलर्स होते.
रेटहबच्या म्हणण्यानुसार व्हँकुव्हरमध्ये घरासाठी घरासाठी 234,700 डॉलर्सच्या उत्पन्नाची आवश्यकता असेल. तथापि, सीएमएचसीच्या म्हणण्यानुसार व्हँकुव्हरमधील मध्यम घरगुती उत्पन्न सुमारे 126,000 डॉलर्स आहे.
गृहनिर्माण परवडणारी क्षमता अद्याप आरामदायक पातळीवर नसल्यामुळे, “आज खरेदी करण्याची खरोखर निकड नाही,” असे अॅलेग्रेटी म्हणाले.
ती म्हणाली, “पुढच्या महिन्यात काहीतरी अधिक परवडणारे असू शकते, किंवा माझ्या डाउन पेमेंटमधून बरेच काही वाचवण्यासाठी माझ्याकडे आणखी काही महिने असतील तर त्यांच्याकडे खेळायला आणखी थोडी जागा आहे,” ती म्हणाली.
बीएमओचे अर्थशास्त्रज्ञ एरिक जॉन्सन यांनी सांगितले की, बरेच कॅनेडियन लोक अजूनही अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या व्यापार युद्ध सुलभ किंवा कॅनडामधील प्रमुख धोरणात्मक घोषणेची चिन्हे पहात आहेत.
ते म्हणाले, “मला वाटते की बर्याच लोक अजूनही आणखी काही व्याज दरात कपात करणार आहेत की नाही हे पाहण्याची प्रतीक्षा करीत आहेत, कारण आम्ही बँक ऑफ कॅनडाने पुढच्या वर्षाच्या मार्च महिन्यात वितरित करण्याची अपेक्षा केली आहे,” ते म्हणाले.
बेरोजगारीचा दर आधीपासूनच 7.1 टक्क्यांसह, कॅनेडियन लोकांना व्यापार युद्धात नोकरी गमावण्याची चिंता आहे, असे जॉन्सन यांनी सांगितले. ही आर्थिक अनिश्चितता त्यांना कार किंवा घरासारख्या मोठ्या खरेदीवर डुबकी घेण्यास प्रतिबंधित करते.
कॅनडा-यूएस-मेक्सिको व्यापार कराराचा संदर्भ घेताना, “संपूर्ण कॅनेडियन अर्थव्यवस्थेवर आणि उत्तर अमेरिकन अर्थव्यवस्थेचा बराचसा भाग लटकत असलेली मोठी सावली म्हणजे यूएसएमसीएवर सर्व वाटाघाटी होणार आहेत.”
एप्रिलमध्ये ट्रम्प यांनी कराराचे अनुरूप वस्तू आपल्या दरातून सूट दिली. कॅनडामधील व्यापार युद्धाच्या परिणामामुळे त्याने बफर केले आहे, परंतु स्टील, अॅल्युमिनियम आणि ऑटोमोबाईल सारख्या काही क्षेत्रांना अजूनही उंच दरांचा सामना करावा लागत आहे.
गृहनिर्माण बाजाराच्या पुनर्प्राप्तीमध्ये या शुल्काचा परिणाम दिसून येत आहे, असे अॅलेग्रेट्टी म्हणाले, अमेरिकेच्या व्यापारावर अवलंबून असलेल्या समुदायांनी घरगुती मूल्ये कमी झाल्याचे पाहिले.
ती म्हणाली, “दक्षिणेकडील ओंटारियोमध्ये, मोठ्या सोन्याच्या अश्वशक्तीमध्ये, आम्ही घरांच्या किंमतींमध्ये अधिक घसारा तसेच बाजाराच्या सरासरी दिवसात वाढ पाहिली आहे. आपण काय पहात आहात की घरे बसून (बाजारात विकली गेली) जास्त काळ,” ती म्हणाली.
ट्रम्प यांच्या ताज्या लाकूड शुल्काचा परिणाम बीसी गृहनिर्माण बाजारावरही होईल, असे जॉन्सन यांनी सांगितले.
ते म्हणाले, “बीसी नक्कीच लाकूड शुल्काच्या कोणत्याही रॅम्पिंगमुळे वजन कमी वाटेल,” तो म्हणाला.
अॅलेग्रेट्टी म्हणाले की “खरेदी करण्याची योग्य वेळ” वैयक्तिक घराच्या गरजा अवलंबून आहे. पुनर्प्राप्ती गडी बाद होण्याचा क्रम हळूहळू होईल, परंतु खरेदीदारांना बिडिंगची युद्धे परत मिळाल्यामुळे आश्चर्य वाटू नये कारण अधिक खरेदीदार अधिक खरेदीदार बाहेर येत आहेत.
ती म्हणाली, “जेव्हा बाजारपेठ दुरुस्त करण्यास सुरवात होते, तेव्हा खरेदीदाराची मागणी एकाच वेळी बाजारात परत येते आणि दबाव आणण्यास सुरवात होते कारण विक्रेते येणा all ्या सर्व मागणीसाठी आवश्यक असलेल्या मालमत्तांचा पुरवठा करण्यासाठी वेगवान वेगाने पकडत नाहीत,” ती म्हणाली.
तथापि, विक्रेता त्यांच्या घरासाठी त्यांच्या घरासाठी ज्या प्रकारच्या किंमतीची किंमत मिळवून देईल, अशी शक्यता नाही.
“ज्या घरे योग्य प्रकारे किंमतीत आहेत ती निश्चितपणे वेगवान विक्री करणार आहेत. परंतु आजच्या बाजाराच्या मूलभूत तत्त्वांबद्दल प्रत्येकजण वास्तववादी आहे,” अॅलेग्रेटी म्हणाले.
ती आता काही विक्रेत्यांकडे दुर्लक्ष करीत आहे, असेही त्या म्हणाल्या.
ती म्हणाली, “विक्रेते हळूहळू पण त्यांच्या घराच्या किंमतीच्या वास्तविकतेसह नक्कीच पकडत आहेत. टोरोंटोमधील घरे २०२२ च्या वसंत than तूच्या तुलनेत आज सुमारे १२ टक्के कमी आहेत,” ती म्हणाली.
जॉन्सन म्हणाले की, मोठ्या घरात श्रेणीसुधारित करण्याच्या दृष्टीने कुटुंबे त्यांच्या सध्याच्या तारणासाठी कोणत्या प्रकारचे नूतनीकरण दर मिळवू शकतात हे पाहण्याची प्रतीक्षा करीत आहेत.
ते म्हणाले, “तुमच्याकडे सुमारे १.8 दशलक्ष कॅनेडियन तारण आहेत जे पुढच्या वर्षात नूतनीकरण करणार आहेत.”
