टोरंटोच्या पूर्वेला गृहनिर्माण विकासाचे काम सुरू आहे, परंतु काही लोक चुकीचे ओरडत आहेत

चे शहर पिकरिंग दुय्यम वर पुढील महिन्यात मतदान करण्यासाठी सेट आहे गृहनिर्माण पुढील चतुर्थांश शतकात टोरंटोच्या पूर्वेकडील नगरपालिकेचे लँडस्केप बदलू शकणारी विकास योजना.

महापौर केविन ॲशे हे पाऊल सादर करत आहेत, ज्यामुळे 70,000 हून अधिक लोकांसाठी घरे बांधली जाऊ शकतात, एक रोजगार निर्माते आणि घरांची कमतरता दूर करण्यासाठी मुख्य उपाय म्हणून.

परंतु समीक्षकांचे म्हणणे आहे की कृषी क्षेत्र विकसित करण्याची योजना महाग आणि अनावश्यक आहे आणि स्थानिक फर्स्ट नेशन सल्लामसलत नसल्याबद्दल अलार्म वाजवत आहे.

विचाराधीन क्षेत्र 17 चौरस किलोमीटरपेक्षा जास्त आहे. त्याची सीमा 6 व्या कन्सेशन रोडला लागून आहे दक्षिणेस, उत्तरेस 8 वा कन्सेशन रोड, पूर्वेस लेक रिज रोड आणि पश्चिमेस वेस्टनी रोड.

ओंटारियो सरकारने डिसेंबर 2024 मध्ये पिकरिंगच्या शहरी हद्दीत जमीन जोडली.

महापौरांनी या महिन्याच्या सुरुवातीला एका मुलाखतीत सांगितले होते की या भागाचा वापर प्रामुख्याने गहू, कॉर्न आणि सोयाबीन या पिकांसाठी केला जातो.

ते म्हणाले, “आम्ही शेतजमिनीचे महत्त्व नक्कीच ओळखतो. “परंतु प्रांताने पिकरिंगच्या शहरी हद्दीचा विस्तार करण्याचा निर्णय घेतला आहे आणि आता आमची जबाबदारी काळजीपूर्वक वाढीचे नियोजन करणे आहे … आणि एक संपूर्ण, सुसज्ज समुदाय तयार करणे.”

पुढील दशकात, ॲशे म्हणाले की पिकरिंगची लोकसंख्या सुमारे 100,000 वरून 150,000 पेक्षा जास्त वाढण्याची अपेक्षा आहे.

“आम्हाला सक्रिय व्हायला हवे आणि पिकरिंगला असे स्थान बनवावे लागेल ज्याला घरी बोलावण्याचा अभिमान वाटू शकेल,” असे त्याने या महिन्याच्या सुरुवातीला एका मुलाखतीत सांगितले.

डरहमच्या प्रादेशिक अधिकृत योजनेनुसार प्रदेशाची एकूण लोकसंख्या 2051 पर्यंत 1.3 दशलक्षपर्यंत जाईल, जे आता सुमारे 700,000 आहे.

धोरण दस्तऐवज प्रादेशिक परिषदेने मे 2023 मध्ये मंजूर केले होते आणि प्रदेशातील आठ नगरपालिकांना त्यांच्या स्वत:च्या घरांच्या गरजा आणि प्राधान्यक्रमांवर आधारित सुधारणा करण्याची परवानगी देते.

मंजूर झाल्यास, पिकरिंगचा नवीन गृहनिर्माण विकास व्यापक प्रादेशिक योजनेअंतर्गत येईल. पण ते आधीच हेडवाइंडला तोंड देत आहे.

विकास आराखड्यावरील प्रारंभिक मत मार्चमध्ये नियोजित केले गेले होते, परंतु ते दोनदा एप्रिलमध्ये आणि नंतर मे पर्यंत ढकलले गेले जेव्हा स्कुगॉग आयलंड फर्स्ट नेशनच्या मिसिसॉगसने अर्थपूर्ण सल्लामसलत नसल्याबद्दल चिंता व्यक्त केली.

पिकरिंग फर्स्ट नेशनच्या प्रदेशात स्थित आहे.

दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा

दररोज कॅनडाच्या बातम्या तुमच्या इनबॉक्समध्ये वितरित करा जेणेकरुन तुम्ही दिवसाच्या प्रमुख बातम्या कधीही चुकवू शकणार नाही.

“आमच्या मते, अर्थपूर्ण संवादाचा पूर्ण अभाव आहे आणि आमच्या महत्त्वपूर्ण चिंतेवर चर्चा करण्यासाठी भेटण्याच्या आमच्या विनंत्यांकडे मोठ्या प्रमाणात दुर्लक्ष केले गेले आहे,” फर्स्ट नेशनने गेल्या महिन्यात सोशल मीडिया पोस्टमध्ये म्हटले आहे. “सिटी ऑफ पिकरिंग आणि एमएसआयएफएन यांच्यात सल्लामसलत प्रोटोकॉल आवश्यक आहे.”

आशे म्हणाले की, शहर फर्स्ट नेशनसोबत आदरपूर्वक सहभागासाठी वचनबद्ध आहे.

शहराच्या प्रवक्त्याने पुष्टी केली की ॲशेने गेल्या सोमवारी चीफ केली लारोका यांच्याशी “स्वारस्य आणि चिंता” तसेच सतत प्रतिबद्धतेसाठी पुढील चरणांवर चर्चा करण्यासाठी भेट घेतली.

“20 एप्रिलच्या बैठकीनंतर, आणि संवाद आणि पुनरावलोकनासाठी अधिक वेळ देण्याचे महत्त्व ओळखून, महापौरांनी दुय्यम योजनेचा परिषदेचा विचार पुढे ढकलण्याचे निर्देश जारी केले,” असे त्यात म्हटले आहे.

20 मे रोजी होणाऱ्या विशेष बैठकीत पिकरिंगची परिषद हिरवा कंदील देईल अशी आशा असल्याचे ॲशे म्हणाले.

स्टॉप डरहम स्प्रॉल नावाच्या वकिलांच्या गटाचे सह-अध्यक्ष अब्दुल्ला मीर याच्या विरोधात वकिली करत आहेत.

“ही वाईट कल्पना असण्याचे कारण म्हणजे ती क्लासिक शहरी पसरलेली आहे आणि शहरी पसरणे खूप महाग आहे,” मीर म्हणाले.

“पिकरिंग हे एक वाढत जाणारे शहर आहे. मला येथे राहणे आवडते आणि मला नेहमीच असे वाटले आणि असे वाटते की आपण काही जबाबदार नियोजन करणे आवश्यक आहे.”

मीर म्हणाले की अपेक्षित लोकसंख्येच्या वाढीकडे लक्ष देण्याची गरज त्यांना समजली आहे, परंतु फेडरल सरकारने लादलेल्या अधिक अलीकडील इमिग्रेशन निर्बंध प्रतिबिंबित करण्यासाठी अंदाज पुन्हा मोजले पाहिजेत.

विद्यमान अतिपरिचित क्षेत्रांमध्ये घरे जोडण्याची प्रचंड क्षमता आहे, मीर जोडले. त्यांचा असा विश्वास आहे की आर्थिक किंवा पर्यावरणीय खर्चाची माहिती न घेता शहराने “अनसर्व्हिस्ड ग्रीनफिल्ड लँड्स” वर लक्ष केंद्रित करण्यापेक्षा अधिक तीव्रतेने पुढे जावे.

असे अभ्यास अद्याप पूर्ण झालेले नाहीत.

10 ते 20 वर्षांच्या विकास प्रक्रियेतील पुढील चरणांसाठी ज्यावर मतदान केले जात आहे ते फक्त एक “रोड मॅप” आहे असे ॲशे म्हणाले, ज्याचा त्यांना विश्वास आहे की ते अपरिहार्य आहे.

“प्रकल्पाच्या समाप्तीऐवजी ही खरोखरच प्रक्रियेची सुरुवात आहे,” ते म्हणाले, पर्यावरण, आथिर्क, सांडपाणी आणि इतर अभ्यास अजूनही आवश्यक आहेत आणि ते पुढील पाच वर्षांत पूर्ण होतील अशी त्यांची अपेक्षा आहे.

टोरंटो मेट्रोपॉलिटन युनिव्हर्सिटीचे शहरी नियोजन प्राध्यापक डेव्हिड ॲम्बोर्स्की म्हणाले की, ते अशेशी सहमत आहेत की परिसराचा विकास आवश्यक आहे.

ईशान्येकडील पिकरिंगसारख्या योजनांना प्राधान्य देणे आवश्यक आहे जेणेकरून शहरांना “खेळाच्या पुढे” जाण्यास मदत होईल, कारण विकासाला यश येण्यास बराच वेळ लागतो.

“आम्ही आता राष्ट्रीय स्तरावर आणि टोरंटो सारख्या भागात आमच्या घरांच्या पुरवठ्यावर लक्ष ठेवण्याचा प्रयत्न करत आहोत आणि आम्ही कुठे असायला हवे ते मिळवण्याचा संघर्ष आहे,” तो म्हणाला.

“म्हणून मला वाटतं की आपण नियोजन करण्यापूर्वी पाहिलं पाहिजे आणि भविष्यात आपल्याकडे पुरेसा पुरवठा आहे याची खात्री करून घ्यावी लागेल आणि मला वाटतं की योग्य नियोजन लवकर करणं गरजेचं आहे.”

अंबोर्स्की म्हणाले की टोरंटोच्या पूर्वेकडील भागात अलीकडच्या काळात काही विकास झाला आहे, परंतु कमी आर्थिक संधींमुळे ते उत्तरेकडील यॉर्क प्रदेश आणि पश्चिमेकडील पीलच्या तुलनेत ऐतिहासिकदृष्ट्या खूप मागे पडले आहे.

त्यात बदल होणे गरजेचे आहे, असे ते म्हणाले.

पूर्वेकडील आणि उर्वरित GTA मधील अंतर कमी करण्यासाठी फेडरल सरकारने उत्तर पिकरिंगमध्ये विमानतळ बांधण्यासाठी 50 वर्षांहून अधिक काळ जमीन संपादित केली होती, ॲम्बोर्स्की म्हणाले. परंतु ती योजना अनेक दशकांच्या स्तब्धतेनंतर गेल्या वर्षी अधिकृतपणे रद्द करण्यात आली.

दरम्यान, “फावडे-तयार,” सर्व्हिस केलेल्या आणि विकासासाठी मंजूर केलेल्या जमिनीच्या अभावामुळे प्रांतातील घरांच्या किमतींमध्ये लक्षणीय वाढ झाली, असे ते म्हणाले.

घरांच्या तुटवड्याला तोंड देण्यासाठी तीव्रता आणि नवीन विकास योजना या दोन्हींची गरज असल्याचे ते म्हणाले. “मी नेहमीच असा युक्तिवाद केला आहे … की तुम्हाला सर्व ठिकाणी सर्व प्रकारच्या घरांची गरज आहे,” तो म्हणाला

2024 मध्ये, ओंटारियो सरकारने जमीन वापराचे नियोजन सुव्यवस्थित करण्यासाठी आणि विकासाला गती देण्यासाठी धोरण विधान जाहीर केले.

पिकरिंगसह सर्व नगरपालिकांना आवश्यक असलेली जमीन उपलब्ध आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी ॲम्बोर्स्की यांनी विधानाला “अत्यंत महत्त्वाचे” पाऊल म्हटले.

ते म्हणाले की पर्यावरणीय अभ्यास हे नियोजनाच्या आधीच्या टप्प्यात केले जाऊ शकतात, परंतु विकास प्रकल्पाची एकूण किंमत अगोदरच जाणून घेणे अशक्य आहे, कारण त्यात बरेच बदल आहेत: घनता, घरांचा प्रकार, पायाभूत सुविधांच्या खर्च आणि प्रांतीय किंवा फेडरल निधी उपलब्ध आहे की नाही.

“तुम्ही वाढ थांबवू शकत नाही. तुम्हाला त्यासाठी वित्तपुरवठा करण्याचे मार्ग शोधावे लागतील,” तो म्हणाला.

“म्हणून, तुम्हाला आर्थिक प्रभाव कमी करण्याचे मार्ग पहावे लागतील आणि त्यावर काही उपाय असतील यावर विश्वास ठेवावा आणि त्यावर उपाय केले जातील.”