नवीन बिल्डिंग परमिट मूल्यांमध्ये काय ड्रॉप म्हणजे आपल्या घर खरेदी करण्याच्या आपल्या आशेसाठी – राष्ट्रीय
रिअल इस्टेट विकसकांनी १ months महिन्यांत प्रथमच कॅनडामध्ये बांधण्याच्या योजनांकडे दुर्लक्ष केले आणि नवीन घरे तयार करण्याच्या योजनेसह मालमत्तेच्या श्रेणींमध्ये सर्वात कमी घट दिसून आली.
याचा अर्थ नजीकच्या भविष्यात खरेदीदारांसाठी कमी घरे उपलब्ध असू शकतात, जे विकसक तयार करण्याचा अधिक हेतू दर्शवित नाहीत तोपर्यंत किंमती वाढवू शकतात.
“आम्ही अशा ठिकाणी पोहोचलो आहोत जिथे घरांच्या इमारतीच्या किंमतींच्या किंमतींच्या तुलनेत इतके उच्च झाले आहे की ते तयार करणे केवळ व्यवहार्य नाही – विशेषत: मोठ्या टोरोंटो क्षेत्रात. द कॉन्डो मार्केट सर्व काही मृत आहे, परंतु अहवालात असेही दिसून आले आहे की ते एकट्या-कौटुंबिक घरात आहे, ”ओटावा विद्यापीठातील मिसिंग मिडल इनिशिएटिव्हचे संस्थापक माइक मोफॅट म्हणतात.
“माझी मोठी चिंता अशी आहे की जर आपण दोन किंवा तीन वर्षांच्या कालावधीत गेलो आहोत जिथे आम्ही खरोखरच ती अनेक घरे बांधत नाही आणि एकदा अर्थव्यवस्था चांगली झाल्यावर, त्या बाजूने असलेले सर्व खरेदीदार बाहेर जाऊन खरेदी करू इच्छित आहेत, आणि त्यांच्यासाठी बरीच यादी तयार होणार नाही आणि आम्ही पुन्हा मोठ्या किंमतीत वाढ पाहू शकता.”
अहवाल काय दर्शवितो?
आकडेवारी कॅनडा मंगळवारी मंगळवारी मंजूर इमारतीच्या परवानग्यांचे एकूण मूल्य नऊ टक्क्यांनी घटून 12 अब्ज डॉलर्सवर गेले आहे, हे मे महिन्यात 13.1 अब्ज डॉलर्सच्या तुलनेत कमी झाले आहे, जे कॅनेडियन परमिट मूल्यांच्या वाढीसाठी एक मजबूत महिना होता.
दररोज राष्ट्रीय बातमी मिळवा
दिवसाची सर्वोच्च बातमी, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडी मथळे मिळवा, दिवसातून एकदा आपल्या इनबॉक्समध्ये वितरित केले.
परमिट अनुप्रयोगांचे मूल्य नजीकच्या भविष्यात रिअल इस्टेट विकसकांचे तयार करण्याचे उद्दीष्ट दर्शविते.
एजन्सीचे म्हणणे आहे की जूनच्या अहवालात २०२25 च्या दुसर्या तिमाहीत सामोरे जावे लागले तर सलग पाच वाढ किंवा १ months महिन्यांनंतरही त्याने पहिल्या तिमाहीत घट झाली.
ऑफिस इमारती आणि गोदामांसारख्या अनिवासी प्रकल्प तयार करण्याच्या उद्देशाने एप्रिल ते जून या कालावधीत जूनच्या दुसर्या तिमाहीत जूनच्या परवानगीच्या मूल्यांमध्ये घट झाली असली तरी निवासी युनिट्सचे मूल्य सर्वात जास्त प्रमाणात कमी झाले.
निवासी प्रकल्पांमध्ये एकट्या-कुटुंबातील निवासस्थानांचा समावेश असू शकतो, जसे की अलिप्त किंवा अर्ध-डिटेच हाऊस किंवा फ्रीहोल्ड टाउनहाऊस. निवासी मध्ये दोन युनिट्स किंवा त्याहून अधिक युनिटच्या घरांचा समावेश असू शकतो, जसे की ड्युप्लेक्स, कमी-वाढीसाठी अपार्टमेंट इमारत किंवा अगदी हायराइझ कॉन्डोमिनियम.
कॅनडामध्ये आता अधिक घरांची गरज आहे आणि पुढील काही वर्षांत बरेच काही असले तरी, विकसक अद्याप मागणी पूर्ण करण्यासाठी पुरेसे तयार करण्याचा विचार करीत नाहीत, असा डेटा सूचित करतो.
विकसक अधिक तयार करण्याचा विचार का करीत नाहीत?
जेव्हा नवीन रिअल इस्टेट प्रकल्पांचा विचार केला जातो तेव्हा विकसकांच्या तयार करण्याच्या हेतूंना मर्यादित ठेवणारी किंमत ही सर्वात मोठी समस्या असू शकते.
“आम्ही आत्ताच अशी परिस्थिती मारली आहे जिथे (घर विक्री) किंमती खाली आल्या आहेत, आणि ही चांगली गोष्ट आहे – किंमती खूप जास्त होत्या आणि आमच्याकडे परवडण्याची कमतरता आहे. परंतु आव्हान असे आहे की खर्च (तयार करण्यासाठी) कमी झाले नाहीत. आणि खरं तर, बर्याच प्रकरणांमध्ये, खर्च वाढला आहे, ”मॉफॅट म्हणतात.
“व्यापार युद्ध नक्कीच मागणी कमी करीत आहे आणि घराच्या इमारतीसह परिस्थितीला मदत करत नाही. घर बांधण्यासाठी आम्ही आणलेल्या बर्याच गोष्टी अमेरिकेच्या आहेत, यामुळे ते अधिक महाग होते आणि घर बांधकामाच्या वाढत्या किंमतीला हातभार लावत आहे.”
पंतप्रधान मार्क कार्ने यांनी त्यांच्या सरकारच्या नवीन सरकारच्या पुढील तपशीलांचे अनावरण केल्यामुळे सांख्यिकी कॅनडाचा हा डेटा देखील आला आहे कॅनडा होम्सची योजना तयार करा (बीसीएच), ज्याचे उद्दीष्ट पुढील दशकात दरवर्षी सुमारे 500,000 नवीन घरे बांधण्याचे उद्दीष्ट आहे.
जरी बीसीएच योजना उपलब्ध घरांच्या कमी पुरवठ्यावर तोडगा असू शकतो, परंतु घरांच्या किंमतींमध्ये वाढ होऊ नये म्हणून लवकर विकासासाठी अधिक त्वरित योजना आवश्यक असू शकतात.
“मला असे वाटते की सरकारांनी ताबडतोब करण्याची गरज असलेल्या गोष्टी आहेत,” असे मोफॅट म्हणतात, एक संभाव्य उदाहरण म्हणून घर बांधकामावरील जीएसटी कमी करण्याच्या कॉलकडे लक्ष वेधले.
“जरी आमचा विश्वास आहे की कॅनडा घरे बांधणे आणि या उद्योगातील यापैकी काही मुद्द्यांकडे लक्ष वेधले जात आहे, तर बरेच काही ते दोन ते तीन वर्षे किंवा त्याहून अधिक काळ होणार नाही. म्हणून आम्हाला ते अंतर कमी करण्यासाठी काहीतरी हवे आहे.”
आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.
