डाउनटाउन सॅन फ्रान्सिस्को इमारती एकेकाळी $74m किमतीच्या ताज्या चिन्हात विकल्या गेल्या डेम-रन शहराचा त्रास दूर झाला आहे

सॅन फ्रान्सिस्को इमारतींची एक जोडी त्यांच्या मूळ किमतीच्या काही अंशात विकली गेली आहे, जो शहराच्या डाउनटाउनच्या जलद घसरणीचा आणखी एक घातक सिग्नल आहे.

2019 मध्ये तब्बल 74.4 दशलक्ष डॉलर्समध्ये खरेदी केल्यानंतर डिसेंबरमध्ये फोरक्लोजर लिलावात ऑफिस इमारती फक्त $5 दशलक्षमध्ये विकल्या गेल्या, सॅन फ्रान्सिस्को क्रॉनिकलनुसार.

180 सटर स्ट्रीट आणि 222 केर्नी स्ट्रीट सॅन फ्रान्सिस्कोच्या एकेकाळी गजबजलेल्या फायनान्शियल डिस्ट्रिक्ट आणि युनियन स्क्वेअरच्या काठावर बसले आहेत.

परंतु अलिकडच्या वर्षांत, शहराच्या मध्यभागी असलेल्या इमारतींमध्ये तीव्र घट झाली आहे, 2025 मध्ये 22 टक्के रिक्त जागा दर नोंदवला आहे.

दुर्गम कामाच्या वाढीमुळे सटर आणि केर्नी इमारतींसारख्या कार्यालयीन जागा रिकामी झाल्यामुळे घसरगुंडीची सुरुवात साथीच्या रोगाच्या दरम्यान झाली.

2019 ते 2024 दरम्यान, इमारतींच्या वहिवाटीत 60 टक्के घट झाली आहे.

लोकप्रिय स्टोअर्स, रेस्टॉरंट्स आणि अगदी प्रख्यात सॅन फ्रान्सिस्को टाऊन सेंटरने 2025 मध्ये त्यांचे दरवाजे बंद केले.

युनियन स्क्वेअरने गेल्या वर्षी अनेक बंदचा अनुभव घेतला ज्यामुळे अनेक रिअल इस्टेट मालमत्ता कर्जात बुडल्या आणि त्यांच्या मूल्याच्या काही भागासाठी विकल्या गेल्या, सॅन फ्रान्सिस्को परीक्षकानुसार.

सॅन फ्रान्सिस्कोच्या एकेकाळी भरभराटीला आलेल्या फायनान्शिअल डिस्ट्रिक्टमधील दोन इमारती त्यांच्या सुरुवातीच्या किमतीच्या काही भागांमध्ये विकल्या गेल्या आहेत, या ताज्या संकेतानुसार हा प्रदेश अजूनही साथीच्या रोगामुळे झालेल्या घसरणीशी झुंजत आहे.

सॅन फ्रान्सिस्कोचे महापौर डॅनियल ल्युरी यांनी त्यांच्या शहरातील ड्रग्ज आणि बेघरपणाच्या संकटांना लक्ष्य करण्यासाठी कार्यालयात आपले पहिले वर्ष घालवले आहे.

केर्नी आणि सटरवरील दहा मजली आणि पाच मजली इमारती त्याच निराशाजनक प्रवृत्तीच्या बळी आहेत.

जेव्हा ते लिलावात गेले तेव्हा त्यांच्याकडे अंदाजे $56.7 दशलक्ष न चुकता कर्ज होते.

2019 पासून रिकाम्या इमारतीचे मूल्यांकन 75 टक्क्यांहून अधिक कमी झाले आहे, जे फक्त $18 दशलक्ष इतके आहे.

इमारतींमध्ये नवीन खरेदीदारासाठी अंदाजे 145,000 स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस समाविष्ट आहे, ज्याने प्रति स्क्वेअर फूट अंदाजे $34.40 दिले.

2019 मध्ये शेजारची कार्यालये शेवटची खरेदी केली तेव्हापासून ते खूप कमी झाले आणि प्रत्येक चौरस फूट $515 वर आला.

युनियन स्क्वेअर आणि फायनान्शिअल डिस्ट्रिक्टमधील गुन्हेगारी आणि बेघरपणाची वाढ या बुडत्या किमती दर्शवू शकतात.

2024 मध्ये, सॅन फ्रान्सिस्कोची बेघर लोकसंख्या वाढतच गेली, 8,000 पेक्षा जास्त लोकांपर्यंत पोहोचली, SF सरकारी डेटानुसार.

2025 मध्ये, शहरातील ओव्हरडोजमुळे मृत्यू झालेल्यांची संख्या जवळपास 600 झाली, वैद्यकीय परीक्षक कार्यालयानुसार.

व्यवसाय मालकांचे म्हणणे आहे की अमली पदार्थांचा सर्रास वापर आणि बेघरपणामुळे पायी रहदारी दूर झाली आहे आणि त्यांनी दुकान बंद करण्याचा निर्णय घेतला आहे.

डाउनटाउन सॅन फ्रान्सिस्को कचरा आणि बेघरपणासाठी प्रसिद्ध झाले ज्यामुळे पायी रहदारी दूर झाली

सॅन फ्रान्सिस्कोच्या 222 केर्नी स्ट्रीट (डावीकडे) आणि 180 सटर स्ट्रीटवरील इमारती कथितरित्या सुमारे $34.40 प्रति चौरस फूट विकल्या गेल्या, शेजारच्या कार्यालयांनी पूर्वी विकल्या गेलेल्या किंमतींच्या तुलनेत हे कमी आहे.

तथापि, किमतीतील घसरण संपूर्णपणे शहराच्या संघर्षमय डाउनटाउनमुळे असू शकत नाही सॅन फ्रान्सिस्को क्रॉनिकलनुसार, विक्री किंमत केवळ गोल्डमन सॅक्सकडून नवीन मालकाकडे मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याची किंमत दर्शवू शकते.

फोरक्लोजर लिलावात कमीत कमी हजेरी लावली जाते.

शीर्षक हस्तांतरणाच्या बदल्यात बँका श्रीमंत खरेदीदारांकडून ‘क्रेडिट बिड’ स्वीकारू शकतात.

युनियन स्क्वेअर इमारतींच्या खरेदीदाराची नोंद SVN प्रॉपर्टीज, LLC, रिचमंड, कॅलिफोर्निया-आधारित संस्था म्हणून वेस्ट कोस्ट शिपिंग व्यवस्थापक ॲलेक्स नौमोव्ह यांच्याकडे नोंदणीकृत आहे.

शेवटचे ज्ञात मालक जनरल रियल्टी कॅपिटॉल आणि फ्लिन प्रॉपर्टीज होते. कंपन्यांनी एप्रिल 2024 मध्ये गोल्डमन सॅक्सला त्यांच्या तारण पेमेंटमध्ये डिफॉल्ट केले, ज्यामुळे लिलाव झाला.

आजूबाजूच्या परिसरात फेंटॅनाइलच्या वापरामध्ये वाढ झाली आहे, ज्यामुळे व्यवसायांना त्यांचे दरवाजे बंद करण्यास भाग पाडणारे वातावरण निर्माण झाले आहे

2025 मध्ये, सॅन फ्रान्सिस्कोमध्ये 600 ओव्हरडोज मृत्यूची नोंद करण्यात आली होती ज्यामध्ये भयानक फेंटॅनिल साथीच्या आजाराने मृत्यू होतो.

सॅन फ्रान्सिस्कोमध्ये 2024 मध्ये 8,000 पेक्षा जास्त लोक बेघर झाले

गेल्या वर्षी निवडून आलेले डेमोक्रॅटिक महापौर डॅनियल लुरी यांनी डाउनटाउन सॅन फ्रान्सिस्कोचे पुनरुज्जीवन करणे हे त्यांचे ध्येय बनवले.

त्यांनी सप्टेंबरमध्ये त्यांचे ‘हार्ट ऑफ द सिटी’ निर्देश जाहीर केले, ज्याचे उद्दिष्ट ‘सॅन फ्रान्सिस्कोच्या डाउनटाउनला एक दोलायमान शेजारी बनवण्याचा होता जिथे लोक राहतात, काम करतात, खेळतात आणि शिकतात’.

Lurie ने स्वच्छ, सुरक्षित रस्ते, सार्वजनिक जागा आणि छोट्या व्यवसायांना समर्थन देण्यासाठी $40 दशलक्षपेक्षा जास्त फायदा घेतला.

त्यांच्या महापौरपदाच्या एका वर्षात त्यांनी युनियन स्क्वेअर आणि फायनान्शिअल डिस्ट्रिक्टमध्ये 40 टक्क्यांनी गुन्हेगारी कमी केली आहे.

‘डाउनटाउनच्या पुनरागमनाला गती देणे सुरू ठेवण्यासाठी, आम्ही सुरक्षित आणि स्वच्छ रस्त्यांना प्राधान्य देत आहोत, छोट्या व्यवसायांना पाठिंबा देत आहोत, सॅन फ्रान्सिस्कोमध्ये नवीन विद्यापीठे आणत आहोत आणि आमच्या सार्वजनिक जागा नवीन पार्क आणि मनोरंजन क्षेत्रांसह सक्रिय करत आहोत – सर्व काही आम्हाला परिणाम साध्य करण्यात मदत करण्यासाठी खाजगी गुंतवणूक गोळा करत आहे,’ लुरी यांनी त्यांच्या पुढाकारावर दिलेल्या निवेदनात म्हटले आहे.

‘आम्हाला खूप काम करायचे आहे, पण आमच्या शहराचे हृदय पुन्हा एकदा धडधडत आहे.’

डेली मेलने टिप्पणीसाठी नौमोव्ह, ल्युरी आणि गोल्डमन सॅक्सशी संपर्क साधला.