2025 मध्ये कॅनडातील गृहनिर्माण 5.6 टक्क्यांनी वाढले, नवीन भाड्याच्या घरांच्या बांधकामामुळे वाढ झाली, परंतु हा आकडा अजूनही कमी होता. कॅनडा मॉर्टगेज आणि हाउसिंग कॉर्पोरेशन घरे अधिक परवडणारी बनवण्यासाठी आवश्यक आहे.
मॅथ्यू लाबर्गे, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि गृहनिर्माण अंतर्दृष्टीचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष CMHCम्हणते की कोणत्याही अतिरिक्त पुरवठ्याचे स्वागत आहे, परंतु 2025 मध्ये वर्ष-दर-वर्ष वाढ “लक्ष्यापेक्षा खूप दूर” होती.
राष्ट्रीय गृहनिर्माण संस्थेने गेल्या आठवड्यात सांगितले गृहनिर्माण सुरू होते गेल्या वर्षी एकूण 259,028 होते, जे एका वर्षापूर्वी 245,367 होते.
गुरुवारी अल्बर्टामध्ये, प्रांतीय सरकारने 2025 मध्ये 53,000 घरे तुटलेली दर्शविणारी संख्या जाहीर केली.
2024 मध्ये त्यांनी बांधकाम सुरू केलेल्या 46,000 च्या तुलनेत ते 14 टक्क्यांनी वाढले आहे.
“आम्ही कॅनडाच्या लोकसंख्येच्या 12 टक्क्यांहून कमी असलो तरीही, अल्बर्टाने गेल्या वर्षी देशातील सर्व घरांच्या जवळपास एक चतुर्थांश घरे बांधली,” अल्बर्टाचे गृहनिर्माण मंत्री जेसन निक्सन म्हणाले.
तथापि, विरोधी पक्ष एनडीपीने म्हटले आहे की कमी उत्पन्नाची घरे बांधण्यावर अधिक लक्ष देण्याची गरज आहे.
एनडीपी गृहनिर्माण समीक्षक जेनिस इर्विन म्हणतात, “मंत्र्याने खरोखरच परवडणारी घरे बांधण्यावर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे. त्यांना बेघरांच्या संकटावर देखील लक्ष देणे आवश्यक आहे आणि ते असे करू शकणारे एक मार्ग म्हणजे कायमस्वरूपी आधारभूत घरे बांधणे,” एनडीपी गृहनिर्माण समीक्षक जेनिस इर्विन म्हणतात.
प्रांताने सांगितले की ते संपूर्ण प्रांतातील 60,000 कमी-उत्पन्न घरांना समर्थन देत आहे आणि 2031 पर्यंत अतिरिक्त 25,000 घरांना समर्थन देण्याच्या ध्येयाच्या अर्ध्या मार्गावर आहे.
भाड्याच्या बाबतीत, निक्सन म्हणतात की 2025 मध्ये 20,000 भाड्याने देणारे स्टार्टअप होते. ते असेही म्हणतात की अल्बर्टाच्या सरासरी भाड्याच्या किंमती राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा अंदाजे $400 कमी आहेत.
Rentals.ca च्या डेटानुसार, डिसेंबर 2025 मध्ये राष्ट्रीय सरासरी भाडे किंमत $2,060 होती तर अल्बर्टाची डिसेंबरची सरासरी भाडे किंमत $1,763 होती, $297 चा फरक दर्शविते.
निक्सन म्हणाले की भाड्याच्या किमती स्थिर पातळीवर ठेवण्यासाठी प्रांत आणखी घरे बांधून भाड्याच्या मागणीच्या पुढे राहण्यावर भर देत आहे.
कॅनडाच्या सहा सर्वात मोठ्या बाजारपेठांमध्ये कॅलगरी आणि एडमंटनमधील विक्रमी वार्षिक सुरुवातीमुळे, मॉन्ट्रियलमधील वार्षिक सुरुवातीमध्ये 58 टक्के आणि ओटावा-जीत 12 टक्के वाढ, 2024 पासून कॅनडाच्या सहा सर्वात मोठ्या बाजारपेठांनी वर्ष-दर-वर्षाची एकत्रित 3.9 टक्के वाढ नोंदवल्यामुळे राष्ट्रीय गृहनिर्माण प्रारंभ वाढ झाली.
टोरोंटो आणि व्हँकुव्हरमध्ये वर्ष-दर-वर्ष कमी झालेल्या या निकालांपेक्षा जास्त आहे. पूर्वीच्या सॉ हाऊसिंगमध्ये 31 टक्क्यांची घसरण सुरू झाली आहे, तर नंतरची घरे वर्षानुवर्षे तीन टक्क्यांनी घसरली आहेत.
ताज्या राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
कॅनडा आणि जगभरातील बातम्यांवर परिणाम करणाऱ्या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा थेट तुमच्यापर्यंत पोहोचलेल्या ब्रेकिंग न्यूज अलर्टसाठी साइन अप करा.
गेल्या जूनमध्ये, CMHC ने नवीन अंदाज जारी केले ज्यात म्हटले आहे की अंदाजित मागणीच्या आधारे 2019 मध्ये परवडणारी पातळी पुनर्संचयित करण्यासाठी पुढील दशकात 4.8 दशलक्ष नवीन घरे बांधली जातील.
याचा अर्थ असा आहे की 2035 पर्यंत मालकी आणि भाडे बाजारामध्ये दरवर्षी 430,000 ते 480,000 नवीन गृहनिर्माण युनिट्सची आवश्यकता असेल.
“याला वेळ लागेल. ही एक दीर्घकालीन प्रक्रिया आहे जिथे आपण ते पाहू शकतो,” लाबर्गे एका मुलाखतीत म्हणाले.
“योग्य बिंदूवर जाण्यासाठी हा एक मैलाचा दगड आहे, परंतु आम्ही अद्याप तेथे नाही.”
Laberge म्हणाले की 2025 मध्ये नवीन घरांचा पुरवठा तयार करण्याची गती वसंत ऋतू आणि उन्हाळ्याच्या सुरुवातीस शिखरावर होती, वर्षाच्या उत्तरार्धात घट होण्यापूर्वी.
ते म्हणाले की वाढ विक्रमी रेंटल हाऊसिंगच्या सुरुवातीच्या दुसऱ्या वर्षात काही प्रमाणात झाली आहे, जी कॅनडाच्या शहरी केंद्रांमध्ये सुरू झालेल्या सर्व गृहनिर्माणांपैकी निम्म्याहून अधिक आहे.
Laberge ने विकासकांद्वारे “मध्यम गहाळ” हाऊसिंगचा मुख्य मार्ग देखील हायलाइट केला. अमेरिकेसोबतच्या कॅनडाच्या व्यापार युद्धामुळे निर्माण झालेल्या आर्थिक अनिश्चिततेच्या पार्श्वभूमीवर, ते म्हणाले की बरेच मोठे कॉन्डो प्रकल्प सुरू करण्यास नाखूष आहेत.
त्याऐवजी, त्यांनी त्यांचे लक्ष त्या विकासाकडे वळवले जे बांधण्यासाठी स्वस्त होते. त्यामध्ये ग्राउंड-ओरिएंटेड, मध्यम घनतेचे प्रकल्प जसे की रो-शैलीतील घरे, प्लेक्सेस, टाउनहाऊस आणि दुय्यम सूट यांचा समावेश आहे.
“अनिश्चित वातावरणात, विकासक मोठ्या आणि हळू करण्यापेक्षा लहान आणि जलद जाणे पसंत करतात,” लाबर्गे म्हणाले. “मला वाटते की यामुळेच बाजारपेठ टिकून राहिली.”
डिसेंबरमध्ये एकूण हंगामी समायोजित वार्षिक स्टार्टचा दर 282,439 युनिट्स इतका होता, जो नोव्हेंबरमधील 254,625 वरून 11 टक्क्यांनी वाढला होता, तर ग्रामीण स्टार्टचा वार्षिक वेग डिसेंबरमध्ये 12,271 युनिट्सचा अंदाज होता.
10,000 किंवा त्यापेक्षा जास्त लोकसंख्या असलेल्या केंद्रांमध्ये डिसेंबर 2024 मध्ये वास्तविक गृहनिर्माण सुरू होते, जे डिसेंबर 2024 मधील 16,531 युनिट्सच्या तुलनेत 25 टक्क्यांनी अधिक आहे.
कॅनडामधील एकूण गृहनिर्माण सुरू होण्याच्या हंगामी समायोजित वार्षिक दराची सहा महिन्यांची मूव्हिंग ॲव्हरेज नोव्हेंबरमध्ये 264,716 वरून डिसेंबरमध्ये 264,428 युनिट्सवर 0.1 टक्क्यांनी कमी झाली.
“डिसेंबरचा मजबूत फायदा डावीकडे ऐतिहासिक ट्रेंडच्या तुलनेत अत्यंत उंचावला सुरू होतो आणि कदाचित उद्देशाने बांधलेल्या भाड्याच्या बांधकामात गती दर्शवते,” टीडी अर्थशास्त्रज्ञ ऋषी सोंधी यांनी एका नोटमध्ये लिहिले आहे.
परंतु सोंधी म्हणाले की, वर्षाच्या शेवटच्या तीन महिन्यांत सुरुवातीस सहा टक्के कमी तिमाही-ओव्हर-क्वार्टर आहेत.
“डिसेंबरचा नफा ओंटारियोमध्ये देखील केंद्रित होता, जेथे बांधकाम खर्च वाढला आहे आणि विक्रीपूर्व क्रियाकलाप कमकुवत आहे, याचा अर्थ गेल्या महिन्याचा नफा कदाचित टिकाऊ नाही,” तो म्हणाला.
“पुढे जाताना, आम्हाला वाटते की या वर्षी लोकसंख्येची झपाट्याने वाढ, अनेक क्षेत्रांमधील वाढत्या रिक्त जागांचे दर, न विकल्या गेलेल्या यादीत वाढ आणि GTA मार्केटमधील कमकुवत पूर्व-बांधकाम विक्री क्रियाकलाप यामुळे कॅनेडियन गृहनिर्माण सुरू होणार आहे.”
— कॅथरीन लुडविग, ग्लोबल न्यूजच्या फायलींसह
