सेंट अँड्र्यूजमधील लक्षाधीशांच्या आलिशान घराचे नूतनीकरण पेन्शनधारक शेजाऱ्याला बांधकामाच्या कामानंतर घर सोडण्यास भाग पाडले ‘क्षेत्र भूकंप झोनमध्ये बदलले’

एका लक्षाधीशाच्या घराच्या नूतनीकरणावर त्याच्या निवृत्तीवेतनधारक शेजाऱ्याला त्याच्या कौन्सिल फ्लॅटमधून जबरदस्तीने बाहेर काढल्याचा आरोप आहे, कारण इमारतीच्या कामामुळे ‘घरात राहण्यासारखे आहे. भूकंप झोन’.

बिझनेसमन मार्टिन लाइटबॉडी सेंट अँड्र्यूज, स्कॉटलंडमधील ओल्ड कोर्सजवळ एका कॉटेजचे नूतनीकरण एका आलिशान तीन मजली घरात करत आहे.

त्यांनी प्रथम भूमिगत गॅरेज आणि जिमसह साइटला दोन नवीन घरांमध्ये बदलण्यासाठी नियोजन अर्ज सादर केला, परंतु फिफ कौन्सिलने त्यांची ‘अति समकालीन’ दृष्टी नाकारली.

अखेरीस मिस्टर लाइटबॉडी – ज्यांच्याकडे ग्लासगो स्थित फूड, हेल्थ आणि वेलनेस कंपनी लाइटबॉडी व्हेंचर्स आहे – यांना मंजूरी देण्यात आली, 19 महिन्यांपूर्वी भव्य मालमत्तेवर काम सुरू झाले.

तथापि, शेजारी दावा करतात की तेव्हापासून ते ‘भूकंप झोनमध्ये राहतात’ – आणि एक संतप्त निवृत्तीवेतनधारक म्हणतो की त्याला त्याच्या शेजारच्या कौन्सिल फ्लॅटमधून उखडून टाकावे लागले.

ख्रिस मेन, 70, ‘पॅकेट बनवू इच्छिणाऱ्या लक्षाधीशाच्या हातून आपले घर गमावल्यानंतर’, 10 मैल दूर असलेल्या कूपरमध्ये नवीन मालमत्ता सुरक्षित करण्यासाठी त्याच्या सेवानिवृत्ती निधीतून हजारो रुपये काढले आहेत.

तो म्हणाला: ‘मी येथे साडेआठ वर्षांपासून आश्रय घेतलेला भाडेकरू म्हणून आलो आहे. माझ्या कुटुंबाचा पिढ्यानपिढ्या सहवास असलेल्या गावातून मी मुळात सामाजिकदृष्ट्या शुद्ध होत आहे.

‘मी त्या ठिकाणी आहे जिथे मचान वर जात आहे आणि हे भूकंप झोनमध्ये राहण्यासारखे आहे.

एका लक्षाधीशाच्या घराचे नूतनीकरण (डावीकडे) बांधकाम कामामुळे ‘भूकंप झोनमध्ये राहिल्यासारखे’ वाटू लागल्याने त्याच्या पेन्शनधारक शेजाऱ्याला त्याचे कौन्सिलचे घर (उजवीकडे) सोडण्यास भाग पाडल्याचा आरोप आहे.

एका रहिवाशाने तक्रार केली की यंत्रातील कंपनांमुळे त्याचा फ्लॅट ‘निर्जन’ झाला आहे.

ख्रिस मेन, 70, यांनी आपल्या कौन्सिलच्या मालकीच्या फ्लॅटमधून बाहेर पडण्यासाठी त्याच्या सेवानिवृत्ती निधीतून हजारो रुपये काढले आहेत.

बिझनेसमन मार्टिन लाइटबॉडी यांनी पहिल्यांदा कॉटेजचे नूतनीकरण करण्याची योजना सुमारे पाच वर्षांपूर्वी सादर केली होती, परंतु 2024 च्या उत्तरार्धातच कामे सुरू झाली.

‘आमच्याकडे या विकासाला 19 महिने झाले आहेत आणि आम्हाला अजून 18 महिने बाकी आहेत. जेव्हा तुम्ही ७० वर्षांचे असता तेव्हा तुमच्या आयुष्यातील तीन वर्षे विकासासाठी गमावणे ही एक गंभीर समस्या आहे.’

गगनाला भिडलेल्या घरांच्या किमतींमध्ये श्री मेन जवळपास नऊ वर्षे राहत असलेल्या गावात दुसरी मालमत्ता खरेदी करू शकले नाहीत.

जुन्या अभ्यासक्रमाजवळील घरे नियमितपणे सात-आकडी रकमेत खरेदी केली जातात हे आकडे दाखवतात. शहरातील मालमत्तेची सरासरी किंमत, दरम्यान, £500,000 पर्यंत पोहोचते.

श्री मेन यांच्या कौन्सिल फ्लॅट शेजारील आलिशान निवासस्थानावरील कामे या महिन्यात सांप्रदायिक अंगणाच्या बांधकामासह सुरू ठेवणार आहेत.

परंतु मिस्टर मेन यांनी स्कॉटलंडच्या सर्वात महागड्या रस्त्याचे घर असलेल्या सेंट अँड्र्यूजमध्ये ‘लक्षाधीशांकडे पळापळ करण्याचा’ फिफ कौन्सिलवर आरोप केला आहे.

‘आम्ही पाच कौन्सिल-निवारा भाडेकरू आहोत, अगदी खडकांच्या कोपऱ्यावर, समुद्राकडे दुर्लक्ष करून,’ तो म्हणाला.

‘शेजारी एक जुने डॉक्टरांचे घर होते आणि 2021 मध्ये ते करोडपती मार्टिन लाइटबॉडीने विकत घेतले होते.

‘तो नगरसेवकांसमोर गेला आणि त्यांनी तो परत ठोठावला, पण नंतर एक वर्षानंतर, त्याने एक घर आणि एक भूमिगत सुविधेसाठी दुसरा अर्ज केला आणि तो नुकताच पार पडला.

‘जेव्हा तुम्हाला सहा किंवा त्याहून कमी आक्षेप येतात तेव्हा असे घडते – आणि आम्हाला योग्य क्रमांक मिळू शकला नाही कारण आमचे काही भाडेकरू मरण पावले होते किंवा त्यांना केअर होममध्ये नेण्यात आले होते.

मिस्टर मेन म्हणाले की त्यांनी पाच वर्षे फिफ कौन्सिलला अस्वस्थता नूतनीकरणास कारणीभूत ठरू शकते याबद्दल चेतावणी दिली – परंतु काही उपयोग झाला नाही

पेन्शनधारकाची खिडकी थेट अंगणात दिसते ज्यावर कामे सुरू आहेत

साइटवरील कामे जवळपास पूर्ण झालेली नाहीत – एका सांप्रदायिक अंगणावरील बांधकाम या महिन्यात सुरू होणार आहे

त्यांनी मंजूर केलेल्या योजनांवर स्थानिक प्राधिकरण ‘लक्षाधीशांना पळवून लावत’ असल्याचा आरोप ते करत आहेत

‘फिफ कौन्सिलने आम्हाला काहीही विचारात घेतले नाही आणि लक्षाधीशांना पूर्णपणे समर्थन दिले आहे – आणि त्यात त्यांना त्यांची इमारत साइट आमच्या विकासाच्या बाजूने ठेवू देणे समाविष्ट आहे.

‘ते आमचे कोरडे क्षेत्र, आमच्या डब्याचे क्षेत्र उद्ध्वस्त करणार आहेत आणि ते आमच्या सांप्रदायिक अंगणात काम करणार आहेत – माझ्या मुख्य राहण्याच्या जागेपासून इंच दूर.’

स्थानिक प्राधिकरणाने त्याच्या इमारतीत राहणाऱ्या भाडेकरूंना खाली सोडले असल्याचा त्यांचा दावा आहे.

‘फिफ कौन्सिलने दोन वर्षांपासून माझ्या हलविण्याच्या किंवा काढून टाकण्याच्या विनंतीकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष केले आहे, नंतर उशीराने प्रतिक्रिया दिली आहे,’ तो म्हणाला.

‘माझ्या वाटचालीचे कारण हा कोट्यधीश आहे जो आपल्याला बाजूला ढकलत आहे हे माहीत असूनही त्यांनी कोणतीही मदत केली नाही आणि ते योग्य वाटत नाही.

‘आम्ही निवारा असलेल्या निवासस्थानात आहोत जिथे आमच्यासाठी काळजी घेणे कर्तव्य आहे, आणि त्यांनी आम्हाला काहीही विचारात घेतले नाही.’

त्याच्या स्थलांतराच्या निर्णयाबद्दल, उद्ध्वस्त झालेल्या पेन्शनधारकाने पुढे म्हटले: ‘मी माझ्या आयुष्यात बरेच काही बदलले आहे आणि मला वाटले की मी एकतर मरेपर्यंत किंवा काळजीत जाईपर्यंत हाच फ्लॅट असेल.

‘माझ्या पेन्शनच्या सभोवतालचे सर्व आर्थिक नियोजन काढून घेतले आहे – हे करण्यास भाग पाडल्यामुळे मला सुमारे £75,000 गमवावे लागले आहेत आणि मला सुन्न आणि धक्का बसला आहे.

‘आता आणखी 12 भाडेकरू आहेत ज्यांना आता याचा सामना करावा लागणार आहे, त्यामुळे त्यांच्यावरही घड्याळ टिकून आहे.’

फिफ कौन्सिल प्लॅनिंग सर्व्हिस मॅनेजर ॲलिस्टर हॅमिल्टन म्हणाले: ‘आम्ही समजतो की बांधकाम काम जवळपास राहणाऱ्या लोकांसाठी व्यत्यय आणू शकते.

‘आणि आम्ही कौतुक करतो की आवाज आणि त्रास निराशाजनक असू शकतो.’

‘आम्ही सार्वजनिक संरक्षण सहकाऱ्यांसोबत जवळून काम करतो जेणेकरून शेजाऱ्यांवर होणारे परिणाम शक्य तितक्या खालच्या पातळीवर ठेवले जातील.

‘शेजाऱ्यांनी उपस्थित केलेल्या कोणत्याही चिंता गांभीर्याने घेतल्या जातात आणि रहिवाशांना आमच्या अंमलबजावणी पथकाशी संपर्क साधण्यास प्रोत्साहित केले जाते, जे समस्यांकडे लक्ष देतील आणि उल्लंघन ओळखल्यास योग्य कारवाई करतील.’

सेंट अँड्र्यूजमधील घरांच्या किमती, विशेषत: प्रतिष्ठित ओल्ड कोर्सकडे दुर्लक्ष करून, अलिकडच्या वर्षांत गगनाला भिडले आहे.

जुलैमध्ये द ओपननंतर रहिवाशांच्या म्हणण्यानुसार आणि किंमती फक्त वाढतच राहणार आहेत

डेली मेलने टिप्पणीसाठी मार्टिन लाइटबॉडीशी संपर्क साधला होता.

सेंट अँड्र्यूजमध्ये घरांच्या किमती लाखोंमध्ये वाढल्याचा खुलासा नुकत्याच झालेल्या अहवालानंतर श्री मेनची दुर्दशा झाली आहे.

द ओपनचे आयोजन करणाऱ्या ओल्ड कोर्सच्या जवळ दिसणारे आणि नजीकचे फ्लॅट्स प्रत्येकी £7 दशलक्ष इतक्या किमतीला विकले जातात असे आकडे दाखवतात.

ओल्ड कोर्सच्या काठापासून सेंट अँड्र्यूज कॅसलच्या अवशेषापर्यंत जाणाऱ्या द स्कोअर या प्रसिद्ध रस्त्यावर, अलिकडच्या वर्षांत 15 मालमत्ता आहेत ज्यांनी सात-आकड्यांसाठी हात बदलले आहेत.

जवळच्या गिब्सन प्लेस आणि द लिंक्स येथे आणखी सहा सात-आकडी घरांची विक्री झाली आहे, ज्यामध्ये पिल्मर लिंक्स, गोल्फ प्लेस आणि गिलेस्पी टेरेस सारख्या इतर इष्ट रस्त्यांवर £5 दशलक्ष अधिक सौद्यांची नोंद झाली आहे.

गोल्फ प्लेसवर, 2023 च्या जूनमध्ये दोन बेडरूमचे एक अपार्टमेंट तब्बल £2,010,000 ला विकले गेले.

जुलैच्या मध्यात द ओपन सुरू होणार असताना, एका स्थानिकाने भाकित केले की जर रॉरी मॅकिलरॉय विजयी झाला तर घराच्या किमती आणखी वाढू शकतात.

ते पुढे म्हणाले: ‘गोल्फ दिवसेंदिवस मोठा होत आहे आणि गेममधील पैसा आणि त्याचे काही चाहते आता खूप मोठे आहेत.

‘लोक इथे जवळ राहण्यासाठी मूर्ख पैसे देतात आणि रॉरीच्या मास्टर्सच्या यशामुळे खेळाला आणखी मोठी चालना मिळाली आहे.

‘हे खेळण्यात आणखी रस निर्माण करणार आहे आणि असेच कुठेतरी जगण्याची इच्छा आहे.’