सात ऑसी बँका ज्या व्याजदरात कपात करत आहेत – लाखो लोक तिसऱ्या तारण वाढीसाठी तयार आहेत

लाखो घरमालक असतानाही सात ऑस्ट्रेलियन बँकांनी व्याजदरात कपात केली आहे. तिसऱ्या तारण वाढीसाठी ब्रेस.

नवीन कॅनस्टार डेटा दर्शविते की कर्ज घेण्याच्या खर्चात पुन्हा वाढ होण्याच्या काही दिवस आधी अनपेक्षित थेंब येतात, ऑस्ट्रेलियाच्या बिग फोर बँकांनी 15 मे पासून रिझव्र्ह बँकेच्या नवीनतम दरवाढीला अनुमती दिली आहे.

ING ने 5 मे रोजी मॉर्टगेज सिम्प्लिफायर व्हेरिएबल रेटमध्ये 0.15 टक्के पॉइंट्सपर्यंत कपात केली आणि त्याचा सर्वात कमी मालक-ऑक्युपायर रेट 5.74 टक्क्यांवर आणला.

डेटा बँक फर्स्ट दाखवते, क्वांटास मनी, बँक ऑफ क्वीन्सलँडव्हर्जिन मनी, हेरिटेज बँक आणि पीपल फर्स्ट बँक यांनी एप्रिलपासून किमान एक व्हेरिएबल रेट कमी केला आहे.

कॅनस्टार डेटा इनसाइट्सचे संचालक सॅली टिंडल म्हणाले की या हालचाली व्यापक बाजार वर्तनातून एक दुर्मिळ ब्रेक आहेत.

‘2022 आणि 2023 च्या शेवटच्या रेट-हायकिंग सायकलमध्ये, आम्ही बँकांनी दारात व्यवसाय मिळवण्यासाठी नवीन ग्राहक व्हेरिएबल दर डावीकडे, उजवीकडे आणि मध्यभागी कमी करताना पाहिले,’ तिने realestate.com.au ला सांगितले.

‘या वेळी, अशा प्रकारचे फारच कमी झाले आहे, फक्त मूठभर सावकारांनी नवीन ग्राहक दर कपातीची जाहिरात केली आहे.’

RBA ने मंगळवारी दुपारी रोख दर 4.35 टक्क्यांपर्यंत वाढवला. गव्हर्नर मिशेल बुलॉक यांनी चेतावणी दिली की आणखी वाढ होऊ शकते महागाई मध्ये युद्धामुळे आणखी वर चढण्याची धमकी इराण आणि उच्च सरकारी खर्च.

आरबीएचे गव्हर्नर मिशेल बुलॉक (चित्रात) यांनी इशारा दिला की इराणमधील युद्ध आणि उच्च सरकारी खर्चामुळे चलनवाढ आणखी वाढण्याचा धोका असल्याने आणखी वाढ होण्याची शक्यता आहे.

RBA ने मंगळवारी रोख दर 4.35 टक्क्यांवर वाढवला

$600,000 तारण असलेल्या मालक-कब्जेदारासाठी आणि या वर्षाच्या वाढीच्या सुरूवातीला 25 वर्षे शिल्लक आहेत, आणखी 0.25 त्यांच्या किमान मासिक परतफेडीमध्ये $91 जोडेल. फेब्रुवारीपासून तीन दरवाढीमध्ये एकूण वाढ $272 प्रति महिना असेल.

वाढीमुळे सरासरी मालक-कब्जादार व्हेरिएबल रेट 6.26 टक्क्यांवर जाईल, जानेवारी 2025 नंतर प्रथमच तो 6.25 टक्क्यांच्या वर ढकलला जाईल.

‘मध्य पूर्वेतील विकास अत्यंत अनिश्चित आहेत परंतु संभाव्य परिस्थितींच्या विस्तृत श्रेणी अंतर्गत संघर्ष जागतिक आणि देशांतर्गत चलनवाढीला जोडतो,’ बुलॉक यांनी मंगळवारी पत्रकारांना सांगितले.

‘अनचेक सोडल्यास, उच्च खर्च किंमत आणि वेतन-निर्धारण निर्णयांमध्ये अंतर्भूत होतात.

‘या दुस-या फेरीच्या परिणामांमुळे आणखी उच्च आणि अधिक सतत चलनवाढ होऊ शकते आणि तसे असल्यास, चलनवाढ नियंत्रणात आणण्यासाठी चलनविषयक धोरणात आणखी घट्ट करणे आवश्यक आहे.’

सुश्री टिंडल म्हणाल्या की हे दर वाढण्याची शक्यता आहे.

‘गव्हर्नरने रोख दर आता अशा स्थितीत असल्याचे सांगितले आहे की ते ‘जोखमीच्या दोन्ही बाजूंबद्दल आता सावध राहू शकतात’, मध्यवर्ती बँक नक्कीच पुढील वाढ नाकारत नाही – आणि गहाण ठेवलेल्या कोणीही करू नये,’ ती म्हणाली.

कॅनस्टारच्या डेटाबेसवर सरासरी व्हेरिएबल दर सुमारे 6.43 टक्के आहेत.

कॅनस्टारच्या सॅली टिंडल (चित्रात) म्हणाल्या की सात बँकांनी सावकारांसाठी व्याजदर कमी केल्यानंतर या वर्षीच्या व्यापक बाजाराच्या वर्तनातून खाली आलेला एक दुर्मिळ ब्रेक होता.

ING ने 5 मे रोजी मॉर्टगेज सिम्प्लिफायर व्हेरिएबल रेट 0.15 टक्के पॉईंट्सपर्यंत कमी केला, त्याचा सर्वात कमी मालक-कब्जाकर्ता दर 5.74 टक्के (स्टॉक इमेज) वर खाली आणला.

फिनस्पोचे मुख्य कार्यकारी अँगस गिलफिलन म्हणाले की कर्जदारांनी त्यांच्या कर्जदाराची ‘एज ऑफ क्लिफ’ धारणा किंमत शोधणे आवश्यक आहे आणि आवश्यक असल्यास संस्था बदलण्यास तयार असणे आवश्यक आहे.

‘अनेकदा ते त्यांच्या सर्वोत्तम किंमतीसह बाहेर येतील,’ असे त्यांनी गार्डियनला सांगितले.

‘ग्राहकांना काही वर्षांपूर्वीच्या तुलनेत अधिक माहिती असणे आवश्यक आहे आणि शक्य तितक्या स्वस्त किमतीत मिळण्यासाठी त्यांचे जाळे अधिक व्यापक करणे आवश्यक आहे.’

ते म्हणाले की कर्जदार स्पर्धात्मक ऑफर मिळवून आणि डिस्चार्ज फॉर्म दाखल करून स्वस्त दर मिळवू शकतात, अनेकदा त्यांच्या सावकाराच्या रिटेन्शन टीमकडून चांगल्या डीलसह कॉल ट्रिगर केला जातो.