अधिकृत आकडेवारीनुसार फ्लॅटच्या किमती घसरल्या – आणि फक्त लंडनमध्येच नाही

ऑफिस फॉर नॅशनल स्टॅटिस्टिक्सच्या ताज्या आकडेवारीनुसार देशभरात फ्लॅटचे मूल्य कमी होत आहे.

ठराविक फ्लॅटची किंमत मार्च ते 12 महिन्यांत £199,186 ते £188,643 पर्यंत 5.3 टक्क्यांनी घसरली आहे, जमीन नोंदणी डेटा दर्शवते.

त्या तुलनेत, त्या काळात टेरेस्ड घरे 0.5 टक्क्यांनी आणि विलग घरे 1.9 टक्क्यांनी वाढली आहेत.

नॉर्थ ईस्टमध्ये, फ्लॅटची सरासरी किंमत एका वर्षात जवळपास 9 टक्क्यांनी घसरली आहे, £107,715 वरून £98,104 पर्यंत, डेटा दाखवते.

दक्षिण पूर्व आणि दक्षिण पश्चिम भागात फ्लॅटच्या किमती वर्षानुवर्षे ७ टक्क्यांनी कमी झाल्या आहेत. ईशान्येत ते सरासरी 7.4 टक्क्यांनी खाली आहेत.

खाली जाणे : देशभरात फ्लॅटच्या किमती घसरत आहेत

मिडलँड्स आणि पूर्वेकडील इंग्लंडमध्ये समान वार्षिक किमतीत घट नोंदवली गेली आहे.

आतील लंडनमध्ये, जिथे फ्लॅट्सचा बहुतांश हाऊसिंग स्टॉक आहे, सरासरी फ्लॅट 6.2 टक्क्यांनी घसरला आहे.

राजधानीच्या काही भागात फ्लॅटच्या किमती आणखी घसरल्या आहेत. उदाहरणार्थ, वेस्टमिन्स्टर शहरात, सरासरी फ्लॅटचे मूल्य £850,000 वरून £748,000 पर्यंत 12 टक्क्यांनी घसरले आहे.

अगदी वेल्स आणि स्कॉटलंडमध्ये, जिथे मालमत्तेच्या सरासरी किमती दरवर्षी 2.9 आणि 1.6 टक्क्यांनी वाढतात, फ्लॅटच्या किमती कमी होत आहेत. वेल्समध्ये ते 5 टक्क्यांहून अधिक खाली आहेत.

फ्लॅटच्या किमती घसरल्याचा अर्थ असा होईल की ज्या लोकांनी आपले अपार्टमेंट्स प्रॉपर्टीच्या शिडीवर जाण्यासाठी एक पायरी म्हणून विकत घेतले होते ते आता स्वतःला काहीतरी मोठे परवडण्यास असमर्थ असल्याचे समजत आहेत. याचा परिणाम संपूर्ण प्रॉपर्टी मार्केटवर होऊ शकतो.

घरांच्या किमती तग धरून आहेत

ओएनएसच्या आकडेवारीनुसार मार्च ते 12 महिन्यांत सरासरी विलग घरांच्या किमतीत 1.9 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे, जी जमीन नोंदणीकडे नोंदणीकृत घरांच्या किमतींवर आधारित आहे.

टेरेस्ड घरे 0.5 टक्क्यांनी आणि अर्ध-पृथक् घरे 1.8 टक्क्यांनी वाढली आहेत.

यामुळे फ्लॅटमधील नुकसान भरून काढले आहे आणि याचा अर्थ असा आहे की एकूणच, मालमत्तेच्या किमती एका वर्षापूर्वीच्या सरासरीपेक्षा जास्त नाहीत.

ठराविक ब्रिटिश घराची किंमत मार्चमध्ये £268,000 होती, ती 12 महिन्यांपूर्वी होती.

तथापि, किमती घसरणीच्या मार्गावर असल्याचे दिसत आहे. 12 महिन्यांपूर्वी याच कालावधीत 1.2 टक्क्यांच्या वाढीच्या तुलनेत या वर्षी फेब्रुवारी ते मार्च दरम्यान मालमत्तेची सरासरी किंमत 0.4 टक्क्यांनी घसरली.

देशाच्या बऱ्याच भागांमध्ये किंमती एक वर्षापूर्वी होत्या त्यापेक्षा कमी आहेत – आणि हा ट्रेंड आता फक्त दक्षिणेपुरताच मर्यादित नाही.

लंडनमध्ये, जिथे सरासरी मालमत्ता £542,065 मिळते, सामान्य घर 2.1 टक्क्यांनी खाली आहे.

दरम्यान, ईशान्येकडील किमती 1.2 टक्क्यांनी कमी झाल्या आहेत, तर वायव्य भागात किमती वार्षिक 0.8 टक्क्यांनी कमी आहेत.

खरेदी एजंट जोनाथन हॉपर म्हणतात, ‘लंडन आता आउटलायर नाही,’ खरेदी एजंट गॅरिंग्टन प्रॉपर्टी फाइंडर्सचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी म्हणतात.

‘मार्चमध्ये नऊ पैकी सात इंग्लिश क्षेत्रांमध्ये वार्षिक किमतीतील वाढ नकारात्मक झाली.

‘लंडनच्या किंमतीतील सुधारणा सुलभ होऊ लागल्याने, ते इतरत्र सुरू होऊ शकते. कोठेही विक्रीसाठी घरांची संख्या गंभीर खरेदीदारांच्या संख्येपेक्षा जास्त असेल तर येत्या काही महिन्यांत किमती घसरतील.’

इस्टेट एजंट आणि सर्वेक्षकांनी देखील घराच्या किमती घसरण्याचा अंदाज वर्तवला आहे रॉयल इन्स्टिट्यूट ऑफ चार्टर्ड सर्वेअर्सचे नवीनतम सर्वेक्षण.

जे बाजारात आहेत त्यांच्यासाठी कमी किमतीत वाटाघाटी करण्याची ही संधी आहे.

डॉनकास्टर-आधारित अल्बियन फायनान्शियल ॲडव्हाइसचे संचालक डॅरियस कार्पोविच म्हणाले: ‘तुम्ही खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर ही तुमची खिडकी कठोरपणे ढकलण्यासाठी आहे, कारण थांबलेल्या बाजारामुळे तीक्ष्ण ऑफर मिळते.’