‘मानसिक छळ’: स्पॅनिश भाडेकरू गृहनिर्माण ‘छळ’ विरुद्ध लढा देतात | स्पेन

2012 पासून जेम ओटेयझा राहत असलेली माद्रिदची इमारत दोन वर्षांपूर्वी एका गुंतवणूक निधीला विकली गेली तेव्हा स्थानिक भाडेकरू संघटनेने त्याला काय अपेक्षा करावी, असा इशारा दिला.

प्रथम भाडेकरूंना सांगितले जाईल की त्यांच्या कोणत्याही भाडे कराराचे – त्यांची कालबाह्यता तारीख काहीही असो – नूतनीकरण केले जाणार नाही, असे युनियनने सांगितले. त्यानंतर, इमारतीतील 50 किंवा त्याहून अधिक कुटुंबे पुढे काय करायचे हे समजून घेत असताना, इमारतीतून बाहेर पडण्यासाठी त्यांच्यावर दबाव वाढवण्यासाठी बांधकाम प्रकल्पांची मालिका कदाचित इमारतीमध्ये सुरू केली जाईल.

“एक एक करून, युनियनने वर्णन केलेल्या सर्व परिस्थिती घडू लागल्या,” ओटेझा म्हणाली. “बांधकामाचे काम हे आमचे जीवन अशक्य करण्यासाठी वापरलेले हत्यार होते; वीज तुटणे, गळती, आवाज, भिंतींमधून ड्रिलिंग, गॅस स्टोव्हच्या वरची छत कोसळणे.”

हा एक नमुना आहे जो गृहनिर्माण प्रचारकांच्या मते शहरी स्पेनच्या बहुतेक भागांमध्ये खेळला जात आहे, कारण गुंतवणूकदार देशाच्या roaring हाउसिंग बाजार उद्दिष्ट सोपे आहे: अधिक फायदेशीर पर्यटक, अल्प-मुदतीच्या किंवा लक्झरी भाडेकरूंसाठी मार्ग तयार करण्यासाठी शक्य तितक्या लवकर दीर्घकालीन भाडेकरूंना बाहेर काढणे.

हे ओलांडून ज्ञात झाले आहे स्पेन म्हणून रिअल इस्टेट छळ, अंदाजे रिअल इस्टेट छळ म्हणून भाषांतरित करणे. हा वाक्यांश अशा असंख्य मार्गांचा संदर्भ देतो ज्यामध्ये दीर्घकालीन भाडेकरूंना बिघडलेल्या परिस्थितीला सामोरे जावे लागते जेणेकरून ते त्यांचे करार त्यांच्या स्वत: च्या मर्जीने समाप्त करतात.

पण मध्ये एका नॉनडिस्क्रिप्ट इमारतीच्या भिंतींच्या आत माद्रिद पासून Lavapiés च्या शेजारच्या, भाडेकरूंना परत लढण्याचा मार्ग सापडला असेल.

गेल्या वर्षी, डझनभर भाडेकरू, ओटेय्झासह, देशाच्या न्यायालयांकडे वळले आणि आरोप लावले की बांधकाम काम हे त्यांचे भाडे मुदतीपूर्वी संपुष्टात आणण्यासाठी जबरदस्ती करण्याचा प्रयत्न आहे. गेल्या वर्षीच्या अखेरीस, माद्रिदमधील एका न्यायालयाने या प्रकरणाची सुनावणी करण्यास सहमती दर्शवली, ज्याने गृहनिर्माण प्रचारकांचे म्हणणे सुरू केले की रिअल इस्टेट छळाची देशातील पहिली प्राथमिक तपासणी आहे.

इमारतीतील रहिवाशांसाठी, ग्राउंडब्रेकिंग प्रकरणाने त्यांच्या दीर्घकाळ चाललेल्या लढाईत आणखी एक जटिलता जोडली आहे. 2020 पासून इमारतीत राहणाऱ्या क्रिस्टीना गोमेझ म्हणाल्या, “हे कडू आहे.” कोर्टाचा निर्णय “छान होता, कारण आम्ही फक्त गोष्टींची कल्पना करत नाही याची पुष्टी केली,” ती म्हणाली. “परंतु त्याच वेळी, हा खूप दुःखाचा परिणाम आहे. ही प्रत्येकासाठी एक वाईट परिस्थिती आहे.”

बांधकाम काम नोव्हेंबर 2024 मध्ये सुरू झाले. कामामुळे काही अपार्टमेंटमध्ये पूर आला आणि इमारतीचे काही भाग नो-गो झोनमध्ये बदलले, रहिवाशांनी नवीन मालकांना वैयक्तिकरित्या बाहेर काढण्यासाठी न्यायालयांमध्ये जाण्याच्या महागड्या, अधिक वेळखाऊ प्रक्रियेला बायपास करण्याचा स्पष्ट प्रयत्न पाहिला.

भाडेकरूंनी सांगितले की त्यांनी नवीन मालकांशी वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न केला – एका क्षणी गुंतवणूक निधीने भरलेल्या रकमेसाठी इमारत विकत घेण्याची ऑफर देखील दिली – कारण कंपनीने काही भाडेकरूंना हलविण्यात मदत करण्यासाठी काही हजार युरो देऊ केले.

“ते खूप कठीण, खूप लांब संभाषण होते, त्यांनी आमच्या इमारती सोडल्याशिवाय इतर काहीही स्वीकारले नाही,” गोमेझ म्हणाले.

इमारतीतील आवाजाची पातळी गगनाला भिडली, कारण ड्रिल आणि जॅकहॅमर वाजले आणि ढिगारा खाली पडला, असे ओटेझा म्हणाले. दिवसा घरी असलेल्यांसाठी, हा एक प्रकारचा “मानसिक छळ” होता, तो म्हणाला. “दिवसाचे आठ तास, दिवसभर आवाजासह जगणे खरोखर कठीण आहे.”

दोन लहान मुलांचे वडील, ओटेझा यांनाही त्यांच्या सुरक्षिततेची सतत काळजी वाटत होती. “अपघात होण्याची खरी भीती आहे,” तो म्हणाला. “लँडिंगवर एखादे पॉवर टूल प्लग इन केलेले असू शकते. किंवा त्यांनी अंगणात एक छिद्र सोडले आहे. या धोकादायक परिस्थिती आहेत.”

एक भाडेकरू म्हणून, ज्याने फक्त नानी असे नाव देण्यास सांगितले, त्याने असे म्हटले: “आम्ही प्रतिकार करत आहोत आणि आम्ही प्रतिकार करत राहू, परंतु हे खरोखर कठीण आहे,” ती म्हणाली. “परंतु आपल्याला ते करावे लागेल – असे होऊ शकत नाही की ज्यांच्याकडे पैसा आहे ते लोकांच्या जीवाची पर्वा न करता येऊन इमारती खरेदी आणि विक्री करू शकतात.”

किमान पाच प्रसंगी, पोलिस आणि अग्निशमन दलाला इमारतीत पाचारण करण्यात आले कारण भाडेकरू बांधकामाच्या कामात अडथळा आणत होते. ते सुरू झाल्यानंतर सुमारे 15 महिन्यांनंतर, रहिवाशांचे म्हणणे आहे की इमारतीतील सुमारे अर्ध्या भाडेकरूंनी जागा सोडण्याचा निर्णय घेतला आहे.

संपूर्ण स्पेनमध्ये कोणत्या प्रकारच्या परिस्थिती निर्माण होत आहेत याचा हा एक इशारा आहे, असे भाडेकरू युनियनचे वकील अलेजांड्रा जॅसिंटो यांनी सांगितले, ज्याने अग्रगण्य कायदेशीर आव्हानाचा मसुदा तयार करण्यात मदत केली. ती म्हणाली, “इव्हिकेशन कंपन्यांना पाठवण्यापासून ते नुकसान करणारी बांधकामे पार पाडण्यापर्यंत, लोकांच्या कुलूपांमध्ये गोंद घालण्यापर्यंत, रिअल इस्टेटचा छळ हे एक साधन आहे ज्याचा वापर वाढत आहे,” ती म्हणाली.

कायदेशीर आव्हान आणि प्राथमिक तपास सुरू करण्याचा न्यायालयाचा निर्णय या दोन्ही गोष्टी या प्रवृत्तीच्या विरोधात मागे ढकलणारी पावले होती, ती म्हणाली. “मला वाटते की हे आधीच एक संदेश पाठवत आहे की कोणतीही शिक्षा नाही आणि सर्वकाही जात नाही. तुम्ही तुमचे ध्येय साध्य करण्यासाठी कायद्याच्या बाहेर काम करू शकत नाही.”

न्यायालयीन लढाईने देशभरात मथळे निर्माण केले होते, ती म्हणाली, स्पेनमधील अनेकांना आशेचा किरण दिसू लागला. घरांची वाढती किंमत.

जानेवारीमध्ये, बार्सिलोनामधील प्रचारकांनी जाहीर केले की रिअल इस्टेटच्या छळाचा आरोप असलेले प्रकरण स्वीकारणारे स्थानिक न्यायालय दुसरे ठरले आहे. केसमध्ये असा युक्तिवाद आहे की पाच मजली इमारतीच्या नवीन मालकांनी भाडेकरूंना एका महिन्यापेक्षा जास्त काळ लिफ्टशिवाय सोडले होते, अडकलेल्या वृद्ध भाडेकरूंना आणि ज्यांना व्हीलचेअर वापरणाऱ्या एका व्यक्तीचा समावेश आहे, त्यांना सोडण्याच्या प्रयत्नात त्यांना हालचाल समस्या आहेत.

माद्रिदमध्ये, न्यायालयाच्या तपासाची बातमी आल्याच्या आठवड्यांनंतर, भाडेकरूंनी सांगितले की त्याचा आधीच परिणाम झाला आहे. “उत्साहाची गोष्ट म्हणजे, आमच्या लक्षात आले की जेव्हा या केसने ठळक बातम्या दिल्या, तेव्हा ते काम करत राहिले परंतु अधिक व्यवस्थित, अधिक पद्धतशीर मार्गाने आणि आवाजाच्या पातळीचा आदर करत,” ओटेझा म्हणाले.

गार्डियनला दिलेल्या निवेदनात, इमारतीच्या मालकाच्या कायदेशीर प्रतिनिधीने सांगितले की बांधकाम कार्य सुलभता सुधारणे, इमारतीच्या संरचनेला मजबुती देणे आणि छताचे नूतनीकरण करणे या उद्देशाने होते, लक्षात ठेवा: “या सर्व मालमत्तेची सुरक्षितता आणि राहण्याची क्षमता सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक उपाय आहेत”. कंपनीकडे काम करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व परवानग्या होत्या, असे त्यात म्हटले आहे.

प्रवक्त्याने सांगितले की इमारतीतील 30 पेक्षा जास्त भाडेकरूंसोबत करार झाले आहेत, त्यांच्या “संवादाची वचनबद्धता आणि परस्पर सहमती असलेल्या उपायांचा शोध” दर्शविते.

त्यात पुढे म्हटले आहे: “या प्रकारच्या कामामुळे होणाऱ्या गैरसोयीची जाणीव आहे आणि रहिवाशांच्या जीवनावर होणारा परिणाम कमी करण्यासाठी, मालकाने सुरुवातीपासूनच कामामुळे थेट प्रभावित झालेल्या रहिवाशांना इतर घरांमध्ये तात्पुरते स्थलांतर करण्याचे पर्याय उपलब्ध करून दिले आहेत आणि त्यांच्या गरजेनुसार राहण्याची सोय केली आहे.”

Lavapiés मधील इमारतीत, भाडेकरू कायदेशीर लढाईसाठी स्वत: ला तयार करत होते, जे काही महिने नाही तर काही वर्षे चालेल. पण गोमेझसाठी ती एक अत्यंत गरज होती. ती म्हणाली, “आमच्यासोबत जे काही घडत आहे ते दररोज घडत असते, आपल्या आजूबाजूला सतत घडत असते. “मला वाटते की आम्ही कायद्याची अंमलबजावणी करण्यास इच्छुक आहोत, आम्हाला आमचे अधिकार माहित आहेत आणि ते आम्ही ठामपणे मांडणार आहोत हे आम्ही त्यांना दाखवले पाहिजे.”

ज्या देशात सरासरी भाडे आहे दुप्पट झाली आहे गेल्या दशकात, असे वाटले की हा एकमेव पर्याय आहे, ती पुढे म्हणाली. “असे नाही की मी फक्त जवळच्या किंवा दुसऱ्या शेजारच्या ठिकाणी जाऊ शकेन, हे अशक्य आहे,” ती म्हणाली. “मग कुठे जायचे?”