अभिमानास्पद घरमालकाचा अंत: गेल्या वर्षी 10 पैकी फक्त 1 नवीन घरे खुल्या बाजारात आली कारण जमीनमालक आणि परवडणाऱ्या गृहनिर्माण योजनांनी उर्वरित घरे कमी केली

नवीन तयार केलेल्या घरांपैकी नव्वद टक्के घरमालकांसाठी खुल्या बाजारात आणण्यापूर्वी ते मालमत्ता विकासक आणि जमीनमालकांना विकले जातात, नवीन डेटा उघड करतो.

घरांची कमतरता असूनही, ताज्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की 2024-2025 दरम्यान बांधण्यात आलेल्या 200,000 घरांपैकी फक्त 21,261 घरे इस्टेट एजंट्सच्या माध्यमातून लोकांसाठी सामान्य विक्रीसाठी बनवली गेली.

तरुण कुटुंबांनी बोली लावण्यापूर्वीच बहुसंख्य भाग बिल्ड-टू-रेंट डेव्हलपर, परवडणाऱ्या घरांच्या योजना किंवा सामायिक मालकी कार्यक्रमांना विकले गेले.

नवीन बांधलेल्या घरांपैकी फक्त काही अल्पसंख्याक संभाव्य प्रथमच खरेदीदारांना पारंपारिक इस्टेट एजंट्सद्वारे उपलब्ध होते जे त्यांच्या क्षेत्रात विक्रीसाठी घरांची यादी करतात.

अल्टो या डेटा कंपनीच्या तपासणीनंतर ही आकडेवारी समोर आली आहे जी इस्टेट एजंटना विक्रीच्या नोंदी गोळा करून मालमत्तेच्या ट्रेंडवर लक्ष ठेवण्यास मदत करते.

Alto चे CEO, Riccardo Iannucci-Dawson यांच्या मते, यामुळे गृहनिर्माण बाजाराची चुकीची छाप निर्माण होते जी प्रथमच खरेदीदारांसाठी आधीच अत्यंत स्पर्धात्मक आहे.

तो म्हणाला: ‘लोक घरे बांधताना पाहतात आणि ते खरेदीसाठी उपलब्ध असतील असे गृहीत धरतात, परंतु वास्तव हे आहे की बरेच लोक बाजारातील खरेदीदारांशी दररोज संवाद साधत नाहीत.

‘हे फक्त किती घरे बांधली आहेत याबद्दल नाही, तर किती प्रवेशयोग्य आहेत – आणि काही भागात, तो एकूण पुरवठ्याचा एक छोटासा भाग आहे.’

संशोधनातून असे दिसून आले आहे की नवीन बांधलेल्या घरांपैकी फक्त दहा टक्के लोकांसाठी सामान्य विक्री केली जाते

लंडन हे सर्वात जास्त नुकसान झालेले शहर आहे ज्यामध्ये फक्त दोन टक्के नवीन बांधकामे खुल्या बाजारात दाखल झाली आहेत.

लिव्हरपूल आणि मँचेस्टर सारख्या शहरांमध्ये चित्र जास्त चांगले नाही फक्त साडेसात टक्के नवीन बिल्ड लोकांसाठी विक्रीसाठी सूचीबद्ध आहेत.

आणि न्यूकॅसल, संडरलँड आणि डरहॅममध्येही हेच सत्य आहे, जे फक्त साडेआठ टक्के नवीन बिल्ड घरे प्रथमच खरेदीदारांसाठी उपलब्ध आहेत.

2,000 प्रौढांच्या स्वतंत्र सर्वेक्षणानुसार हे निष्कर्ष समोर आले आहेत की निम्म्याहून कमी लोकांना असे वाटत नाही की पुरेशी घरे बांधली जात आहेत.

अभ्यासात असे दिसून आले आहे की 46 टक्के लोकांचा असा विश्वास आहे की त्यांच्या क्षेत्रातील नवीन बांधकामे स्थानिक खरेदीदारांऐवजी गुंतवणूकदार आणि जमीनदारांना उद्देशून आहेत.

एक तृतीयांश पेक्षा जास्त लोक असा विश्वास करतात की ते कधीही स्वतःच्या मालमत्तेची मालकी घेणार नाहीत, ते खूप महाग आणि अपुरे वेतन असल्याबद्दल बाजाराला दोष देतात.

यामुळे ‘इंग्रजांचे घर म्हणजे त्याचा वाडा’ या पारंपारिक प्रतिमेवर प्रचंड ताण पडत आहे आणि तरुण पिढ्यांना दीर्घकालीन भाड्याने देण्याच्या अधिक युरोपीय दृष्टिकोनाकडे ढकलत आहे, श्री इयानुची-डॉसन पुढे म्हणाले.

सर्वेक्षणात असे आढळून आले आहे की आपल्यापैकी 46 टक्के लोकांना प्रथमच खरेदीदारांना अधिक पाठिंबा मिळावा अशी इच्छा आहे आणि दोन तृतीयांश पेक्षा जास्त लोकांनी असे म्हटले आहे की मालमत्ता गुंतवणूकदार गृहनिर्माण बाजारपेठेत गर्दी करत आहेत.

श्री इयानुची-डॉसन पुढे म्हणाले: ‘यूके फ्रान्स आणि जर्मनी सारख्या युरोपच्या काही भागांना प्रतिबिंबित करण्यास सुरवात करत आहे, जेथे दीर्घकालीन भाड्याने देणे अधिक सामान्य आहे आणि मोठ्या प्रमाणात भाड्याने देणे हा गृहनिर्माण मिश्रणाचा एक मोठा भाग आहे.

कालांतराने, यामुळे ब्रिटन अधिक भाडेकरूंचे राष्ट्र बनू शकते.

‘हे स्पष्ट आहे की घर घेण्याची भूक अजूनही आहे, परंतु संधी त्यांच्या उत्सुकतेला प्रतिबिंबित करत नाही.’