अल्बेनीज सरकारचे फेडरल बजेट कॅपिटल गेन टॅक्समध्ये कसे बदलते याचा केवळ मालमत्तेवर परिणाम होणार नाही तर दागिने आणि डिझायनर हँडबॅगपासून वाइन आणि बिटकॉइनपर्यंत सर्व गोष्टींवर परिणाम होईल.

ऑस्ट्रेलियाच्या भांडवली नफा करातील बदलांचा परिणाम केवळ मालमत्ता गुंतवणूकदारांवर होणार नाही तर संपूर्ण मंडळातील गुंतवणूकदारांवर – अगदी लक्झरी हँडबॅगचा व्यवहार करणाऱ्यांवरही.

खजिनदार जिम चालमर्स ऑस्ट्रेलियाच्या भांडवली नफा कर सवलतीच्या बाजूने axed जाईल महागाई अनुक्रमणिका

कॅपिटल गेन्स टॅक्स (CGT) हा मालमत्ता विक्रीतून मिळणाऱ्या नफ्यावर लागू केलेला कर आहे, जो आयकराचा भाग म्हणून भरला जातो आणि सध्या 50 टक्के सवलतीच्या अधीन आहे.

इंडेक्सेशन सवलतीची जागा घेईल आणि चलनवाढीसाठी समायोजित केलेल्या मालमत्तेची मूळ किंमत पाहेल, त्यानंतर फुगलेल्या किमतीच्या तुलनेत विक्री नफ्यावर कर आकारला जाईल.

ते 1 जुलै 2027 पासून नफ्यावर किमान 30 टक्के करासह लागू होईल.

निगेटिव्ह गियरिंग नियमांमधील बदलांसह, हे पाऊल निवासी गृहनिर्माण गुंतवणूकदारांपासून दूर प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांकडे स्थलांतरित करण्यासाठी घरांना संपत्ती वाढवण्याचे साधन न ठेवता निवारा म्हणून पुन्हा केंद्रीत करण्याच्या प्रयत्नात करण्यात आले.

हा बदल मालमत्तेच्या गुंतवणूकदारांना सर्वात मोठा धक्का देत असताना, क्रिप्टोकरन्सीपासून ते हाय-एंड वाईन आणि अगदी डिझायनर हँडबॅगपर्यंतची इतर गुंतवणूक बदलाच्या अधीन असेल.

उदाहरणार्थ PR गुरू Roxy Jacenko ज्यांना पूर्वी सिडनीची हर्मीस बिर्किन क्वीन असे नाव देण्यात आले होते, तिच्या डिझायनर बॅगच्या कल्पित संग्रहावर, ज्याची किंमत 2023 मध्ये $1 दशलक्ष होती.

खजिनदार जिम चालमर्स (वरील) यांनी ऑस्ट्रेलियन गुंतवणूकदार भांडवली नफा कर कसा भरतात हे बदलले आहे

गुंतवणुकदारांच्या सर्वात मोठ्या गटात मालमत्ता मालमत्ता असलेल्यांचा प्रभाव पडतो, तर गैर-पारंपारिक मालमत्ता – जसे की लक्झरी बॅग (वरील) – देखील प्रभावित होतात.

तिची फक्त एक पिशवी, अत्यंत दुर्मिळ मगरीची कातडी बिर्किन, $70,000 आणि $435,000 च्या दरम्यान किरकोळ विक्री करू शकते.

त्यापैकी फक्त एक किंवा दोन हँडबॅगवरील भांडवली नफा कर हजारो डॉलर्सपर्यंत सहज पोहोचू शकतो.

‘मला जे आवडते त्यावर आधारित मी खरेदी करत नाही. मी माझ्या संग्रहाकडे गुंतवणूक म्हणून पाहत असताना दीर्घकालीन सर्वात जास्त विक्री करण्यायोग्य काय आहे याबद्दल अधिक आहे,’ जेसेन्कोने तिच्या टीव्ही स्पेशल आय एम…रॉक्सीच्या दर्शकांना सांगितले.

Jacenko तिच्या बिटकॉइन-मायनिंग-टर्न-टेक-उद्योजक पती ऑलिव्हर कर्टिससह सिंगापूरला गेली आहे, परंतु तिने सिद्ध केले की ऑस्ट्रेलियन गुंतवणूकदार यापुढे पारंपारिक मालमत्तेशी जोडलेले नाहीत.

तुआन व्हॅन ले, चॅलेंजर लॉचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य वकील यांनी सांगितले सिडनी मॉर्निंग हेराल्ड CGT मधील बदल क्रिप्टो सारख्या अपारंपरिक मालमत्तेशी व्यवहार करणाऱ्या स्टार्ट-अपसाठी हानिकारक ठरेल.

‘जर स्टार्ट-अप यशस्वी झाले, तर ते सवलतीपेक्षा जास्त कर भरतील,’ तो म्हणाला.

‘लोकांना त्यांची स्वतःची क्रिप्टो कंपनी सुरू करणे कमी मोहक ठरेल.’

चाल्मर्सने यापूर्वी CGT सुधारणेचा बचाव केला होता तो ‘कठीण परंतु आवश्यक’ पाऊल म्हणून तरुणांना मालमत्ता क्षेत्रात प्रवेश करण्यास मदत करण्यासाठी.

2026-2027 फेडरल बजेट भाषण देण्यापूर्वी संसदेत कोषाध्यक्ष जिम चालमर्स

‘मला वाटते की लोक मंगळवारी अर्थसंकल्पात काय पाहतील ते नवीन धोरणांसह, स्टार्ट-अप आणि उद्यम भांडवलाला समर्थन देण्यासाठी बरेच प्रयत्न आहेत,’ खजिनदाराने स्काय न्यूजला सांगितले.

‘आम्ही त्यांना अर्थव्यवस्थेचा खरोखर महत्त्वाचा भाग म्हणून पाहतो आणि वाढत्या प्रमाणात.

‘मंगळवार रात्रीच्या अर्थसंकल्पात कोणतीही घोषणा न करता, स्टार्ट-अप्सवर आणि उद्यम भांडवलावर लक्ष केंद्रित केले आहे, एक सकारात्मक.’

श्रीमंत गुंतवणूकदारांवरील इतर क्लॅम्प-डाउन, नकारात्मक गियरिंग – जेथे घरमालक भाड्याच्या मालमत्तेवर कर वेळेत त्यांच्या वेतनामधून तोटा कमी करू शकतो – जुलै 2027 पासून नवीन बांधलेल्या घरांपुरते मर्यादित असेल.

या आणि भांडवली नफा करातील बदलांमुळे पुढील 11 वर्षात देशाची आर्थिक स्थिती $77 अब्ज चांगली राहील, असा सरकारचा दावा आहे.

शेडो ट्रेझरर टिम विल्सन यांनी बजेटचा स्फोट केला, लेबरवर नवीन कर लादल्याचा आरोप केला आणि विरोधक बदलांना समर्थन देणार नाहीत असे घोषित केले.

सुधारणांमुळे 13 दशलक्षाहून अधिक कामगारांना 2027 पासून प्रत्येक कर रिटर्नमध्ये $250 पेमेंट मिळू शकेल.

1999 पासून घरांच्या किमती 400 टक्क्यांहून अधिक वाढल्या असताना, सरासरी उत्पन्न निम्म्याहून कमी दराने वाढले आहे.