ऑस्ट्रेलियाच्या सर्वात महागड्या भाड्याच्या बाजारपेठेचा दावा करण्यासाठी सिडनीला मागे टाकणारे आश्चर्यकारक शहर

द गोल्ड कोस्ट मागे टाकले आहे सिडनी आणि मेलबर्न ऑस्ट्रेलियाचे सर्वात महाग भाडे बाजार बनण्यासाठी.

लोकप्रियांसाठी मध्यम घर भाड्याने क्वीन्सलँड शहर आश्चर्यकारकपणे $900 दर आठवड्याला आणि एका युनिटसाठी $803 पर्यंत वाढले.

डिसेंबर तिमाहीपासून सरासरी भाड्याचे पठार असूनही, सिडनी हे देशातील सर्वात महागडे राजधानीचे शहर आहे, त्यानुसार डोमेनचा मार्च त्रैमासिक भाडे अहवाल.

घराचे भाडे दर आठवड्याला $800 विक्रमी राहते, तर $750 ची सरासरी युनिट किंमत सलग दुसऱ्या तिमाहीत स्थिर राहिली आहे.

पाच वर्षांत सिडनीचे भाडे दोन तिमाहीत स्थिर राहण्याची ही पहिलीच वेळ आहे.

मेलबर्नमधील मध्यवर्ती युनिटचे भाडे गेल्या तिमाहीत 4.3 टक्क्यांनी वाढून दर आठवड्याला $600 झाले.

1.7 टक्के वाढ असूनही, सरासरी $590 वर घर भाड्याने देणे हे सर्वात परवडणारे भांडवल आहे.

पश्चिमेकडे, पर्थ युनिटचे भाडे 5.3 टक्क्यांनी वाढून $695 वर पोहोचले, तर घरे 5.7 टक्क्यांनी वाढून $740 दर आठवड्याला सिडनीनंतरची दुसरी सर्वोच्च राजधानी ठरली.

गोल्ड कोस्टने सिडनीला ऑस्ट्रेलियातील सर्वात महाग भाडे बाजार म्हणून मागे टाकले आहे

भाडे स्थिर असूनही सिडनी हे ऑस्ट्रेलियाचे सर्वात महागडे राजधानीचे शहर आहे

देशभरात इतरत्र, होबार्टमधील सरासरी भाडे घरासाठी $620 आणि एका युनिटसाठी $500 पर्यंत वाढले.

गेल्या तिमाहीपासून 3.8 टक्के वाढ असूनही, सरासरी $550 भाड्याने युनिट भाड्याने देण्यासाठी ॲडलेड हे सर्वात स्वस्त भांडवल आहे, तर घर तुम्हाला आठवड्यातून $640 परत करेल.

ब्रिस्बेनच्या भाड्याने घरासाठी $680 आणि एका युनिटसाठी $660 असा विक्रमी उच्चांक गाठला आहे.

डार्विन घराचे भाडे 2.9 टक्क्यांनी वाढून विक्रमी $720 वर पोहोचले, तर युनिट $600 वर स्थिर राहिले.

देशाच्या राजधानीत, कॅनबेरा भाडे युनिट्ससाठी $580 आणि घरांसाठी $700 वर स्थिर राहिले.

अनेक राजधान्यांमधील भाडे स्थिर असताना, रिक्त जागांचे दर राष्ट्रीय स्तरावर ०.७ टक्क्यांच्या विक्रमी नीचांकी पातळीवर गेले आहेत.

‘पर्थ, ॲडलेड आणि होबार्ट सारख्या बाजारपेठा अत्यंत मर्यादित आहेत, तर मेलबर्न आणि कॅनबेरा सारख्या पूर्वीच्या मऊ बाजारपेठा पुन्हा घट्ट होत आहेत,’ डोमेन अहवालात नमूद केले आहे.

‘हे पुष्टी करते की मागणी मजबूत आहे आणि पुरवठा अपुरा आहे – परंतु किंमत प्रतिसाद अधिक असमान आणि कमी प्रतिसाद देत आहे.’

सिडनी आणि कॅनबेरामधील भाडे स्थिर असताना, रिक्त जागांचे दर सर्वकालीन नीचांकावर आले आहेत. खुल्या तपासणीत भाडेकरूंचे चित्र आहे

भाडेकरू शहरापासून दूर जाणे किंवा कुटुंब आणि मित्रांसह जाणे यासारख्या पर्यायांकडे वळत आहेत

परंतु भाडेकरू त्यांच्या परवडण्याच्या मर्यादेपर्यंत पोहोचल्यामुळे, एकट्या घट्ट पुरवठ्यामुळे भाडेवाढीचा वेग वाढू शकतो.

‘आम्ही अजूनही उच्च मागणी आणि कमी पुरवठा भाड्यात वाढ करण्याच्या समान मूलभूत परिस्थिती पाहत आहोत, परंतु आता परवडणारी नसल्यामुळे ते किती पुढे जाऊ शकतात यावर ब्रेक लावत आहे,’ डोमेन प्रमुख संशोधन आणि अर्थशास्त्र डॉ निकोला पॉवेल म्हणाले.

‘सामान्यत: कमी जागा दराचा तात्काळ भाड्याच्या वाढीमध्ये अनुवाद होतो, परंतु हे कनेक्शन आता सैल होत चालले आहे कारण इतके धक्कादायक उच्च भाडे लोकांच्या बजेटला टोकाकडे नेत आहे.’

वाढल्यामुळे भाडेकरू आता निवासाच्या पर्यायांकडे वळत आहेत राहणीमानाचा खर्च आणि इंधन खर्च, आर्थिक अनिश्चिततेसह.

त्यामध्ये शहराच्या केंद्रांपासून किंवा इष्ट उपनगरांपासून दूर जाणे किंवा मित्र आणि कुटुंबासह जाणे समाविष्ट आहे.

डोमेन नॅशनल प्रॉपर्टी एडिटर ॲलिस स्टोल्झ यांनी एबीसीला सांगितले की, ‘हे स्पष्ट करते की भाडे संकट कमी होत नाही, ते फक्त एका नवीन टप्प्यात जात आहे.

‘तेथे बरेच भाडेकरू अधिक परवडणारे पर्याय शोधत आहेत, रेल्वे मार्गावरून खाली जात आहेत आणि विविध प्रकारच्या निवासाची सोय करतात.

‘त्यांना एकेकाळी घर हवे होते आणि आता ते तडजोड करून टाउनहाऊस, अपार्टमेंट किंवा युनिटमध्ये जात आहेत.’