गृहनिर्माण संकट सोडविण्यासाठी ऑसी फॅमिली होमवर टॅक्स ऑसी फॅमिली होमवर रॅडिकल कॉल

ऑस्ट्रेलियाच्या अपंग घरांच्या कमतरतेचे निराकरण करण्यासाठी सुटे बेडरूमवरील नवीन कर ठळक उपाय म्हणून प्रस्तावित केला गेला आहे.

पुढील चार वर्षांत 1.2 दशलक्ष नवीन घरे बांधण्याच्या उद्दीष्टाने फेडरल सरकार संघर्ष करीत असताना, मालमत्ता संशोधकांनी असा इशारा दिला आहे की योग्य घरे बांधली जाऊ शकत नाहीत.

नवीन आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की ऑस्ट्रेलियाच्या 60 टक्क्यांहून अधिक घरांमध्ये फक्त एक किंवा दोन लोक आहेत, परंतु बहुतेक घरे कुटुंबांसाठी तीन किंवा अधिक बेडरूममध्ये बांधली जात आहेत.

प्रॉपर्टी रिसर्च ग्रुप कोटॅलिटीने परिस्थितीचे वर्णन केले की घरात राहणा Aus ्या ऑस्ट्रेलियामध्ये आणि बाजारात वर्चस्व असलेल्या घरांच्या प्रकारात ‘स्टार्क न जुळणारे’.

कोटॅलिटीचे संशोधन प्रमुख, एलिझा ओवेन यांचा असा विश्वास आहे की असंतुलनामुळे गृहनिर्माण प्रणाली रहिवाशांच्या गरजा भागवत आहे की नाही याबद्दल गंभीर प्रश्न उपस्थित करतात, विशेषत: वाढत्या परवडणारी आणि पुरवठा दबाव दरम्यान.

सुश्री ओवेन यांनी सांगितले की, ‘घरातील लोकांपेक्षा जास्त बेडरूम असण्यात काहीच चूक नाही, परंतु गृहनिर्माण ज्या प्रकारे वाटप केले जात आहे त्यामध्ये काही अकार्यक्षमता असू शकतात, “सुश्री ओवेन यांनी सांगितले एबीसी रेडिओ.

२०२१ च्या ऑस्ट्रेलियन जनगणनेनुसार, १.3 दशलक्षाहून अधिक दोन -व्यक्ती कुटुंबे तीन -बेडरूमच्या घरात राहत होती आणि अशाच प्रकारच्या घरे असलेल्या तीन किंवा चार रहिवाशांसह घरगुती लोकांपेक्षा जास्त होती.

आकडेवारीत असेही दिसून आले आहे की आश्रित असलेल्या कुटुंबांमध्ये सुमारे 30 टक्के कुटुंबे, मुले नसलेली जोडपी 31 टक्के आणि एकट्याने राहणारे लोक 27 टक्के आहेत.

नवीन आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की ऑस्ट्रेलियाच्या 60 टक्क्यांहून अधिक घरांमध्ये फक्त एक किंवा दोन रहिवासी आहेत. ब्रिस्बेन मधील घरे आहेत

कोटॅलिटीचे संशोधन प्रमुख, एलिझा ओवेन यांनी (चित्रात) सुटे बेडरूममध्ये कर मागितला आहे

तरीही सर्वात सामान्य निवास आकार तीन बेडरूम किंवा त्याहून अधिक राहतो.

एका व्यक्तीची घरांची एक चतुर्थांश घरे आहेत, परंतु एक -बेडरूम किंवा स्टुडिओ अपार्टमेंट फक्त सहा टक्के गृहनिर्माण स्टॉकचे प्रतिनिधित्व करतात.

सुश्री ओवेन यांनी कबूल केले की बर्‍याच घरांमध्ये मोठ्या घरांची कारणे आहेत.

ती म्हणाली, ‘होम ऑफिसच्या उदयानंतर, आयुष्यात होमची काळजी आणि छंद आणि अभ्यागतांची जागा, अतिरिक्त बेडरूम असणे ही संभाव्यत: आकर्षक आहे,’ ती म्हणाली.

‘अवलंबितांशिवाय अनेक दोन कुटुंबांना अधिक बेडरूममध्ये मुलं घेण्याची योजना आखत आहे असे मानणे देखील वाजवी आहे.’

परंतु सुश्री ओवेन यांनी असा युक्तिवाद केला की गृहनिर्माण संकट सोडविण्यासाठी ठळक सुधारणांची आवश्यकता आहे.

ती म्हणाली, ‘सरकार आपल्या गरजेपेक्षा जास्त घरे मिळवणे अधिक महाग करू शकते आणि छोट्या छोट्या घरात राहण्याची स्वस्त आहे,’ ती म्हणाली.

इतरांनी कर बदलांची वकिली केली आहे, जसे की मुद्रांक कर्तव्य रद्द करणे, जी गतिशीलताला परावृत्त करू शकते आणि त्या जागी व्यापलेल्या जमीन कराने त्याऐवजी घरगुती मालकीच्या जागेच्या आधारे खर्च वाढवेल.

पुढील चार वर्षांत 1.2 दशलक्ष नवीन घरे बांधण्याचे फेडरल सरकारचे उद्दीष्ट आहे. सिडनीच्या उत्तर-पश्चिमेतील गृहनिर्माण बांधकाम चित्रित आहे

एलिझा ओवेन म्हणतात की ऑस्ट्रेलियाच्या गृहनिर्माण संकटाला तोंड देण्यासाठी ठळक सुधारणांची आवश्यकता आहे

सुश्री ओवेन पुढे म्हणाली, ‘तरुण कुटुंबांना वृद्ध कुटुंबांकडून वापरल्या जाणार्‍या स्टॉकसाठी जास्त किंमती देण्यास सांगणे अयोग्य वाटते,’ सुश्री ओवेन पुढे म्हणाले.

गेल्या दशकात अपार्टमेंट्स आणि युनिट्सचा वाटा सुमारे 40 टक्के मंजुरीपर्यंत वाढला आहे, तर टाउनहाऊस आणि लो -राईज अपार्टमेंटसारख्या ‘मिडल’ घरांची अधिक ‘गहाळ’ घरांची आवश्यकता आहे.

सुश्री ओवेन म्हणाल्या, ‘आमच्या मोठ्या शहरांमध्ये लहान घरांमध्ये सामावून घेणार्‍या आमच्या मोठ्या शहरांमध्ये सुसज्ज अपार्टमेंट्स स्थापित करण्यासाठी पुरवठ्याकडे आधीपासूनच प्रगती केली जात आहे,’ सुश्री ओवेन म्हणाल्या.

‘परंतु कर सुधारणांद्वारे मागणी बदलण्यामुळे या नवीन घरांच्या घेण्यास मदत होईल.’

सुश्री ओवेन यांनी कबूल केले की स्पेअर रूम टॅक्स प्रस्ताव वादग्रस्त आहे परंतु मूलगामी विचार करणे आवश्यक आहे असा आग्रह धरला.

ती म्हणाली, ‘जर आम्हाला पुढील पिढीसाठी कार्य करणारी एखादी प्रणाली हवी असेल तर आपण सुधारणांसाठी मोकळे असणे आवश्यक आहे – अगदी राजकीयदृष्ट्या कठीण असले तरी.’