बेअरफूट इन्व्हेस्टर स्कॉट पापे हे उघड करतात की अँथनी अल्बानीज मालमत्ता गुंतवणूकदारांविरूद्ध युद्ध का जाहीर करण्याचा विचार करीत आहेत

बेअरफूट इन्व्हेस्टरने गुंतवणूकदारांना आवाहन केले आहे घर खरेदी करताना दोनदा विचार करा भांडवली नफा कर सवलतीमध्ये तीव्र बदलांवर सट्टा वाढला आहे.

अल्बानीज सरकारने कर 50 टक्क्यांवरून 25 टक्क्यांपर्यंत कमी करण्याचे संकेत दिल्यानंतर ‘बोनहेड’ धोरण मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी ‘वाईट बातमी’ असल्याचे स्कॉट पेप यांनी सांगितले.

‘खजिनदार आता लोकांना मऊ करण्यासाठी हे फ्लोट करण्याची चांगली संधी आहे. हे प्रत्यक्षात मेमध्ये घडते की नाही हे पुढील काही आठवड्यांत प्रतिक्रिया किती जोरात आहे यावर अवलंबून असेल,’ श्री पापे यांनी त्यांच्या साप्ताहिक वृत्तपत्रात लिहिले.

‘म्हणजे, मी नेहमी CGT सवलत एक बोनहेड धोरण आहे असे वाटले आहे. त्यामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढल्या.

‘आणि जर हा बदल केवळ मालमत्तेवर परिणाम करेल (शेअरऐवजी), तर अर्थसंकल्पाच्या रात्रीनंतर गुंतवणूक मालमत्तेची मालकी कमी आकर्षक होईल: प्रथम घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी चांगली बातमी. मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी वाईट बातमी.’

सरकारी स्रोताने ऑस्ट्रेलियन फायनान्शिअल रिव्ह्यूला सांगितले की, मेच्या बजेटमध्ये टॅक्स ब्रेकमधील संभाव्य बदलांवर चर्चा केली जात आहे.

लेबरने यापूर्वी 2016 आणि 2019 च्या निवडणुकीच्या आघाडीवर CGT सवलत निम्म्याने 25 टक्क्यांपर्यंत नेण्याची योजना आखली होती, परंतु पक्षाला दोन्ही मोहिमांमध्ये पराभव पत्करावा लागला.

त्या नुकसानांमुळे अँथनी अल्बानीजने पक्षाचा नेता झाल्यानंतर CGT मध्ये कोणतेही बदल नाकारण्यास प्रवृत्त केले.

बेअरफूट गुंतवणूकदार स्कॉट पापे (चित्र) म्हणाले की प्रस्तावित कर कपात म्हणजे संपूर्ण ऑस्ट्रेलियातील मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी ‘वाईट बातमी’ असेल

पंतप्रधान अँथनी अल्बानीज (चित्र) यांनी मे महिन्यात महत्त्वपूर्ण अर्थसंकल्पीय सुधारणांना ध्वजांकित केले आहे

सध्याच्या नियमांनुसार, 12 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ गुंतवणुकीची मालमत्ता असलेले लोक जेव्हा ते विकतात तेव्हा केवळ अर्ध्या नफ्यावर कर भरतात (चित्र, सिडनीच्या श्रीमंत पूर्व उपनगरातील घरे)

परंतु हा मुद्दा आता पुन्हा चर्चेत आल्याचे दिसून येत आहे.

श्री पापे म्हणाले की ते प्रस्तावित कर बदलांबाबत गुंतवणुकीचे निर्णय घेत नाहीत, परंतु त्यांचा असा विश्वास आहे की दीर्घकाळात, ऑस्ट्रेलियन शेअर्स ‘जमीनदार असण्यापेक्षा चांगले उत्पन्न, मजबूत वाढ आणि कमी त्रास देऊ शकतात’.

हॉवर्ड सरकारने 1999 मध्ये लागू केलेल्या नियमांनुसार, 12 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ गुंतवणूक मालमत्ता किंवा समभागांसह मालमत्ता धारण करणारे गुंतवणूकदार जेव्हा ते विकतात तेव्हा केवळ अर्ध्या नफ्यावर कर भरतात.

पूर्वी, CGT वेगळ्या पद्धतीने काम करत असे, गुंतवणूकदारांना आपोआप 50 टक्के सूट मिळण्याऐवजी चलनवाढीसाठी नफा समायोजित केला जात असे.

मालमत्तेचे मालक त्यांच्या मुख्य निवासस्थानातून बाहेर पडू शकतात आणि ते सहा वर्षांपर्यंत भाड्याने देऊ शकतात, तरीही घर नंतर विकल्यावर CGT मधून सूट मिळते.