बार्बरा हॉलंड: बोर्डाच्या कोरमला देखील बैठकीची सूचना आवश्यक आहे | बार्बरा हॉलंड | व्यवसाय

प्रश्न: यावर उद्धृत करण्यासाठी नेवाडा कायदा आहे का? माझे HOA म्हणत आहे की, कार्यशाळेत बोर्ड कोरम असल्यास, ती बैठक मानली जाते आणि ती रहिवाशांसाठी खुली असणे आवश्यक आहे.

उत्तर: बोर्ड मीटिंग आयोजित करण्यासाठी घरमालकांना लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे की बोर्ड मीटिंग आयोजित केली जाईल. कार्यशाळेत संचालक मंडळाचा कोरम असला तरीही, असोसिएशनने NRS 116.31083 (2) नुसार बोर्ड बैठकीची सूचना योग्यरित्या प्रदान करणे आवश्यक आहे, ज्यासाठी बोर्ड बैठकीसाठी किमान 10 दिवसांची सूचना आवश्यक आहे तर वार्षिक बैठकीसाठी किमान 15 दिवसांची सूचना आवश्यक आहे. नोटीसमध्ये अजेंडा समाविष्ट करणे आवश्यक आहे ज्यात चर्चा करायच्या आणि मतदान करायच्या विषयांची यादी आहे.

बोर्ड मीटिंगच्या सूचनेमध्ये मीटिंगची वेळ आणि ठिकाण नमूद करणे आवश्यक आहे आणि अजेंडाची प्रत किंवा कोणत्या तारखेला आणि अजेंडाच्या प्रती घरमालकांना सोयीस्करपणे मिळू शकतील अशा ठिकाणांचा समावेश असणे आवश्यक आहे. घरमालकाला ऑडिओ रेकॉर्डिंगची एक प्रत, मिनिटे किंवा मिनिटांचा सारांश आणि बोर्ड NRS 116.31083 (5-5a-5b) नुसार कार्यकारी सत्रात असल्याशिवाय बोर्डाच्या बैठकीत बोलण्याचा अधिकार असल्याची सूचना समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

जर मंडळाने या सूचना आवश्यकतांचे उल्लंघन केले तर, मीटिंग आणि त्याचा निर्णय अवैध असू शकतो.

■ HOA बोर्डांना स्मरणपत्र: सर्व करार मंडळाच्या बैठकीत सादर केले जाणे आवश्यक आहे आणि एकतर स्वीकारले किंवा नाकारले गेले. नेवाडा करार कायद्यानुसार व्यवसायासाठी परवाने आवश्यक आहेत. वैयक्तिक कर्मचाऱ्यांना, जसे की मजूर, प्रवासी किंवा योग्यरित्या परवानाधारक नेवाडा कंत्राटदाराचे प्रशिक्षणार्थी, यांना काम करण्यासाठी त्यांच्या स्वत: च्या वैयक्तिक कंत्राटदाराच्या परवान्याची आवश्यकता नसते. परवाना व्यवसाय संस्था, कंपनी किंवा एकमेव मालकाकडे असतो. तथापि, व्यवसायाने किमान एक योग्यरित्या पात्र व्यक्ती किंवा आवश्यक व्यापार आणि कायद्याच्या परीक्षा उत्तीर्ण केलेल्या पात्र पक्षाला नियुक्त करणे आवश्यक आहे.

दुसऱ्या राज्यातील परवानाधारक कंत्राटदार त्या परवान्याचा वापर करून नेवाडामध्ये त्वरित काम करू शकत नाही. नेवाडा राज्याबाहेरील परवाने ओळखत नाही. कायदेशीररीत्या काम करण्यासाठी, तुम्ही नेवाडा कंत्राटदाराचा परवाना प्राप्त करणे आवश्यक आहे, जरी तुम्ही परस्पर व्यापार परीक्षा माफीसाठी पात्र असाल, विशेषत: ऍरिझोना, कॅलिफोर्निया आणि उटाहसाठी तुम्ही गेल्या चार वर्षांपासून चांगल्या स्थितीत असाल. जरी व्यापार परीक्षा माफ केली गेली तरीही, तुम्ही नेवाडा विशिष्ट व्यवसाय आणि कायद्याची परीक्षा दिली पाहिजे आणि उत्तीर्ण झाली पाहिजे. क्लार्क काउंटीला व्यवसायाचा परवाना मिळणे आवश्यक आहे.

बार्बरा हॉलंड, CPM, CMCA, AMS, व्यवस्थापन आणि ब्रोकरेजशी संबंधित रिअल इस्टेट समस्यांवरील लेखक, शिक्षक आणि तज्ञ साक्षीदार आहेत. प्रश्न holland744o@gmail.com वर पाठवले जाऊ शकतात.