बेकायदेशीरपणे जमिनीवर अतिक्रमण केल्यावर घरमालकांनी स्थानिक परिषदेला £14,000 पर्यंत पैसे देण्यास सांगितले

संतप्त घरमालकांना त्यांच्या स्वतःच्या मागच्या बागा बुलडोझ करण्याची धमकी देण्यात आली आहे – ते 30 वर्षांहून अधिक काळ कौन्सिलच्या जमिनीवर अतिक्रमण करत असल्याचे सांगितल्यानंतर.

डॉनकास्टर ग्रोव्ह, लाँग ईटन, डर्बीशायर येथे राहणाऱ्या स्थानिकांना एकतर त्यांची बाग आहे असे वाटणारी जमीन खरेदी करण्याचे किंवा भाड्याने देण्याचे आदेश देण्यात आले आहेत – किंवा स्थानिक प्राधिकरणाने ती ताब्यात घेण्यास सामोरे जावे.

रहिवाशांना आता त्यांच्या मालकीची असलेली ग्रीनस्पेस परत विकत घेण्यासाठी हजारो पौंड खर्च करावे लागतील – काहींना £14,000 इतका खर्च करावा लागेल.

इरेवॉश बरो कौन्सिलने म्हटले आहे की विस्तृत बाग असलेली 34 घरे बेकायदेशीरपणे त्यांच्या मालकीच्या जमिनीच्या पट्टीवर अतिक्रमण करत आहेत, जी इरेवाश नदीच्या एका शाखा आणि दोन निसर्ग राखीव क्षेत्रावर आहे.

प्राधिकरणाने 1995 मध्ये Broxtowe Borough Council कडून £1 मध्ये जमीन खरेदी केली आणि तत्कालीन रहिवाशांना जमीन वापरासाठी भाडे शुल्क देऊ केले.

परंतु अनेक नवीन खरेदीदारांचा दावा आहे की त्यांना कराराची माहिती देण्यात आली नव्हती आणि मोठ्या बागांचा समावेश होईल या अपेक्षेने मालमत्ता खरेदी केली.

आता घरमालकांचे म्हणणे आहे की त्यांच्या अर्ध्याहून अधिक बागांवर पुन्हा हक्क सांगितला जाण्याचा धोका आहे – अनेक दशकांपासून त्यांच्या बागांना प्रेमाने सांभाळत असूनही, ज्यात पॅटिओ, वर्कशॉप, ग्रीनहाऊस, शेड आणि फळझाडे समाविष्ट आहेत.

काहींचा दावा आहे की त्यांना कौन्सिलला ‘त्यांची जमीन परत’ देण्यासाठी त्यांच्या बागांच्या अर्ध्या बाजूला कुंपण उभारण्यास सांगण्यात आले आहे – किंवा मोठ्या बिलाला सामोरे जावे लागेल किंवा त्यांना बुलडोझ करावे लागेल.

लाल रेषेखालील क्षेत्र वादाच्या केंद्रस्थानी असलेल्या बागांचे विभाग दर्शविते

डेव्हिड वुडहाऊस हा मालकीच्या नियमाबद्दल अनभिज्ञ असलेल्यांपैकी एक आहे आणि त्याने 2009 मध्ये त्याचे दोन बेडरूमचे वेगळे घर विकत घेतले.

निनावी रहिवाशांच्या बागेचे दृश्य जे त्यांनी जमीन खरेदी किंवा भाड्याने न दिल्यास ते गमावतील

डेव्हिड वुडहाऊस हा मालकीच्या नियमाबद्दल अनभिज्ञ असलेल्यांपैकी एक आहे आणि त्याने 2009 मध्ये त्याचे दोन बेडरूमचे वेगळे घर खरेदी केले होते.

बागेच्या भाड्याबाबत कधीही माहिती न मिळाल्याने त्यांनी आता या जागेवर पुन्हा हक्क मिळवण्याचा प्रयत्न केल्याचा ‘दंडखोर’ कौन्सिलचा गौप्यस्फोट केला आहे.

52 वर्षीय वृद्ध म्हणाले: ‘आम्ही घर विकत घेतले तेव्हा आम्हाला याबद्दल माहिती नव्हती आणि मला विश्वास होता की ही माझी जमीन आहे.

‘कृत्ये लहान आहेत आणि मोजमापासाठी नाहीत, परंतु शोध आणि जमीन शोधण्यासाठी तुम्ही वकीलांना पैसे देता म्हणून आमच्याकडून काहीही हाती आले नाही.

‘मी कधीही विकत घेतलेली ही पहिली मालमत्ता आहे – जेव्हा तुम्ही तुमचे घर विकत घेत असाल तेव्हा तुम्ही फक्त सॉलिसिटरने इतर कोणत्याही समस्यांसह ते शोधून त्यावर प्रकाश टाकण्याची अपेक्षा करता.

‘आता मी सुरुवातीला £140sqm भरावे अशी त्यांची इच्छा आहे. माझी जमीन सुमारे 100sqm आहे, म्हणजे सुमारे £14,000.

‘मी असे म्हटले आहे की वास्तववादी किंमत घेऊन आमच्याकडे परत या आणि आम्ही याकडे लक्ष देऊ.

‘परंतु त्यांनी आमच्याकडे दुर्लक्ष केले आहे आणि आम्ही त्यांना विचारलेल्या कोणत्याही प्रश्नांना वाजवीपणे संबोधित केले नाही.

‘ही कौन्सिलची आणि सॉलिसिटरची चूक आहे पण पूरग्रस्त जमीन म्हणून ते त्यात काही करू शकले नाहीत.

‘या जमिनीतून एक निरुपयोगी गटारं वाहत आहेत. तुम्ही त्यावर बांधकाम करू शकत नाही, ती पूरग्रस्त जमीन आहे. ते आमच्यापासून काढून टाकून, ते फक्त द्वेषपूर्ण आहे.

‘ते म्हणत आहेत की ते आमच्याकडून काढून घेणार आहेत आणि ती जमीन काहीही न करता सोडणार आहेत.

‘माझ्या बागेचा जवळपास अर्धा भाग आहे. मला थोडासा पॅटिओ एरिया टाकायचा होता आणि नवीन शेड घ्यायची होती पण हे चालू असताना मी सध्या त्यासाठी पैसे देणार नाही.’

रहिवाशांना आता त्यांच्या मालकीची असलेली ग्रीनस्पेस परत विकत घेण्यासाठी हजारो पौंड खर्च करावे लागतील – काहींना £14,000 इतका खर्च करावा लागेल.

बागेच्या भाड्याबद्दल कधीही माहिती न दिल्याने मिस्टर वुडहाऊस यांनी आता जमीन परत मिळवण्याचा प्रयत्न केल्याबद्दल ‘दंडखोर’ कौन्सिलचा गौप्यस्फोट केला आहे.

डेव्हिड म्हणाले की ही जमीन विविध प्राण्यांचे घर आहे आणि राष्ट्रीय वन्यजीव युनिटने असा दावा केला आहे की सर्वेक्षणाशिवाय साइटवर काम करणे गुन्हा असेल.

ते पुढे म्हणाले: ‘माझ्या माहितीनुसार, राष्ट्रीय वन्यजीव युनिटने असे म्हटले आहे की हेजरोज, झाडे आणि सीमा काढून टाकण्यासाठी कोणाचेही सर्वेक्षण न करता तो गुन्हा ठरेल.

‘म्हणून कौन्सिल आम्हाला आमच्या सीमा हटवायला सांगून कायदा मोडायला सांगत आहेत.’

कौन्सिलने रहिवाशांना जमीन खरेदी करण्याची संधी दिली आहे, परंतु अनेकांचे म्हणणे आहे की काही लोकांसाठी £10,000 पेक्षा जास्त खर्च होऊ शकणारा खंडणीचा खर्च त्यांना परवडत नाही.

दरमहा सुमारे £70 दराने भाड्याचे देयक देखील ऑफर केले गेले, परंतु बहुतेकांचे म्हणणे आहे की ते खर्च पूर्ण करण्यासाठी संघर्ष करतील.

आणखी एक रहिवासी, ज्याने नाव गुप्त ठेवण्याची इच्छा व्यक्त केली, ती म्हणाली की तिला असे वाटते की तिला तिच्या स्वतःच्या बागेत ‘गुन्हेगार’ सारखे वागवले जात आहे.

ती म्हणाली: ‘मला हे समजले नाही की मी या बागेची मालकीण नाही जोपर्यंत कौन्सिल दार ठोठावत नाही की त्यांना माझी बाग पहायची आहे.

‘मग मला £8,000 चे बिल आले. त्यांनी आता ते £4,000 पर्यंत निम्मे केले आहे परंतु ते अद्याप हास्यास्पद आहे.

‘त्यांनी सांगितले की ते £100sqm आहे आणि ही बाग खूप मोठी आहे. जमीन मौल्यवान आहे म्हणून लोकांनी त्यावर बांधकाम केले असा त्यांचा युक्तिवाद आहे.

‘मी 2019 पासून येथे राहत आहे. सॉलिसिटरच्या शोधातही ते मिळाले नाही. जेव्हा तुम्ही घराभोवती पाहता तेव्हा तुम्ही गृहीत धरता की तुम्ही ते सर्व खरेदी करत आहात.

‘त्यांनी ज्या प्रकारे वागणूक दिली आहे, ते असे आहे की आम्ही गुन्हेगार आहोत.

‘आम्ही आमच्या शेजाऱ्यांकडून जमिनीचे तुकडे विकत घेऊ शकतो, ज्यामुळे अराजकता निर्माण होईल अशी सूचना होती.

‘मी खूप काम केलेली ही जमीन मला परत द्यायची नाही.

‘भाड्यासाठी ते महिन्याला सुमारे £70 होते, ते तुमच्या पाण्याच्या बिलासारखे आहे.

‘मी आधीच खरेदी केलेल्या वस्तूसाठी मला £4,000 द्यायचे नाहीत.’

दुसऱ्या रहिवाशाने सांगितले की त्याच्याकडे 26 वर्षांपासून त्याचे घर आहे परंतु 2023 मध्ये जमिनीच्या दाव्याबद्दल ऐकले आहे.

तो म्हणाला: ‘मी जानेवारी 2000 च्या सुमारास येथे आलो आणि सुमारे दोन वर्षांपूर्वी मला याबद्दल काहीही माहिती नव्हते.

‘परिषदेने सांगितले की त्यांना बागेचा तळाचा अर्धा भाग हवा आहे. तो बागेचा अर्धा भाग आहे.

‘मी काहीही पैसे देत नाही, मला येथे 26 वर्षे झाली आहेत. मी त्यांच्याकडे दुर्लक्ष करत आहे.

‘मला मिळालेल्या शेवटच्या पत्रात मी माझ्या बागेच्या अर्ध्या वाटेवर कुंपण घालावे आणि जमीन परत द्यावी अशी त्यांची इच्छा आहे.

‘मी काहीही परत देणार नाही.

‘काहीही ठोठावण्याइतपत ते शारीरिकरित्या पोहोचू शकतील असा कोणताही मार्ग नाही. काही बागांच्या तळाशी 50 किंवा 60 फूट उंच झाडे आहेत. हे सर्व स्थापित आहे.

‘माझी वृत्ती अशी आहे की मी इतकी वर्षे इथे आहे. जर त्यांना कुंपण हवे असेल तर ते ते स्वतः करू शकतात. मी का भरावे? ती फक्त पडीक असेल.’

दुसऱ्या अनामिक रहिवाशांच्या बागेचे दृश्य जे ते कौन्सिलच्या आदेशानुसार गमावू शकतात

डर्बीशायर काउंटी कौन्सिलचे रिफॉर्म कौन्सिलर जोडी ब्राउन म्हणाले की, इरेवॉश बरो कौन्सिलने रहिवाशांना ‘घृणास्पद’ वागणूक दिली आहे.

डर्बीशायर काउंटी कौन्सिलचे रिफॉर्म कौन्सिलर जोडी ब्राउन म्हणाले: ‘मी किंमत आणि त्यांना जमीन परत का हवी आहे याबद्दल काही औचित्य मिळवण्याचा प्रयत्न करीत आहे.

‘त्याचा त्यांना काही उपयोग नाही किंवा उद्देश नाही. काही रोख परत मिळवण्याची संधी आहे असे दिसते.

ते जमिनीचे काहीही करू शकत नाहीत, तेथे प्रवेश नाही. त्यावर बांधले जाऊ शकत नाही किंवा शेतीसाठी वापरले जाऊ शकत नाही. त्यांना या जमिनीचा काहीच उपयोग नाही. त्याचा उपयोग वाटप म्हणूनही होऊ शकला नाही.

‘त्यांनी या रहिवाशांना फक्त घृणास्पद वागणूक दिली आहे, त्यांनी जसा संवाद साधला पाहिजे तसा संवाद साधला नाही.

‘सर्वोच्च दर्जाच्या शेतजमिनीची किंमत सुमारे £27 प्रति चौरस मीटर आहे, त्यांना देशातील सर्वोत्तम शेतजमिनी जवळपास दुप्पट हवी आहे.

‘ते समुद्री चाचे आहेत.’

इरेवॉश बरो कौन्सिलच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘सर्व करदात्यांना मूल्य सुनिश्चित करण्यासाठी इरेवॉश बरो कौन्सिलने सार्वजनिक मालमत्तेचे जबाबदारीने व्यवस्थापन केले पाहिजे.

‘डॉनकास्टर ग्रोव्हच्या रहिवाशांना पाठिंबा देण्यासाठी, आम्ही त्यांच्या जमिनीचा वापर अधिकृत करण्यासाठी लवचिक पर्याय देऊ केले आहेत. यामध्ये मोठ्या प्रमाणात सवलतीच्या दरात खरेदी करणे, पुराचे धोके प्रतिबिंबित करणे आणि प्रतिबंधित वापर तसेच चरणबद्ध पेमेंट किंवा परवाना करार यांचा समावेश आहे.

‘पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी आम्ही थेट घरमालकांशी संवाद साधला आहे. काही रहिवाशांनी या न्याय्य अटी आधीच स्वीकारल्या आहेत आणि पुढे जात आहेत. सहभागी होण्याचे कोणतेही बंधन नाही; त्यांच्या जमिनीचा वापर कायदेशीर पायावर ठेवण्याची निवड पूर्णपणे त्यांच्याकडे आहे.’