लंडनच्या सर्वात महागड्या बरोमधील घरांच्या किमती दुहेरी अंकी घसरल्या – केन्सिंग्टन आणि चेल्सीसह £155,000 खाली

मालमत्तेच्या बाजारपेठेत उत्तर-दक्षिण विभाजन उघडल्यामुळे लंडनच्या काही सर्वात महागड्या बरोमधील घरांच्या किमती दुहेरी अंकी घसरल्या आहेत.

अधिकृत आकडेवारीनुसार मेफेअर आणि नाइट्सब्रिजच्या काही भागांचा समावेश असलेल्या वेस्टमिन्स्टर शहरातील किमती फेब्रुवारी ते १२ महिन्यांत १२.७ टक्क्यांनी घसरल्या.

यामुळे बरोमधील एका सामान्य घराचे मूल्य सुमारे £127,000 ने £1 मिलियन वरून £872,000 पर्यंत कमी झाले.

शेजारच्या केन्सिंग्टन आणि चेल्सीमध्ये £1.23 दशलक्ष मूल्याचे सरासरी घर सोडण्यासाठी £155,000 ची 11.2 टक्के घसरण दिसून आली.

लंडन शहरामध्ये 11.2 टक्क्यांनी आणि टॉवर हॅमलेट्समध्ये 11.6 टक्क्यांनी दुहेरी अंकी टक्केवारीची घसरण झाली, कारण लंडनमधील सरासरी किमती 5.6 टक्क्यांनी किंवा जवळपास £37,000 ते £623,000 पर्यंत घसरल्या.

आणि किमती दक्षिण-पूर्वमध्ये 0.9 टक्के आणि दक्षिण-पश्चिममध्ये 0.6 टक्क्यांनी खाली आल्या.

सेंट्रल लंडनच्या काही भागांमध्ये घरांच्या किमती घसरल्या आहेत आणि फेब्रुवारी ते 12 महिन्यांत वेस्टमिन्स्टर शहरातील किमती 12.7% कमी झाल्या आहेत.

याउलट, संपूर्ण यूकेमध्ये किमती यॉर्कशायरसह 1.2 टक्क्यांनी वाढल्या आणि हंबरमध्ये 3.9 टक्क्यांनी वाढ झाली, तर ईशान्य भागात 3.6 टक्के वाढ झाली आणि उत्तर-पश्चिम 3.4 टक्क्यांनी वाढले.

मालमत्ता तज्ञांनी लंडनमधील घसरणीला जबाबदार धरले – जे इराण युद्ध सुरू होण्यापूर्वी आले – उद्योजक आणि श्रमिकांच्या अंतर्गत श्रीमंतांवर जास्त कर.

सल्लागार फर्म आरएसएम यूकेच्या भागीदार स्टेसी इडन म्हणाल्या: ‘लंडनमधील परिस्थिती विशेषतः चिंताजनक आहे.

‘च्या उच्च पातळीमुळे लंडनवर सर्वाधिक परिणाम झाला आहे मुद्रांक शुल्क. इतर यूके प्रदेशांच्या तुलनेत लंडन ही एक अधिक आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठ आहे आणि त्यामुळे उच्च स्तरावरील कर आकारणी, उच्च नियमन आणि यूकेची आर्थिक अस्थिरता यासारख्या आंतरराष्ट्रीय गुंतवणुकीला हानी पोहोचवणाऱ्या आव्हानांसाठी अधिक संवेदनशील आहे.

‘२ मिलियन पाउंडपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेवरील हवेली कराचा लंडनवरही विषम परिणाम होतो.’

सॅविल्स येथील निवासी संशोधनाचे प्रमुख लुसियन कुक म्हणाले की, लंडनच्या काही भागांना विशेषत: जास्त फटका बसला आहे. गहाण दर कारण घराच्या किमती जास्त आहेत.

तो म्हणाला, ‘लंडनसाठी घराच्या किमतींच्या बाबतीत देशाच्या इतर भागांविरुद्ध स्वतःचे पुनर्कॅलिब्रेट करणे ही खूप लांब आणि काढलेली प्रक्रिया आहे आणि त्या समायोजनास कदाचित काही मार्ग आहे,’ तो म्हणाला.

परंतु मध्य लंडन जास्त करांमुळे त्रस्त असल्याचे त्यांनी जोडले.

‘विशेषतः मध्य लंडनमध्ये, गृहनिर्माण बाजार कर्जाच्या किंमतीबद्दल खूपच कमी आहे,’ कुक म्हणाले. ‘हे आंतरराष्ट्रीय इक्विटी आणि कर वातावरणाबद्दल अधिक आहे आणि आम्ही त्या बाजाराच्या विरोधात खेळलेले कर बदलांचे उत्तराधिकार पाहिले आहेत.’

नाइट फ्रँक येथील यूके निवासी संशोधनाचे प्रमुख टॉम बिल म्हणाले: ‘कठीण कर लँडस्केप, ज्यामध्ये श्रीमंत परदेशातील गुंतवणूकदारांसाठी कमी प्रोत्साहने आणि मुद्रांक शुल्काच्या उच्च दरांचा समावेश आहे, याचा अर्थ गेल्या दशकात खरेदीदार अधिक संकोच करत आहेत.’

मालमत्ता तज्ञांचा असा विश्वास आहे की मध्य पूर्व संघर्षाचा परिणाम आणि उच्च तारण दरांमुळे दक्षिणेतील किमती आणखी कमी होऊ शकतात.

ऑफिस फॉर नॅशनल स्टॅटिस्टिक्स कडील डेटा मध्य पूर्वेतील संघर्ष मागे टाकत आहे आणि येत्या काही महिन्यांतच त्याचा परिणाम उघड होईल.

पीडब्ल्यूसी यूकेचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ बॅरेट कुपेलियन म्हणाले: ‘गृहनिर्माण बाजार आता एक देश म्हणून नाही तर दोन देश म्हणून फिरत आहे. यूके हाऊसिंग मार्केट अजूनही स्पष्टपणे उत्तर-दक्षिण विभाजनासह जगत आहे. लंडन आणि दक्षिण पूर्व दबावाखाली आहेत तर उत्तर पुढे जात आहे.

‘आता बाजार नरमतो की नाही हा प्रश्न नाही, तर किती वाढतो हा आहे. द शरद ऋतूतील बजेट गेल्या वर्षीची अनिश्चितता आपल्या मागे असू शकते, परंतु मध्य पूर्वेतील घटनांनी त्याची जागा नवीन धुक्याने घेतली आहे: अनिश्चितता संपली व्याजदरस्वॅप मार्केटमधील अस्थिरता गहाणखत किंमत वाढवते आणि सुरुवातीला अपेक्षेपेक्षा जास्त धोका महागाई जास्त काळ. भाडेकरू हक्क विधेयकाच्या प्रस्तावनेत जोडा आणि थंड गृहनिर्माण बाजार हा नैसर्गिक परिणाम असेल.

‘थोडक्यात, गृहनिर्माण बाजार सावध टप्प्यात आहे. दर, चलनवाढ आणि नियमन यावर धुके उठू लागले की, क्रियाकलाप पुन्हा सुरू व्हायला हवा.’

DIY गुंतवणूक प्लॅटफॉर्म

एजे बेल

एजे बेल

सुलभ गुंतवणूक आणि तयार पोर्टफोलिओ

Hargreaves Lansdown

Hargreaves Lansdown

मोफत निधी व्यवहार आणि गुंतवणूक कल्पना

परस्परसंवादी गुंतवणूकदार

परस्परसंवादी गुंतवणूकदार

प्रति महिना £4.99 पासून फ्लॅट-शुल्क गुंतवणूक

मुक्त व्यापार

मुक्त व्यापार

Isa ची गुंतवणूक आता मूलभूत योजनेवर विनामूल्य

ट्रेडिंग 212

ट्रेडिंग 212

मोफत शेअर व्यवहार आणि कोणतेही खाते शुल्क नाही

संलग्न दुवे: जर तुम्ही उत्पादन घेतले तर हे पैसे कमिशन मिळवू शकतात. हे सौदे आमच्या संपादकीय टीमने निवडले आहेत, कारण ते हायलाइट करण्यासारखे आहेत असे आम्हाला वाटते. याचा आमच्या संपादकीय स्वातंत्र्यावर परिणाम होत नाही.

तुमच्यासाठी सर्वोत्तम गुंतवणूक खात्याची तुलना करा