शीर्ष अर्थशास्त्रज्ञ चेतावणी देतात की अल्बनीज स्थलांतर पूरचे दरवाजे उघडे ठेवून ऑस्ट्रेलियाच्या गृहनिर्माण संकटाचे निराकरण करू शकत नाहीत

एका अर्थशास्त्रज्ञाने अल्बेनीज सरकारच्या स्थलांतरणाच्या अंदाजांवर टीका केली आहे, आणि चेतावणी दिली आहे की फेडरल बजेटमध्ये आवक वाढल्याने ऑस्ट्रेलियाचे गृहनिर्माण संकट आणखी बिघडेल आणि भाडेकरूंवर दबाव वाढेल.

मंगळवारला जाहीर झालेल्या नवीन अर्थसंकल्पीय आकडेवारीत पुढील तीन वर्षांत जवळपास ७६५,००० कायमस्वरूपी स्थलांतरित ऑस्ट्रेलियात येतील, असे ट्रेंड इकॉनॉमिस्ट लीथ व्हॅन ऑनसेलेन यांनी म्हटले आहे की, देशाची घरांची कमतरता आणखी वाढेल.

चालू आर्थिक वर्षात निव्वळ परदेशातील स्थलांतर 295,000 पर्यंत पोहोचेल, त्यानंतर 2026-27 मध्ये 245,000 आणि 2027-28 मध्ये 225,000 पर्यंत पोहोचेल असे बजेट दाखवते.

व्हॅन ऑनसेलेन म्हणाले की वाढीव स्थलांतरण अंदाज, शांतपणे बजेट पेपर्समध्ये सुधारित केले गेले, मोठे परिणाम असूनही थोडे लक्ष वेधले गेले.

‘काय नोंदवले गेले नाही आणि जे कळवले जाणार नाही ते म्हणजे सरकारने निव्वळ परदेशी स्थलांतरण सुधारले आहे,’ ते म्हणाले.

ते म्हणाले की, स्थलांतर पातळीला कमी लेखण्याचा प्रदीर्घ ट्रेंड चालू ठेवून सरकारने पुन्हा एकदा आपले अंदाज वरच्या दिशेने सुधारित केले आहेत.

‘बऱ्याच वर्षांपासून फेडरल बजेट निव्वळ परदेशातील स्थलांतरणाचा अंदाज वर्तवण्याच्या बाबतीत कमालीचे खराब आहे,’ तो म्हणाला.

‘हे सरकार सत्तेवर आल्यापासून त्यांनी निव्वळ परदेशातील स्थलांतर काय असेल याचा अंदाज घेतला आहे आणि प्रत्येक वेळी ते अपग्रेड झाल्याचे दिसते.’

व्हॅन ऑनसेलेन म्हणाले की अल्बेनीज सरकारच्या स्थलांतर संख्या बहुतेक भाडेकरूंना हानी पोहोचवत आहेत

2022-23 मध्ये महामारीच्या पार्श्वभूमीवर विक्रमी 518,000 स्थलांतरितांचे आगमन झाल्यानंतर नवीन आकडेवारी समोर आली आहे.

लेबर सत्तेवर आल्यापासून, 2028 मधील पुढील निवडणुकीपूर्वी 20 लाख लोकांचे निव्वळ स्थलांतर आता मार्गावर आहे.

व्हॅन ऑनसेलेनने चेतावणी दिली की, जरी सरकार या उच्चांकांवरून संख्यांवर लगाम घालण्याचा प्रयत्न करत असले तरी, फॉरवर्ड अंदाज अजूनही मजबूत स्थलांतर कार्यक्रमाचे संकेत देतात ज्यामुळे घरे शोधणे आणखी कठीण होईल.

‘हे महत्त्वाचे का आहे याचे कारण म्हणजे आम्ही स्पष्टपणे भाड्याच्या तीव्र संकटाने ग्रस्त आहोत,’ तो म्हणाला.

‘आमच्याकडे भाड्याचे रिक्त दर ऐतिहासिक नीचांकी आहेत आणि गेल्या अनेक वर्षांच्या जीवनातील इतिहासात भाड्यात सर्वाधिक वाढ झाली आहे.’

त्यांनी असेही निदर्शनास आणून दिले की स्थलांतर कार्यक्रमात तात्पुरते आगमन जसे की आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांचा समावेश नाही, ज्यांची संख्या वाढली आहे आणि भाडे बाजारावर आणखी ताण वाढला आहे.

व्हॅन ऑनसेलेन यांनी असा युक्तिवाद केला की स्थलांतरितांचा सध्याचा ओघ अशा गृहनिर्माण क्षेत्राशी टक्कर देत आहे जो चालू ठेवू शकत नाही.

‘दुर्दैवाने, या उच्च निव्वळ परदेशात स्थलांतरणाचा अंदाज असलेले फेडरल सरकार भाडे बाजारावर अधिक दबाव आणणार आहे,’ व्हॅन ओन्सेलेन म्हणाले.

पुढील तीन वर्षांत जवळपास 765,000 कायमस्वरूपी स्थलांतरित ऑस्ट्रेलियात येतील (फाइल)

‘आमच्याकडे बांधकाम खर्च वाढला आहे, मजुरांची कमतरता आहे आणि पुरेशी घरे बांधता येत नाहीत अशा वेळी यामुळे अधिक दबाव निर्माण होईल.’

लोकसंख्या वाढ आणि घरांचा पुरवठा यातील वाढत्या तफावतीचा फटका भाडेकरूंना बसत असल्याचे त्यांनी सांगितले.

‘ऑस्ट्रेलियातील भाडेकरू हे विसरलेले लोक आहेत. मुळात तेच आहेत जे पूर्णपणे स्मॅश होत आहेत,’ तो म्हणाला.

2019 च्या उत्तरार्धापासून जाहिरात केलेल्या भाड्यात अंदाजे 48 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे आणि भाड्याच्या ठराविक खर्चात वर्षाला सुमारे $11,700 वाढ झाली आहे.

व्हॅन ऑनसेलेनने असा इशाराही दिला की घर खरेदी करण्याच्या आशेने तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी जास्त स्थलांतर कठीण होईल.

‘हा उच्च इमिग्रेशन प्रथम घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी दुहेरी त्रासदायक आहे,’ तो म्हणाला. ‘हे त्यांचे भाडे वाढवते, त्यांच्यासाठी ठेव वाचवणे कठीण करते आणि नंतर घराच्या किमतीही वाढवतात, ज्यामुळे घराची मालकी आणखी कठीण होते.’

स्थलांतर जास्त राहण्याची अपेक्षा असल्याने आणि नवीन घरांचा पुरवठा मागे पडल्याने, व्हॅन ऑनसेलेन म्हणाले की भाडेकरू आणि खरेदीदारांवरील दबाव लवकरच कमी होण्याची शक्यता नाही.