सनी स्पेनमध्ये तलावासह लक्झरी चार बेडच्या व्हिलासाठी ब्रिटन सोडल्यानंतर आम्ही स्वप्न जगत आहोत. आम्ही ते कसे केले ते येथे आहे – आणि तुम्ही देखील कसे करू शकता

बऱ्याच कुटुंबांप्रमाणे, ज्युलिया आणि कॅलम वॉल्श यूकेमध्ये राहण्याच्या महागड्या खर्चाने थकल्या होत्या, विक्रमी ऊर्जा बिलांपासून ते उच्च तारण देयके, महागड्या खाद्यपदार्थांची दुकाने आणि अपंग कर.

वाढत्या खर्चामुळे त्यांना त्यांच्या मुलांसाठी, सॅम, 18, मिलो, 14 आणि जेकब, 12 यांच्यासाठी हव्या असलेल्या जीवनाचा आनंद घेणे कठीण होत होते.

म्हणून 2020 मध्ये, या जोडीने मालमत्ता व्यवस्थापनातील त्यांची नोकरी सोडली आणि त्यांच्या तीन मुलांसह स्पेनला जाण्यासाठी उत्तर यॉर्कशायरमधील त्यांचे मूळ गाव स्कारबोरो सोडले.

आता, ॲलीकॅन्टे येथील स्पॅनिश रिसॉर्ट, जाव्हियामधील त्यांच्या चार बेडरूमच्या व्हिलामध्ये तलावाजवळ आराम करताना, 47 वर्षांच्या ज्युलिया आणि कॅलम, दोघेही स्वप्न जगत आहेत.

जुगार खेळल्यापासून या जोडप्याने मागे वळून पाहिले नाही – काही अंशी कारण कोस्टा ब्लँका येथील ऐतिहासिक समुद्रकिनारी असलेल्या शहरात राहण्याची किंमत ब्रिटनपेक्षा निम्मी आहे.

ज्युलिया म्हणते: ‘आम्ही बाहेर पडण्यापूर्वी माझे पती रोज विचारत होते, “आम्ही योग्य काम करत आहोत का?” पण काम-जीवनाचा चांगला समतोल शोधण्यात आम्ही आमची मज्जा धरली आणि आता जास्त आनंदी होऊ शकत नाही.’

एलिकॅन्टे मधील जाव्हिया, जिथे कॅलम आणि ज्युलिया वॉल्श आता त्यांचे स्कारबोरो घर लक्झरी हॉलिडे रेंटल मार्केटमध्ये ठेवल्यानंतर राहतात

त्यांचे सूर्यप्रकाशातील साहस हे ब्रिटनमधील त्यांच्या ताणलेल्या वित्तापासून दूर असलेले जग आहे, ते म्हणतात. सुपरमार्केटमध्ये त्यांच्या आवडत्या मर्लोट वाईनची बाटली फक्त €2 (£1.74) आहे आणि कॉफी शॉपमध्ये एका लेटची किंमत €1.60 (£1.40) आहे.

स्पेनमधील चांगले हवामान आणि अधिक आरामदायी जीवनशैलीचे आकर्षण त्यांना उडी घेण्यास प्रवृत्त केले.

परंतु त्यांच्या यशाची गुरुकिल्ली – आणि ते हलवण्याचा एकमेव मार्ग – स्कारबोरो, रॉयल व्हिक्टोरिया हाऊसमधील त्यांचे कौटुंबिक घर आहे.

त्यांनी 2014 मध्ये सात बेडरूमचे व्हिक्टोरियन घर विकत घेतले, जे त्यावेळी कोसळत होते, £243,000 ला. ते विकत घेण्यासाठी त्यांनी त्यांची बचत केली आणि सॅन्टेंडरकडे £170,000 गहाण ठेवले.

या मोडकळीस आलेल्या चार मजल्यांच्या मालमत्तेच्या प्रेमात पडून, जोडप्याने पुढील सहा वर्षे त्यांच्या फावल्या वेळेत ते पूर्ण करण्यासाठी घालवली आणि घराच्या सुधारणेसाठी £100,000 नांगरले.

परंतु स्पेनला जाण्यासाठी निधी देण्यासाठी ते विकण्याऐवजी, ज्युलिया आणि कॅलम यांनी ते लक्झरी हॉलिडे रेंटल मार्केटमध्ये ठेवण्याचा निर्णय घेतला.

आज, ते वर्षभरात £90,000 भाड्याचे उत्पन्न मिळवते – आणि हाच पैसा आहे ज्यामुळे त्यांना त्यांची स्वप्ने पूर्ण करता आली.

ज्युलिया म्हणते: ‘आमच्याकडे स्कारबोरोमध्ये घर आहे. यामुळे आम्हाला झेप घेण्यासाठी आर्थिक आणि आत्मविश्वास मिळाला आहे.’

सुट्टी बनवण्याचे रहस्य कार्य करू द्या

त्यांच्या स्पॅनिश जीवनशैलीला निधी देण्यासाठी, या जोडप्याने त्यांच्या ब्रिटिश कुटुंबाचे घर चांगल्या प्रकारे चालवल्या जाणाऱ्या सुट्टीच्या व्यवसायात बदलण्याचा निर्णय घेतला.

ज्युलिया आणि कॅलम दोघेही प्रॉपर्टी मॅनेजमेंटमध्ये काम करत असल्याने, त्यांचे नूतनीकरण करण्यासाठी विश्वासार्ह व्यापाऱ्यांशी संपर्क आधीपासूनच होता.

त्यांनी बरेचसे व्यावहारिक काम स्वतः केले, जसे की नवीन सजावट करणे आणि जुन्या फर्निचरला फाडून टाकणे यासह मूलभूत इमारतीचे काम.

तथापि, कुटुंबाने नवीन किचनसाठी £20,000, छताच्या दुरुस्तीसाठी £20,000, बाथरूमसाठी £10,000 पेक्षा जास्त आणि बाहेरील पक्की जागा आकर्षक बागेत बदलण्यासाठी £10,000 खर्च केले.

याशिवाय, त्यांनी रिवायरिंग, प्लंबिंग, रिप्लेस्टरिंग, कार्पेटिंग आणि नवीन फर्निचरिंगसाठी पैसे दिले. जुन्या घराचे आधुनिकीकरण करण्याच्या त्यांच्या प्रकल्पाची एकूण किंमत £100,000 पेक्षा जास्त आहे.

कॅलम आणि ज्युलिया वॉल्श यांनी 2014 मध्ये त्यांचे सात बेडरूमचे स्कारबोरो घर £243,000 मध्ये विकत घेतले आणि £100,000 चे घर सुधारण्यासाठी नांगरले.

कुटुंबाने नवीन स्वयंपाकघरात £20,000, छताच्या दुरुस्तीसाठी £20,000, स्नानगृहांसाठी £10,000 पेक्षा जास्त आणि बाहेरील पक्की जागा आकर्षक बागेत बदलण्यासाठी £10,000 खर्च केले.

सुरुवातीला त्यांनी नूतनीकरण केलेल्या घरात राहण्याचा विचार केला होता. पण त्यांच्या राहणीमानाचा वाढता खर्च आणि काम-जीवनाचा समतोल नसणे यामुळे त्यांनी उडी मारून स्पेनला जाण्याचा निर्णय घेतला. घराची देखभाल करण्याचे काम सुरू आहे आता ते ते भाड्याने देतात.

कॅलम म्हणतात: ‘मालमत्ता उच्च स्थितीत ठेवणे अत्यावश्यक आहे कारण आम्हाला व्यवसाय उपक्रम म्हणून काम करण्यासाठी 80 टक्के भोगवटा दर आवश्यक आहे.

‘यासाठी, वारंवार अभ्यागत आणि नवीन ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी सकारात्मक पुनरावलोकने मिळणे आवश्यक आहे. अभ्यागतांची चांगली काळजी घेतली जाईल आणि मालमत्ता उत्तम स्थितीत ठेवली जाईल याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे.’

कॅलम म्हणतात की निवास नेहमी ताजे दिसावे याची खात्री करण्यासाठी ते पेंटिंग, वॉलपेपर आणि मूलभूत दुरुस्ती यासारख्या सजावटीवर वर्षाला किमान £5,000 खर्च करतात.

महिन्याला आणखी £1,600 साफसफाई आणि मालमत्ता व्यवस्थापनावर, £350 एक महिना कपडे धुण्यासाठी आणि £60 डब्यावर.

गॅस आणि विजेवर महिन्याला £1,000 पर्यंत खर्च केला जातो, तर सायक्स कॉटेजेस ही एजन्सी, ज्याद्वारे हे जोडपे रॉयल व्हिक्टोरिया हाऊस भाड्याने देतात, त्यांनी सवलतीची वाटाघाटी केली असली तरी, कोणत्याही पेमेंटच्या 22 पीसी पर्यंत घेऊ शकतात.

जुलिया म्हणते की चांगले मार्केटिंग अत्यावश्यक आहे. अधिक उत्पन्नामुळे या जोडप्याने त्यांचे घर दीर्घकालीन भाड्याने देण्याऐवजी सुट्टीसाठी भाड्याने देण्याचा निर्णय घेतला.

त्यांच्यासारख्या अनेक शयनकक्षांसह समुद्रकिनारी असलेली मोठी घरे सुट्टीच्या दिवशी खूप लोकप्रिय आहेत जिथे काही कुटुंबे सामायिक निवास शोधत आहेत.

तथापि, दीर्घकालीन आधारावर अशा मालमत्तेचा शोध घेणाऱ्या स्थानिक रहिवाशांची संख्या तुलनेने कमी आहे, त्यामुळे मागणी आणि त्यामुळे भाड्याने मिळणारे उत्पन्न कमी आहे.

उदाहरणार्थ, स्कारबोरोमध्ये सहा ते नऊ बेडरूमचे टेरेस घर भाड्याच्या बाजारात £१,२५० प्रति महिना आहे.

ज्युलिया आणि कॅलम आता स्पेनमध्ये अधिक आरामशीर जीवनशैलीचा आनंद घेतात

ज्युलिया समुद्रकिनारी असलेल्या रॉयल व्हिक्टोरिया हाऊसबद्दल म्हणते: ‘हे खरोखरच गोंधळलेले होते आणि ते अत्यंत निकृष्ट अवस्थेत पडले होते. पण ती जागा खूप भव्य होती. हॉलवेमध्ये पियानो देखील होता.

‘आम्ही थकलेल्या, दिनांकित स्वयंपाकघर आणि खाली पडलेल्या स्नानगृहांच्या पलीकडे पाहिले ज्यांना बाहेर काढणे आणि पुन्हा प्लंबिंग करणे आवश्यक आहे – आणि हळूहळू एक कुटुंब घर बांधले.’

कॅलम पुढे म्हणतात: ‘चांगले व्यवस्थापन महत्त्वाचे आहे – याचा अर्थ असा आहे की मला वैयक्तिक तपासणीसाठी आणि आवश्यक देखभाल करण्यासाठी वर्षातून तीन किंवा चार वेळा भेट देण्यासाठी बाहेर जावे लागेल.’

व्हॅलेन्सिया विमानतळावरून लीड्स ब्रॅडफोर्ड विमानतळावर परतीच्या फ्लाइटची किंमत कॅलम £30 इतकी कमी आहे. हंगाम आणि मागणीनुसार, या जोडीने आठवड्याला £1,200 आणि £4,300 मध्ये घर भाड्याने दिले.

हे भाड्याच्या उत्पन्नात वर्षाला सुमारे £90,000 पर्यंत जोडते. स्कारबोरो घराच्या गहाणखतापेक्षा जास्त उत्पन्न मिळते आणि स्पेनमधील कुटुंबाच्या जीवनशैलीला पूरक बनण्यास मदत करते.

मालमत्ता त्यांना आर्थिक सुरक्षितता देण्यास मदत करेल कारण, एकदा गहाणखत फेडल्यानंतर, त्यांच्याकडे परत जाण्यासाठी एक बोथहोल असेल किंवा वृद्धापकाळासाठी निवृत्तीचे घरटे असतील.

स्वस्त जीवनशैली आवडते

कॅलम आणि ज्युलिया यांना कायमस्वरूपी सुट्टीवर प्रवासी म्हणून राहण्याची इच्छा नव्हती – आणि त्यांनी जाव्हियामध्ये स्थलांतरित होण्याचा निर्णय घेतला कारण त्यांना स्थानिक संस्कृतीचा स्वीकार करणारे आश्चर्यकारक समुद्रकिनारी ठिकाण हवे होते. ते आपल्या मुलांना स्पॅनिश आणि इंग्रजी बोलत वाढवण्यास उत्सुक होते.

स्पेनमध्ये आल्यापासून, ज्युलियाला तिची मालमत्ता व्यवस्थापन कौशल्ये स्पेनमधील मालमत्ता विकण्यासाठी वापरता आली, तर कॅलम देखील मालमत्ता व्यवस्थापनात काम करते.

त्यांनी €425,000 (£371,000) मध्ये स्विमिंग पूलसह चार बेडरूमचा व्हिला खरेदी केला आहे. तथापि, त्यांची तारण किंमत यूके पेक्षा खूपच कमी आहे.

ज्युलिया म्हणते: ‘स्पेनमध्ये पाच वर्षांच्या स्थिर तारणावर 1.79 टक्के व्याज आकारले जाते, तर ब्रिटनमध्ये आमच्या पाच वर्षांच्या स्थिर तारणावर सुमारे पाच टक्के व्याज आकारले जाते.’

परंतु कुटुंबाचे म्हणणे आहे की सर्वात मोठी बचत म्हणजे दैनंदिन जीवन खर्चात. ते म्हणतात की ते कुटुंबासाठी किराणा सामानाच्या खरेदीवर आठवड्यातून €250 (£218) खर्च करू शकतात – परंतु घरी परतल्यावर ते या रकमेच्या दुप्पट खर्च करू शकतात.

स्पेनच्या अधिक सूर्यप्रकाशित हवामानात, परंतु सौम्य हिवाळ्यामध्ये छतावर सौर पॅनेल असल्यामुळे उर्जेची बिले देखील अर्धवट झाली आहेत.

गॅस आणि वीज एकत्रितपणे दरमहा £400 पर्यंत आहे, जे यूके मधील त्यांच्या बिलांपेक्षा खूपच कमी आहे.

मोटरिंग देखील खूप स्वस्त आहे. कॅलम म्हणतात की स्पेनमध्ये एक लिटर पेट्रोलसाठी त्यांना €1.25 (£1.09) खर्च येतो – तर उच्च कर असलेल्या ब्रिटनमध्ये तुम्ही £1.35 भरू शकता.

कॅलम म्हणतात: ‘चांगले हवामान आणि अधिक आरामशीर जीवनशैलीमुळे, आमच्याकडे आता बाहेर जाण्यासाठी अधिक वेळ आहे.

‘येथेच तुम्हाला फरक जाणवतो – जिथे कुटुंबासाठी पेयांसह स्लॅप-अप जेवणाची किंमत पूर्वी £200 असू शकते, आता आम्ही £100 च्या जवळपास खर्च करण्याची अपेक्षा करतो.’

पण छुपे खर्च आहेत. यूके आणि स्पेनमधील दुहेरी-कर कराराचा अर्थ असा आहे की ते त्यांच्या स्कारबोरो घरातून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर दोनदा कर भरत नाहीत.

परंतु ते सुनिश्चित करतात की व्हॅटसाठी नोंदणीचा ​​खर्च टाळण्यासाठी उत्पन्न £90,000 पेक्षा जास्त नाही. व्यवसायांची £90,000 पेक्षा जास्त उलाढाल असल्यास त्यांनी VAT साठी नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

एक स्वायत्त वैयक्तिक आहे आयकर उत्पन्नाच्या स्तरावर आधारित, स्पेनमध्ये त्यांना दर द्यावा लागेल – ते 26 टक्के देतात.

धावण्याचा खर्च वजा केल्यावर, स्कारबोरो मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर यूकेमध्ये 20 टक्के मूळ दराने कर आकारला जातो.

पण ते रहिवासी असल्याने स्पॅनिश अधिकाऱ्यांकडून आणखी सहा टक्के शुल्क आकारले जाते. त्यांचा अंदाजे €500 (£436) एक महिन्याचे उत्पन्न स्पॅनिश आयकरावर जाते, परंतु यामुळे त्यांना त्यांच्या Sistema Nacional de Salud राष्ट्रीय आरोग्य सेवेत प्रवेश मिळतो.

कुटुंबासाठी दहा वर्षांच्या निवास परवान्यासाठी एकूण €1,000 (£872) खर्च येतो. स्पॅनिश रहिवासी म्हणून पाच वर्षे पूर्ण केल्यानंतरच ते अर्ज करू शकले. जेव्हा ते पहिल्यांदा बाहेर गेले तेव्हा त्यांनी तात्पुरत्या निवास परवान्यासाठी अर्ज केला.