प्रिन्स विल्यमची नवीन डची ऑफ कॉर्नवॉल 2,500-होम, 340-एकर इस्टेट संतप्त रहिवाशांच्या मोहिमेनंतरही मंजूर केली जाणार आहे

2,500 घरांच्या विकासाचे प्रस्ताव चालू आहेत प्रिन्स विल्यमच्या डची ऑफ कॉर्नवॉल इस्टेटला मंजुरी दिली जाणार आहे – संतप्त रहिवाशांच्या विरोधाला न जुमानता.

द डची ऑफ कॉर्नवॉल हे युके मधील 20 काऊन्टीमध्ये सुमारे 130,000 एकर क्षेत्र व्यापलेले एक मालमत्ता पोर्टफोलिओ आहे, जे सिंहासनाच्या वारसांना उत्पन्न देण्यासाठी 1337 मध्ये स्थापित केले गेले.

इस्टेटला M2 आणि A2 मधील ब्रेनली कॉर्नर, केंटजवळील त्याच्या जमिनीवर, साउथ ईस्ट फॅवरशॅम म्हणून ओळखले जाणारे नवीन गृहनिर्माण विकास बांधण्याची आशा आहे.

फक्त 20,000 लोकसंख्या असलेल्या फवर्शामच्या मार्केट टाउनजवळील 340 एकर शेतजमिनीवर बांधण्याची त्याची योजना स्थानिक लोकांकडून तिरस्काराने पाहिली गेली.

अधिकृत आक्षेप नोंदवणाऱ्या शेकडो पत्रांचा पूर आला आहे आणि रहिवाशांनी रस्त्यावर उतरून निषेध नोंदवला आहे.

परंतु असे असूनही, स्वाले बरो कौन्सिल (SBC) च्या अधिकाऱ्यांनी आता कौन्सिलर्सना ही योजना मंजूर करण्याची शिफारस केली आहे, जी पुढील 20 वर्षांमध्ये लागू केली जाईल.

घरांसोबतच, यात दुकाने, प्राथमिक शाळा, क्रीडा खेळपट्टी, आरोग्य सेवा केंद्र आणि शहरातील आणि आजूबाजूच्या प्रमुख रस्त्यांच्या सुधारणांचा समावेश असेल.

सध्याची थर्ड जनरेशन (3G) फर्स्ट टीम ॲस्ट्रोटर्फ खेळपट्टी नसली तरी फॅवरशॅम टाउन एफसीच्या प्रशिक्षण मैदानावर हा विकास तयार होईल.

इस्टेटला M2 आणि A2 मधील ब्रेनली कॉर्नर, केंटजवळील त्याच्या जमिनीवर, साउथ ईस्ट फॅवर्शॅम म्हणून ओळखले जाणारे नवीन गृहनिर्माण विकास (चित्रात, कलाकाराच्या छापात) बांधण्याची आशा आहे.

फक्त 20,000 लोकसंख्या असलेल्या फवर्शामच्या मार्केट टाउनजवळील 340 एकर शेतजमिनीवर बांधण्याची त्याची योजना स्थानिक लोकांकडून तिरस्काराने पाहिली गेली. चित्रित: प्रस्तावित विकासाची कलाकाराची छाप

परंतु असे असूनही, स्वाले बरो कौन्सिल (SBC) च्या अधिकाऱ्यांनी आता कौन्सिलर्सना ही योजना मंजूर करण्याची शिफारस केली आहे (चित्रात, कलाकाराच्या छापात), जी पुढील 20 वर्षांमध्ये लागू केली जाईल.

त्यात सध्याची फवर्शॅम क्रिकेट क्लबची खेळपट्टीही बुलडोझ झालेली दिसेल.

या निर्णयावरील 225 पानांच्या अहवालात घरे बांधण्याचे फायदे ‘महत्त्वपूर्ण आणि विस्तृत’ आहेत.

‘योजना परवडणारी घरे उपलब्ध करून देण्याच्या संदर्भात, शाश्वत ठिकाणी विकासाचे निर्देश देण्याबरोबरच चांगल्या प्रकारे डिझाइन केलेली ठिकाणे सुरक्षित करण्याच्या बाबतीत चांगली कामगिरी करते,’ असे कागदपत्रांमध्ये म्हटले आहे.

या क्षेत्राला होणारी हानी ‘महत्त्वपूर्ण आहे’ हे मान्य केले जात असले तरी, दस्तऐवज नोंदवतात की ते ‘फायद्यांपेक्षा जास्त असेल, लक्षणीयरीत्या सोडा’.

अपेक्षेप्रमाणे मंजुरी मिळाल्यास पहिल्या टप्प्यासाठी पूर्ण नियोजन परवानगी दिली जाईल.

यामध्ये 261 घरे, एक वॉटर रिसायकलिंग सेंटर, 29 व्यावसायिक युनिट्स आणि A2 पर्यंत पोहोचण्याचा रस्ता तयार केला जाईल.

प्रकल्पाच्या उर्वरित भागासाठी बाह्यरेखा परवानगी दिली जाईल, जरी हे अटी पूर्ण केल्यावर भविष्यातील अर्जांच्या मालिकेच्या अधीन असेल.

सध्याचा राजा चार्ल्स तिसरा डचीचा प्रमुख होता तेव्हापासून, तत्कालीन प्रिन्स ऑफ वेल्स या नात्याने विकासाचे काम वर्षानुवर्षे सुरू आहे.

डचीला सिंहासनाच्या पुढच्या रॉयलने कारभारी केले आहे – सध्या प्रिन्स विल्यम. हे त्यांना ड्यूक ऑफ कॉर्नवॉल ही पदवी देखील प्रदान करते.

इस्टेट त्याला मिळणाऱ्या नफ्यातून £20 मिलियन पेक्षा जास्त वार्षिक उत्पन्न देते. 2024-25 आर्थिक वर्षासाठी अचूक आकडा £22.9 दशलक्ष इतका होता.

त्याचा उपयोग तो त्याच्या कुटुंबाला, घरातील कर्मचाऱ्यांना आणि त्याच्या अधिकृत आणि धर्मादाय कार्याला हातभार लावण्यासाठी करतो.

प्रिन्स स्वेच्छेने त्याच्या कुटुंबावरील अधिकृत खर्च वजा करून मालमत्ता पोर्टफोलिओमधून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर आयकर भरतो.

इस्टेट क्राउन सूटचा दावा करते, याचा अर्थ त्याचा कारभारी त्याच्या महसुलावर उत्पन्न किंवा कॉर्पोरेशन कर भरण्यास कायदेशीररित्या जबाबदार नाही. तो पसंतीनुसार आयकर भरतो.

विल्यमने तो किती पैसे देतो हे उघड न करण्याचे निवडले आहे – आणि तसे करणे आवश्यक नाही.

परंतु त्यांचे खाजगी सचिव इयान पॅट्रिक यांनी यापूर्वी म्हटले आहे की ते ‘सर्वोच्च दर आयकर भरतात’.

याउलट त्याचे वडील चार्ल्स यांनी प्रिन्स ऑफ वेल्स म्हणून डचीचे नेतृत्व करताना किती पैसे दिले हे उघड करणे निवडले – म्हणजे 2022 ला संपणाऱ्या वर्षासाठी £5.9 दशलक्ष.

डचीचा वारसा मिळाल्याने विल्यम ब्रिटनमधील सर्वात मोठा खाजगी जमीन मालक बनला आहे.

हे त्याला £1.2 अब्ज होल्डिंग देते ज्यात शेततळे, गृहनिर्माण विकास, सात किल्ले, वुडलँड, किनारपट्टी आणि व्यावसायिक मालमत्ता यांचा समावेश आहे.

केंटमधील विकासासाठी अधिकृत निविदा दोन वर्षांपूर्वीच सादर करण्यात आली होती.

परंतु योजनेसाठी सल्लामसलत 2018 चा आहे, जेव्हा परिषदेकडून जमिनीच्या मागणीचा एक भाग म्हणून त्याचे अनावरण करण्यात आले होते.

आणि डचीने सुमारे 25 वर्षांपूर्वी विस्तीर्ण भूखंड विकत घेतला.

निर्णयावरील 225 पानांच्या अहवालात असा युक्तिवाद करण्यात आला आहे की फावर्शॅम (चित्र, फाइल फोटो) जवळ घरे बांधण्याचे फायदे ‘महत्त्वपूर्ण आणि विस्तृत’ आहेत.

बॉसने आग्रह धरला आहे की या प्रकल्पाचा शहराला फायदा होईल आणि ते या क्षेत्रासाठी लाखो पौंडांचे योगदान देण्यास तयार आहेत – परंतु यामुळे रहिवाशांची नकारात्मक प्रतिक्रिया थांबली नाही. चित्र: गेल्या वर्षी फेब्रुवारीमध्ये योजनेला विरोध

‘हेजहॉग्ज नॉट हाउसेस’ आणि ‘तुमच्या लोकांना खायला द्या, तुमच्या खिशाला नाही’ अशा घोषणा देणारे बॅनर घेऊन, गेल्या वर्षी फेब्रुवारीमध्ये अनेक प्रचारकांनी रस्त्यावर निषेध केला (चित्रात).

साउथ ईस्ट फॅवरशॅममध्ये किमान 875 परवडणारी घरे, ज्यापैकी 437 सामाजिक भाड्याने असतील, असे साउथ ईस्ट फॅवरशॅममध्ये ‘विविध घरांच्या मिश्रणाचा’ समावेश असेल असे म्हटले आहे.

मुख्य कामगार आणि खाजगी भाडेकरूंच्या पर्यायांसह विकासक दोन आणि तीन बेडरूमच्या घरांवर लक्ष केंद्रित करतील.

त्यांनी असेही म्हटले आहे की अर्धा विकास हा मोकळ्या हिरव्यागार जागेचा होईल.

बॉसने आग्रह धरला आहे की याचा शहराला फायदा होईल आणि ते या क्षेत्रासाठी लाखो पौंडांचे योगदान देण्यास तयार आहेत.

हे कलम 106 (S106) कराराचा भाग म्हणून आले आहे – समुदाय आणि त्याच्या पायाभूत सुविधांवर होणारे परिणाम कमी करण्यासाठी स्थानिक नियोजन प्राधिकरणासोबतचा करार.

परंतु यामुळे रहिवाशांना नकारात्मक प्रतिक्रिया देण्यापासून थांबवले नाही गेल्या वर्षी फेब्रुवारीमध्ये शेकडो प्रचारक रस्त्यावर आंदोलन करत होते.

‘हेजहॉग्ज नॉट हाउसेस’ आणि ‘तुमच्या लोकांना खायला द्या, तुमचे खिसे नाही’ अशा घोषणा देणारे बॅनर घेऊन 30-मजबूत गट फॅवरशॅम हाय स्ट्रीटवर गेला.

फार्म्स, फील्ड्स आणि फ्रेश एअर नावाच्या संस्थेने शहराच्या समुदाय केंद्राकडे कूच केले.

काहींनी किंग चार्ल्स चे मुखवटे घातले होते आणि मक्तेदारीचे पैसे ओवाळले होते, कारण त्यांच्याकडे ‘स्टॉप द डची’ अशी घोषणा करणारे पत्रके आणि फलक होते.

विकासाला विरोध करण्यासाठी शेजारच्या पॅरिश कौन्सिल त्यांच्यात सामील झाल्या आहेत.

वाहतुकीची कोंडी, वाढलेले वायू प्रदूषण आणि डॉक्टरांच्या शस्त्रक्रियांसारख्या सेवांवरील अतिरिक्त दबाव या चिंतेत आहेत.

जर कौन्सिलर्सने अधिकाऱ्याच्या सल्ल्याचे पालन केले तर, परवडणारी घरे आणि पायाभूत सुविधांच्या योगदानासाठी कायदेशीर करारांवर स्वाक्षरी झाल्यानंतर अंतिम मान्यता दिली जाईल.

बेन मर्फी, डची ऑफ कॉर्नवॉलचे इस्टेट डायरेक्टर, यांनी यापूर्वी म्हटले आहे: ‘सुरुवातीपासूनच, आम्ही या प्रकल्पाच्या प्रत्येक टप्प्यावर फावर्शॅम समुदायाचा समावेश करण्यासाठी वचनबद्ध आहोत, जे सर्वात टिकाऊ मार्गाने स्थानिक घरांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे.

‘आम्ही समुदायासोबत हे संभाषण सुरू ठेवण्यास उत्सुक आहोत, ज्यात अनेक स्थानिक कार्यक्रमांद्वारे रहिवाशांना थेट संघात सहभागी होण्याची, प्रश्न विचारण्याची आणि दक्षिण पूर्व फावर्शॅम या भागात काय आणणार आहे याची स्पष्ट समज मिळवण्याची संधी देते.

‘मंजूर झाल्यास, साउथ ईस्ट फॅवरशॅम सध्याच्या आणि भविष्यातील पिढ्यांसाठी डिझाइन केलेला एक भरभराट करणारा, टिकाऊ समुदाय बनू शकतो.

2,500 नवीन घरांसह – 875 हून अधिक परवडणाऱ्या घरांसह, त्यापैकी 437 सामाजिक भाड्याने असतील, आम्ही घरांचे संकट कमी करण्यात मदत करत आहोत ज्यामुळे बर्याच असुरक्षित तरुण कुटुंबांना घरी कॉल करण्यासाठी सुरक्षित, परवडणारी जागा शोधण्यासाठी संघर्ष करावा लागत आहे.

2,500 नवीन नोकऱ्या, क्रीडा सुविधा, क्रीडांगणे, सुधारित वाहतूक दुवे, आरोग्य सुविधा आणि अगदी नवीन प्राथमिक शाळा यासोबतच, साउथ ईस्ट फॅवर्शम एक अशी जागा बनू शकते जिथे प्रत्येकाची भरभराट होईल.

‘अर्धा शेजारी हिरवीगार जागा-वुडलँड्स, कुरण, उद्याने आणि वाटपासाठी समर्पित असेल- राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा 20 टक्के जैवविविधता निव्वळ नफा मिळवून देईल.

‘नूतनीकरणक्षम ऊर्जा, ईव्ही चार्जिंग आणि सर्वांसाठी स्वच्छ, आरोग्यदायी जगण्याची खात्री देणारे पाणी पुनर्वापर केंद्र यासह टिकाऊपणा हे आमच्या दृष्टीच्या केंद्रस्थानी आहे.’

कॉर्नवॉल आणि स्वेल बरो कौन्सिलच्या डचीशी टिप्पणीसाठी संपर्क साधण्यात आला आहे.