सॉलिसिटर इंग्लंडमधील बंदीपूर्वी नो-फॉल्ट निष्कासनाच्या उशीरा पुराचा अहवाल देतात | गृहनिर्माण

सॉलिसिटर म्हणतात की भाडेकरू हक्क कायदा लागू झाल्यावर त्यांच्यावर बंदी घालण्याआधी शेवटच्या क्षणी कलम 21 नो-फॉल्ट इव्हिकशन नोटिस देण्याच्या विनंत्या त्यांच्याकडे आहेत. इंग्लंड शुक्रवारी.

एका पिढीतील भाडेतत्वावरील सर्वात मोठा बदल म्हणून ओळखले जाणारे हे कायदे, नो-फॉल्ट बेदखल करण्यावर बंदी घालते, भाडे वाढ मर्यादित करते आणि निश्चित मुदतीच्या भाडेकरू रद्द करते.

नवीन नियमांच्या पूर्वसंध्येला, सॉलिसिटर म्हणाले की ते बेदखल करण्याच्या सूचनांची अचानक मागणी कायम ठेवण्यासाठी बरेच तास काम करत आहेत, तर सिटीझन्स ॲडव्हाइसने सांगितले की, गेल्या महिन्यात हजारो लोकांनी विना-दोष निष्कासनाचा सामना केला होता.

मार्चमध्ये, या सेवेने 2,335 लोकांना नो-फॉल्ट इव्हिकशनचा सामना करण्यास मदत केली, जी गेल्या वर्षी याच वेळी 16% वाढली, तसेच 1,800 पेक्षा जास्त लोकांना ओलसर आणि साचा यांसारख्या निकृष्टतेचा सामना करणाऱ्या लोकांना आणि 1,000 हून अधिक लोकांना भाडेवाढीसह मदत झाली.

लंडन- आणि केंट-आधारित कायदा फर्म, ठाकरे विल्यम्स यांनी सांगितले की, त्यांना त्यांच्या भाडेकरूंना बाहेर काढण्याचा आणि कायद्यामुळे त्यांची मालमत्ता विकण्याचा विचार करणाऱ्या घरमालकांकडून शेवटच्या क्षणी सूचना मिळाल्या आहेत.

फर्मचे भागीदार मुस्तफा सिडकी यांनी बुधवारी सांगितले की, “हा दिवस पूर्णपणे व्यग्र होता. “आमच्याकडे अनेक घरमालकांनी शेवटच्या क्षणी कलम 21 च्या नोटिसा बजावण्याचा प्रयत्न केला आहे, परंतु बरेच भाडेकरू देखील आहेत ज्यांना सेवा देण्यात आली आहे, लोक हतबल असल्यामुळे सल्ला घेत आहेत. ही लोकांची घरे, लोकांचे जीवन आहे.”

ते म्हणाले की, त्यांना या वर्षी मिळालेल्या कलम 21 सूचनांची संख्या गेल्या वर्षीच्या तुलनेत चौपटीने वाढली आहे. विनंत्यांच्या शेवटच्या क्षणी स्वरूपाने काही तार्किक आव्हाने उभी केली होती: नोटीस पोस्ट करण्यासाठी आता पुरेसा वेळ नव्हता, त्यामुळे जमीनदार लोकांना कागदपत्रे हाताने वितरीत करण्यासाठी पैसे देत होते जेणेकरून त्यांनी अंतिम मुदत पूर्ण केली आहे.

“मी त्यांना पोस्ट केल्यास, ते वेळेवर दिले जाणार नाही, म्हणून मला ते सांगावे लागेल, म्हणून तुम्ही ते स्वत: हाताने सर्व्ह करू शकता किंवा ते करण्यासाठी प्रोसेस सर्व्हरला पैसे देऊ शकता, स्वतःचा फोटो दारावर चिकटवू शकता किंवा लेटरबॉक्सद्वारे सर्व्ह करू शकता. त्यामुळे जर एखाद्या न्यायाधीशाने प्रश्न उपस्थित केला तर, 1 मे पर्यंत तुम्ही ते केले याचा पुरावा तुमच्याकडे आहे,” सिडकी म्हणाले.

ते म्हणाले की, अनेक घरमालकांना त्यांच्या भाडेकरूशी संबंध तुटल्यास भाड्याच्या उत्पन्नाशिवाय त्यांची तारण देयके कव्हर करावी लागतील अशी चिंता होती. “लोक घाबरले आहेत. म्हणूनच ते आता कलम 21 नोटिस करत आहेत, कारण ते जे येत आहे त्यापेक्षा ते जलद आणि सोपे असल्याचे समजले आहे.”

ते पुढे म्हणाले की, अनेक भाडेकरू ताबा वॉरंट मिळेपर्यंत थांबून राहणे निवडत आहेत – जे भाडेकरूंना बेदखल आदेशात दिलेल्या तारखेपर्यंत मालमत्ता सोडत नाही त्यांना दिले जाते – इतरत्र उपलब्ध घरांच्या अभावामुळे.

“बरेच लोक म्हणत आहेत की त्यांच्यासाठी कोठेही घर नाही आणि त्यांना सामाजिक गृहनिर्माण मिळू शकत नाही,” सिडकी म्हणाले. “इरादा [of the new law] चांगले आहे. पण अजूनही घरांची कमतरता आहे.”

तसेच नो-फॉल्ट बेदखल करण्यावर बंदी घालण्याबरोबरच, कायदा वर्षातून एकदा भाडे वाढवण्याची मर्यादा घालतो आणि आगाऊ भाडे एका महिन्याच्या देयकाची मागणी करतो. भाड्याच्या मालमत्तेसाठी बोली युद्धांवर आता बंदी घालण्यात आली आहे, जसे की निश्चित-मुदतीचे भाडे करार आहेत, आणि कौन्सिलना तपासण्यासाठी आणि बदमाश जमीनदारांवर कारवाई करण्याचे नवीन अधिकार देण्यात आले आहेत.

कायदा संभाव्य भाडेकरूंविरुद्ध लाभांवर किंवा ज्यांना मुले आहेत त्यांच्या विरुद्ध भेदभाव करण्यावर बंदी घालते आणि भाडेकरूंना त्यांच्या घरात पाळीव प्राण्यांची विनंती करण्याची परवानगी देते, ज्याला घरमालक अवास्तवपणे नकार देऊ शकत नाहीत.

केयर स्टारर म्हणाले: “बऱ्याच काळापासून, कुटुंबे बेदखल होण्याच्या सततच्या भीतीने जगत आहेत, तर तरुण लोक त्यांचे जीवन सुरू करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या घरांसाठी मागणी करत आहेत. आज आम्ही ते योग्य ठेवत आहोत. या ऐतिहासिक कृतीमुळे लाखो लोकांसाठी भाड्याने देणे अधिक न्याय्य, सुरक्षित आणि अधिक सुरक्षित होईल.”

जनरेशन रेंट या मोहिमेच्या गटाचे मुख्य कार्यकारी बेन टूमे यांनी शुक्रवारी सांगितले की “इंग्लंडमधील खाजगी भाडेकरूंसाठी एक नवीन युग” चिन्हांकित केले आहे.

ते म्हणाले: “हा नवीन कायदा भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील शक्तीचे संतुलन साधण्याच्या दिशेने एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे. अनेक दशकांपासून, कलम 21 बेदखल करून भाडेकरूंना आमच्या घरातून बाहेर काढले जाण्याच्या भीतीने जगण्यास भाग पाडले जाते, ज्यामुळे आम्हाला आमच्या घरमालकांबद्दल वैध चिंता व्यक्त करण्यापासून रोखले जाते. शेवटी, हा कालबाह्य आणि अन्यायकारक कायदा पॅकिंग पाठवला गेला आहे.”