Hettie O’Brien पुनरावलोकन द्वारे मालमत्ता वर्ग – खाजगी इक्विटी आपल्या सर्वांसाठी येत आहे | सोसायटी पुस्तके
टीत्याची एक गडद कथा आहे. त्याच्या सुरुवातीच्या दृश्यात लेखिका डेप्टफोर्डमधील कमानीखाली तिच्या वर्कशॉपमध्ये एका टेक्सटाईल आर्टिस्टशी संभाषण करत आहे – निर्विवादपणे सर्जनशीलतेला समर्थन देणारे शहर असल्याचा लंडनचा दावा विश्वासार्हपणे टिकवून ठेवणारा शेवटचा परिसर आहे. रेल्वेच्या जमिनी नवीन, अदृश्य मालकांना विकल्या गेल्यामुळे वाढत्या भाड्यांबद्दल हेटी ओ’ब्रायन तिचे बोलणे ऐकते. कमानी व्यापारासाठी मालमत्ता बनल्या आहेत आणि परिणामी कलाकाराला लवकरच तिचा स्वतःचा व्यापार इतरत्र करण्यास भाग पाडले जाईल. या कथेमागे आणि इतर अनेक खाजगी इक्विटीचा हात आहे. गुंतवणुकदारांनी मिळवलेला अफाट नफा आणि समाजाला होणारा फटका या सर्वांचे वर्णन येथे स्पष्ट आणि वाचनीय गद्यात केले आहे.
खाजगी इक्विटी भागीदारी म्हणजे खोल खिसे असलेल्या वैयक्तिक आणि संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचे गट. रीगन आणि थॅचर यांनी सुरू केलेल्या नोटाबंदीच्या युगानंतर ओब्रायन त्यांच्या वाढीचा मागोवा घेतात आणि ब्लॅकस्टोन, कतार गुंतवणूक प्राधिकरण, मॅक्वेरी, केकेआर आणि इतरांनी त्यांच्या जोखमीचा धोका कमी करण्यासाठी उधार घेतलेल्या पैशांचा वापर करून अवमूल्यन केलेली मालमत्ता कशी खरेदी केली याचा तपशील दिला. पुढे काय होते ते म्हणजे खर्च, मजुरी आणि भविष्यातील गुंतवणूक अपवादात्मक उच्च परताव्याच्या कारणास्तव वारंवार कमी केली जाते.
ही केवळ पैसा कुठून येतो ही समस्या नाही तर ती कशी वागते ही समस्या आहे. लक्ष्यित मालमत्ता आपल्या दैनंदिन जीवनात खोलवर गुंतलेली आहेत: पाणी, ऊर्जा, गृहनिर्माण, काळजी गृह, आरोग्य, ट्रेन – ज्या सेवांवर आपण सर्व अवलंबून आहोत. कोपनहेगन, बार्सिलोना, सॅन फ्रान्सिस्को, लंडन आणि यॉर्कशायरमधील उदाहरणांसह, ओ’ब्रायन दाखवतात की राज्याने प्रमुख सार्वजनिक सेवांमधून माघार घेतल्याने खाजगी इक्विटीचे नुकसान होऊ शकते. तिने खाजगीकरण केलेल्या, कर्जबाजारी पाणी कंपन्यांनी नद्यांमध्ये टाकलेल्या सांडपाणीसह पायाभूत सुविधा कोसळण्याच्या कथा एकत्र केल्या. ती दाखवते की काही केअर होम्स वृद्ध लोकांशी “एटीएम मशीन्सच्या मानवी समतुल्य” म्हणून कसे वागतात कारण त्यांच्या गृहनिर्माण इक्विटीमधून गरीब परिस्थिती आणि थकलेल्या काळजी कामगारांच्या कमी वेतनासाठी पैसे काढले जातात. नफा आणि काळजी यांच्यातील टक्कर होण्याचे तिचे सर्वात धक्कादायक उदाहरण म्हणजे आफ्रिकेतील एक हॉस्पिटल आहे जिथे तिने आरोप केले की कर्मचाऱ्यांवर रूग्णांना दाखल करण्यासाठी दबाव आणला गेला, त्यांना जास्त काळ ठेवा आणि नंतर त्यांची बिले भरू न शकलेल्या अनेकांना तुरूंगात टाकण्याचा प्रयत्न केला.
यूकेमध्ये, नियमनासह खाजगीकरण होते. परंतु ओब्रायनच्या म्हणण्याप्रमाणे तपासणी व्यवस्था अनेकदा कमी आणि कुचकामी असतात. नद्यांमधील सांडपाणी कोणालाही नको आहे – कार्यकर्ते त्याविरुद्ध मोहीम राबवतात, पर्यावरण संस्था दंड ठोठावतात – पण काहीही बदलत नाही, कारण खराब सेवा नफा वाढवतात आणि भागधारकांना मिळणारा परतावा हा स्वच्छ पाण्यापेक्षा जास्त प्राधान्य असतो.
दोन खांब खाजगी इक्विटीच्या असामाजिक प्रभावांना समर्थन देतात. एक म्हणजे गुप्तता: नफा आणि कर्जाचे ढिगारे कमीत कमी छाननीसह ऑफशोअर बँकांमधून फिरवले जातात. हे या क्षेत्राला सार्वजनिक प्रतिमेचे पालनपोषण करण्यास अनुमती देते – वीर डीलमेकिंग आणि दुबळे, स्मार्ट कार्यक्षमतेची – जी वास्तविकतेशी पूर्णपणे भिन्न आहे; ओब्रायनने त्याची तुलना गुप्तहेराच्या “दंतकथा” किंवा खोट्या ओळखीशी केली आहे. दुसरे म्हणजे, लागोपाठ ब्रिटनच्या सरकारांची गुंतागुती, सार्वजनिक सेवा ऑफलोड करण्यास उत्सुक आहेत की ते अत्यंत अनुकूल कर अटी देतात. ओ’ब्रायनने बरोबर असा निष्कर्ष काढला आहे की यात “रीवायर” आहे[d] श्रीमंत उच्चभ्रूंच्या सेवेत असलेले राज्य”.
संशोधकांच्या वाढत्या संख्येचा असा विश्वास आहे की खाजगी इक्विटी राजकीय अस्थिरता निर्माण करत आहे, सार्वजनिक कर्ज आणि वित्तीय घट्ट होण्याचे चक्र वाढवत आहे. आणि काहीजण हे युक्तिवाद अधिक सैद्धांतिक दृष्टीने करतात, तर ओ’ब्रायन मार्शल कथा आणि पुरावे सक्तीने मानवी मार्गाने मांडतात. तिने ब्रेट क्रिस्टोफर्सच्या उत्कृष्ट परंतु अधिक अमूर्त युक्तिवादांना त्यांच्या पोर्टफोलिओमध्ये अवर लाइफमध्ये देह आणि व्यक्तिमत्व जोडले: व्हाई ॲसेट मॅनेजर ओन द वर्ल्ड.
प्रत्येकाने मालमत्ता वर्ग वाचावा. खाजगी इक्विटी आपले जीवन आणि राहणीमान कसे खालावते याबद्दल ही एक आकर्षक आणि प्रवेशजोगी कथा आहे, हे भांडवलाच्या आतापर्यंतच्या सर्वात विचित्र कॉन्फिगरेशनचे चित्र आहे. इतर प्रकारचे भांडवल जे अधिक दयाळू, कमी फायदेशीर, अधिक सामाजिकदृष्ट्या जागरूक आहे, खाजगी इक्विटीमुळे होणारे नुकसान दुरुस्त करू शकते? किंवा अगणित संपत्तीची शक्यता सर्वकाही आणि प्रत्येकाला भ्रष्ट करते? हे पाहणे बाकी आहे – परंतु राजकारणाचे ओ’ब्रायनचे विश्लेषण पैशावर दणका देत आहे: जर सरकारने विचार केला असेल तर ते निराकरण करू शकेल. तिचे पुरावे असे सूचित करतात की ते नाही.
Source link
