टोरोंटो कॉन्डो मार्केट ‘हळूहळू’ पुनर्प्राप्त करण्यासाठी, परंतु त्याला ‘दोन वर्षे’ लागतील: तज्ञ – टोरोंटो

टोरोंटो च्या कॉन्डो मार्केट “हळूहळू” पुनर्प्राप्त होण्याची शक्यता आहे, अर्बनेशनचा एक नवीन अहवाल दर्शवितो की, नवीन विक्री 35 वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर आल्यावर, खरेदीदार बाजूला पडून परत येऊ लागले आहेत.

गुरुवारी प्रसिद्ध झालेल्या अहवालात असे दिसून आले आहे की 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत फक्त 246 नवीन कॉन्डो ग्रेटर टोरंटो हॅमिल्टन एरियामध्ये विकले गेले, एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 52-टक्के कमी.

याव्यतिरिक्त, अहवालात असे दिसून आले आहे की किमान 30 वर्षांत प्रथमच या तिमाहीत कॉन्डो उत्पादनांचे कोणतेही नवीन लॉन्चिंग झाले नाही.

“बाजारातील आत्मविश्वास अजूनही खूपच नाजूक असल्यामुळे आणि मागणीच्या मूलभूत गोष्टी मंदावल्याने, पुनर्प्राप्ती प्रक्रिया हळूहळू सुरू होण्याची शक्यता आहे,” अर्बनेशनमधील शॉन हिल्डब्रँड यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे.

अंदाजे 4,295 नवीन कॉन्डो पूर्ण झाले आणि पहिल्या तिमाहीत विकले गेले नाहीत, एका वर्षापूर्वीच्या पातळीपेक्षा दुप्पट, अहवालात दिसून आले. आणखी 8,629 न विकलेले नवीन कॉन्डो बांधकामाधीन आहेत आणि पुढील काही वर्षांत पूर्ण होणार आहेत.

“मागील 12 महिन्यांतील विक्रीच्या आधारे, बाजारात 92 महिन्यांचा नवीन कॉन्डो पुरवठा पूर्ण झाला होता, जो आधी विकल्या गेलेल्या युनिट्सचा पूर्णपणे हिशोब देत नाही परंतु खरेदीदार बंद करण्यात अयशस्वी झाला,” अहवालात नमूद केले आहे.

हा पुरवठा बाजारात परत येऊ लागलेल्या खरेदीदारांसाठी फायदेशीर ठरू शकतो, परंतु टोरंटो प्रादेशिक रिअल इस्टेट बोर्डाने म्हटले आहे की नवीन प्रकल्पांची सुरुवात कमी झाल्याने, कॉन्डोची संख्या कमी होऊ शकते, ज्यामुळे पुरवठ्याची कमतरता निर्माण होऊ शकते.

दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा

दररोज कॅनडाच्या बातम्या तुमच्या इनबॉक्समध्ये वितरित करा जेणेकरुन तुम्ही दिवसाच्या प्रमुख बातम्या कधीही चुकवू शकणार नाही.

जेसन मर्सर, TRREB चे मुख्य माहिती अधिकारी, म्हणाले की कॉन्डो खरेदीदारांना “निवडीच्या भरीव प्रमाणात” फायदा होईल.

तो म्हणाला, “ते खरंच एक ड्रॉ असू शकते, अधिक लोक त्या मार्केटप्लेसमध्ये गेल्या किंवा दोन वर्षापासून बाजूला गेलेले पाहतात,” तो म्हणाला.

“जसे तुम्ही त्या विक्रीत वाढ झाल्याचे पाहू लागाल, (ती) ती स्थायी यादी शोषून घेईल आणि मला असे वाटते की आम्ही 2027 मध्ये जसजसे पुढे जाल तसतसे बाजारातील परिस्थिती अधिक घट्ट होईल आणि त्यामुळे कदाचित किमतींना काही आधार मिळेल.”

१:५३
मेट्रो व्हँकुव्हरमध्ये कॉन्डो प्री-सेल्स कोसळले

अर्बनेशनच्या अहवालात असे दिसून आले आहे की सुमारे 14,649 कॉन्डो युनिट्स पूर्ण होण्यासाठी नियोजित आहेत, जे 2026 साठी एकूण 21,850 वर आणले आहेत – गेल्या वर्षीच्या 29,600 वरून खाली. पूर्ण झालेली नवीन कॉन्डो युनिट्स पुढील वर्षी सुमारे 14,659 आणि 2028 मध्ये फक्त 13,000 पर्यंत घसरतील अशी अपेक्षा आहे.

आता विक्री करणाऱ्यांना ती मदत अद्याप दिसणार नाही, मर्सरने लक्षात घेतले की ज्या गुंतवणूकदारांनी त्यांचे पैसे प्री-बिल्डमध्ये ठेवले आहेत त्यांना त्यांची मालमत्ता भाड्याने द्यावी लागेल.

एका प्रकारच्या कॉन्डो विक्रीचे दुसऱ्यापेक्षा फायदे असल्यास, Rates.ca सह व्हिक्टर ट्रॅन म्हणतात की पुनर्विक्रीच्या बाजारात गुंतवणूकदारांपेक्षा विक्रीचा चांगला शॉट आहे.

याचे कारण असे की त्या कॉन्डोमध्ये अधिक प्रस्थापित बोर्ड असू शकतो आणि जसजसा वेळ जातो तसतसे कॉन्डो फीमध्ये लक्षणीय वाढ होण्याची शक्यता कमी असते.

“थोड्या काळासाठी असलेली युनिट्स, रिसेल प्रॉपर्टीज .. नवीन बांधकामापेक्षा ते नक्कीच थोडे अधिक आकर्षक आहे,” ट्रॅन म्हणाला.

“आजकाल तेथे बरीच माहिती आहे आणि ते शिकत आहेत की नवीन बिल्ड खरेदी करताना बरेच धोके आहेत.”

परंतु ट्रॅनने सांगितले की पुनर्विक्रीला चांगली संधी असली तरीही, बाजाराला वेळ देणे किंवा पुनर्प्राप्ती कधी सुरू होईल हे निश्चितपणे सांगणे कठीण आहे.

ते म्हणाले की बाजारात प्रवेश करू पाहणाऱ्या खरेदीदारांमध्ये काही प्रमाणात वाढ झाली आहे, परंतु इतरांमध्ये तसे करण्याची निकड नाही.

“अजूनही बरेच लोक आहेत ज्यांना बाजारात प्रवेश करण्यास स्वारस्य आहे आणि त्यांना काहीतरी स्वतःचे हवे आहे आणि त्यांना स्वतःचे काहीतरी हवे आहे, परंतु खरेदी करू इच्छिणारे बरेच लोक मालकीची खरी किंमत लक्षात घेतल्यानंतर निराश होतात,” ट्रॅन म्हणाले.

बाजाराच्या आजूबाजूला अद्याप अज्ञात असूनही, ट्रॅनने सांगितले की 2026 मध्ये पुनर्प्राप्ती होण्याची शक्यता नाही आणि गोष्टी पूर्णपणे पुनर्प्राप्त होण्यासाठी अद्याप “दोन वर्षे” लागू शकतात.

&copy 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.