व्यवसाय बातम्या | 1 कोटी रुपयांच्या वरची आलिशान घरे 11% मार्केट व्हॉल्यूम घटूनही 63% मार्केट शेअर मिळवतात
नवी दिल्ली [India]19 जानेवारी (ANI): 1 कोटी रुपये आणि त्याहून अधिक किंमतीच्या प्रीमियम गृहनिर्माण युनिट्सनी 2025 मध्ये युनिट विक्रीत वर्ष-दर-वर्ष (YOY) 6 टक्क्यांनी वाढ नोंदवली, जी एकूण निवासी बाजारपेठेत 11 टक्क्यांनी घसरण होऊनही बाजाराच्या प्रीमियमच्या ट्रेंडवर प्रकाश टाकते.
जेएलएलच्या प्रेस रिलीझनुसार, 2025 मध्ये एकूण निवासी विक्री 270,323 युनिट्सपर्यंत घसरली, तरीही बाजाराने उच्च किंमत विभागांकडे स्पष्ट बदल दर्शविला. 1 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या अपार्टमेंट्सने त्यांचा बाजारातील हिस्सा 2024 मध्ये 53 टक्क्यांवरून 2025 मध्ये 63 टक्क्यांवर वाढवला, तर मोठ्या विभागाचा हिस्सा 47 टक्क्यांवरून 37 टक्क्यांवर आकुंचन पावला.
प्रीमियम मागणीतील वाढ ही रु. 1.5-3.0 कोटी श्रेणीत सर्वात प्रमुख होती, ज्याने मागील वर्षाच्या तुलनेत विक्रीत 19 टक्के वाढ नोंदवली. खंड कमी होऊनही, संपूर्ण भारतातील एकूण विक्री मूल्य YOY अंदाजे 11 टक्क्यांनी वाढून सुमारे 5,57,100 कोटी रुपये झाले. युनिट विक्रीतील घट दरम्यान मूल्यातील ही वाढ उच्च-मूल्याच्या व्यवहारांकडे संक्रमणाची पुष्टी करते कारण खरेदीदार दर्जेदार प्रकल्पांना प्राधान्य देतात.
“भारताच्या निवासी बाजारपेठेत 2025 मध्ये प्रिमियमायझेशन शिफ्टचा अनुभव आला, ज्यामध्ये INR 1 कोटी वरील मालमत्ता वार्षिक 6% वाढली, तर INR 1 कोटी पेक्षा कमी गृहनिर्माण या कालावधीत 30% नी घसरले. संपूर्ण भारतातील गृहनिर्माण युनिटच्या विक्रीत 11% घसरण होऊनही, एकूण विक्री मूल्य सुमारे 11 कोटी INR57,57,000 ने वाढले. किमतीच्या प्रीमियमपेक्षा दर्जेदार विकासासाठी खरेदीदारांची पसंती दर्शवणे, विक्री युनिटच्या घसरणीच्या दरम्यान बाजाराच्या यशस्वी संक्रमणाची पुष्टी करते, विकसकांच्या प्रीमियम रणनीती आणि खरेदीदारांची प्रीमियम ऑफरिंगसाठीची भूक प्रमाणित करते,” सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि JREIS चे प्रमुख, भारत म्हणाले.
चेन्नई 2025 मध्ये उत्कृष्ट कामगिरी करणारा म्हणून उदयास आला, ज्याने वार्षिक विक्रीत 31 टक्के वाढ नोंदवली, तर बंगळुरू आणि दिल्ली NCR सारख्या प्रमुख बाजारपेठांमध्ये अनुक्रमे 12 टक्के आणि 22 टक्के घसरण झाली. 2025 च्या चौथ्या तिमाहीत, चेन्नई आणि दिल्ली NCR ने त्यांची गती कायम ठेवली, चेन्नईने YOY विक्रीत 86 टक्के वाढ पाहिली. शिवाय, बेंगळुरू, दिल्ली NCR आणि चेन्नईने मालमत्तेच्या किमतीत वाढ केली, प्रत्येकाने भांडवली मूल्यांमध्ये 13 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली.
“हाऊसिंग सप्लाय प्रिमियमायझेशन 2025 मध्ये स्पष्ट झाले, प्रीमियम सेगमेंट वार्षिक 6% वाढले तर एकूण लॉन्च 3% घसरून 293,079 युनिट्सवर आले. नवीन लाँचने 23% वार्षिक विक्री मिळवली, बाजारातील नरमाई असूनही खरेदीदारांचा विश्वास दर्शवितो. विकासकांनी धोरणात्मकदृष्ट्या प्राधान्यक्रमित केलेल्या शहरांवर आधारित आणि लाँचच्या उच्च श्रेणीवर आधारित प्रकल्पांना प्राधान्य दिले. मायक्रो-मार्केट लेव्हल ट्रेंडमुळे चेन्नईने 45% वार्षिक पुरवठा वाढीसह हे परिवर्तन घडवून आणले, जे विकसित जीवनशैली प्राधान्ये आणि अंतिम वापरकर्त्यांच्या आवश्यकतांनुसार खरेदीदारांच्या पसंतीमध्ये बदल दर्शविते,” असे शिव कृष्णन, वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (चेन्नई आणि कोईम्बतूर), प्रमुख – निवासी सेवा, भारत, जेएलएल म्हणाले.
अल्पकालीन व्हॉल्यूम ऍडजस्टमेंट असूनही या क्षेत्राचा दृष्टीकोन सकारात्मक आहे. अलीकडील रेपो दर कपातीमुळे गृहकर्जाचे दर कमी झाले आहेत, ज्यामुळे क्रेडिट ऍक्सेस सुधारला आणि खरेदीदार पूल वाढला. JLL अहवाल देतो की, “मजबूत मागणी, नियंत्रित इन्व्हेंटरी आणि प्रीमियम सेगमेंट्समध्ये वाढीव विकासक किंमती पॉवर यामुळे घरांच्या किमती वाढतच राहतील, तरीही वाढीचा दर मध्यम असू शकतो.” (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
