IAS, IPS अधिकाऱ्यांनी INR 3,200 कोटी बायपास मंजूरीपूर्वी भोपाळ जमीन खरेदी केली; किंमती 11 वेळा वाढल्या: अहवाल

वरिष्ठ IAS आणि IPS अधिकाऱ्यांचा समावेश असलेला जमीन व्यवहार मध्य प्रदेशात छाननीखाली आला आहे कारण भोपाळजवळ खरेदी केलेल्या पार्सलमध्ये मोठ्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पाच्या मंजुरीनंतर आणि त्यानंतरच्या जमीन-वापर रूपांतरणानंतर मूल्यात मोठ्या प्रमाणात वाढ झाल्याची नोंद आहे.

मालमत्ता दाखल आणि अहवालांनुसार, नागरी सेवक आणि पोलिस अधिकाऱ्यांच्या गटाने 4 एप्रिल 2022 रोजी भोपाळच्या कोलार क्षेत्राजवळील गुराडी घाट गावात 2.023 हेक्टर शेतजमीन संयुक्तपणे खरेदी केली. 50 सूचीबद्ध समभागांसह आणि सुमारे 5 कोटी INR.5 कोटी रुपयांच्या अधिकृत व्यवहारासह हा व्यवहार एकाच नोंदणी दस्तऐवजाद्वारे पार पडला.

दोन वर्षांनंतर, त्याच जमिनीची किंमत स्थानिक बाजारपेठेत INR 55 कोटी आणि INR 65 कोटी दरम्यान असण्याचा अंदाज आहे.

जमिनीचे मूल्य कसे वाढले

मध्य प्रदेश मंत्रिमंडळाने 31 ऑगस्ट 2023 रोजी INR 3,200 कोटींच्या वेस्टर्न बायपास प्रकल्पाला, जमीन खरेदीच्या सुमारे 16 महिन्यांनंतर मंजुरी दिल्यानंतर नाट्यमय कौतुकास सुरुवात झाली.

अहवाल सूचित करतात की बायपास संरेखन संयुक्त मालकीच्या पार्सलपासून अंदाजे 500 मीटर अंतरावर जाते, ज्यामुळे त्याची व्यावसायिक आणि निवासी क्षमता लक्षणीयरीत्या सुधारते. धीमान चकमाला अटक: ओडिशाच्या आयएएस अधिकाऱ्याला 10 लाख रुपयांची लाच घेताना रंगेहात पकडले न्यायालयीन कोठडीत; त्याच्या घरातून 47 लाख रुपये रोख जप्त (व्हिडिओ पहा).

जून 2024 मध्ये, बायपास मंजूरीनंतर सुमारे 10 महिन्यांनंतर, जमिनीचा वापर अधिकृतपणे शेतीवरून निवासीमध्ये बदलण्यात आला, ज्यामुळे त्याचे मूल्य आणखी वाढले.

उपलब्ध तपशीलानुसार:

• 2022 मध्ये जमीन अंदाजे 81.75 रुपये प्रति चौरस फूट या दराने खरेदी करण्यात आली होती
• जमीन-वापर रूपांतरणानंतर, मूल्य सुमारे INR 557 प्रति चौरस फूट वाढले
• सध्याच्या स्थानिक बाजाराच्या अंदाजानुसार किंमती INR 2,500 आणि INR 3,000 प्रति चौरस फूट आहेत

यामुळे पाच एकरच्या पार्सलची अंदाजे किंमत INR 65 कोटी इतकी वाढली आहे.

जमीन कोणी विकत घेतली?

खरेदीदारांमध्ये मध्य प्रदेशातील आयएएस आणि आयपीएस अधिकारी आणि इतर कॅडरसह दिल्ली, महाराष्ट्र, तेलंगणा आणि हरियाणा येथे नियुक्त अधिकाऱ्यांचा समावेश आहे.

स्थावर मालमत्ता रिटर्न फाइलिंगमध्ये, गुंतवणुकीचे वर्णन “समविचारी अधिकाऱ्यांनी” केले आहे. सार्वजनिक सेवकांद्वारे मालमत्तेची मालकी योग्यरित्या उघड केल्यास कायदेशीररित्या परवानगी दिली जाते, परंतु खरेदीच्या वेळेमुळे आता नैतिकता, पारदर्शकता आणि संभाव्य अंतर्गत प्रवेश यावर वादविवाद सुरू झाला आहे. आयएएस नागार्जुन गौडा ‘लाच’ नंतर INR 51 कोटी खाणकाम दंड 4,000 रुपये कमी केल्याबद्दल आगीखाली, ‘उच्च दंडाचे समर्थन करण्यासाठी कोणतेही पुरावे नाहीत’.

डील का प्रश्न निर्माण करत आहे

या व्यवहारात सहभागी असलेल्या एकाही अधिकाऱ्याविरुद्ध गैरव्यवहार झाल्याचे अधिकृत आढळून आलेले नाही. सेवा नियमांतर्गत आवश्यकतेनुसार अधिकृत मालमत्ता फाइलिंगमध्ये जमीन खरेदीचा खुलासा करण्यात आला होता.

तथापि, विवाद घटनांच्या क्रमाने उद्भवतो:

• वरिष्ठ अधिकाऱ्यांकडून एकत्रित जमीन खरेदी
• जवळील मोठ्या बायपास प्रकल्पाला मंजुरी
• शेतजमिनीचे निवासी जमिनीत रूपांतर
• बाजार मूल्यांकनात तीव्र वाढ

समीक्षकांचा असा युक्तिवाद आहे की जेव्हा सार्वजनिक अधिकारी जमिनीत गुंतवणूक करतात तेव्हा राज्य-समर्थित पायाभूत सुविधा प्रकल्पांचे मूल्य वाढवण्याआधी, तेव्हा प्रशासकीय ज्ञान किंवा धोरणात्मक संकेतांचा गुंतवणुकीच्या निर्णयांवर प्रभाव पडतो का यावर स्वाभाविकपणे प्रश्न उद्भवतात.

हा भाग आता भारताच्या प्रशासकीय व्यवस्थेतील हितसंबंध, पारदर्शकता आणि उत्तरदायित्वाच्या विरोधात मोठ्या संभाषणाचा भाग बनला आहे.

बऱ्याच निरीक्षकांसाठी, गुराडी घाट जमिनीचा व्यवहार आता केवळ रिअल इस्टेटची गोष्ट राहिलेली नाही. उघड केलेली खाजगी गुंतवणूक आणि सार्वजनिक कार्यालयाचा प्रभाव यांच्यातील सूक्ष्म रेषेवर हे एक चाचणी प्रकरण बनले आहे.

(वरील कथा 11 मे 2026 रोजी 03:23 PM IST ला LatestLY वर प्रथम दिसली. राजकारण, जग, क्रीडा, मनोरंजन आणि जीवनशैलीवरील अधिक बातम्या आणि अद्यतनांसाठी, आमच्या वेबसाइटवर लॉग इन करा latest.com).