गोल्डन एंटरटेनमेंट आणि विकी प्रॉपर्टीज यांच्यातील लॉफलिनमधील बंद कोलोरॅडो बेले कॅनिओला $1B सेल-लीजबॅकमधून सोडण्यात आले

जेव्हा कॅसिनो जमीनदार विकी प्रॉपर्टीजने दक्षिण नेवाडामध्ये त्याचा नवीनतम अब्ज-डॉलरचा करार केला, तेव्हा लॉफलिन या नदीच्या समोरील जुगार शहरामध्ये त्याचा ठसा वाढला.

गोल्डन एंटरटेनमेंटसह विक्री-लीजबॅकचा भाग म्हणून त्याने तेथे आणखी दोन हॉटेल्स उचलली. पण गोल्डनच्या मालकीची लॉफलिनमधील आणखी एक कॅसिनो मालमत्ता या करारातून बाहेर पडली: कोलोरॅडो बेले.

मग पुन्हा, जर ते समाविष्ट केले गेले असते, तर गोल्डनचे संस्थापक ब्लेक सरटिनी बंद केलेल्या कॅसिनोचे भाडे देत असतील, कारण रिव्हरबोट-थीम असलेली मालमत्ता साथीचा रोग सुरू झाल्यापासून बंद आहे.

नुकत्याच बंद झालेल्या करारांतर्गत, न्यूयॉर्कस्थित विकी सात कॅसिनो मालमत्ता खरेदी केल्या लास वेगास-आधारित गोल्डनकडून — द स्ट्रॅटसह — आणि नंतर त्यांना कंपनीचे अध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी सर्टिनी यांना भाड्याने दिले. खाजगी आणि आता व्यवसायाचा मालक आहे.

त्या मालमत्तेसाठी त्याचे प्रारंभिक वार्षिक भाडे एकत्रितपणे $87 दशलक्ष इतके आहे.

गोल्डनच्या विस्तृत पोर्टफोलिओचा एक भाग म्हणून कोलोरॅडो बेल्याची मालकी अजूनही सारटिनी कुटुंबाकडे आहे, कारण विकीसोबतचा करार केवळ गोल्डनच्या ऑपरेटींग कॅसिनो-रिसॉर्ट्सच्या आसपास होता, असे सर्टिनीचा मुलगा ब्लेक सर्टिनी II, गोल्डनचे कार्यकारी उपाध्यक्ष आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी यांनी लासौर वेगासला दिलेल्या निवेदनात सांगितले.

त्यांनी असेही सांगितले की कंपनी “शेवटी” कोलोरॅडो बेल्ले मालमत्तेवर एक नवीन प्रकल्प विकसित करण्याची योजना आखत आहे जी “नदीवरील साइटच्या स्थानावर, आमच्या स्वतःच्या अटी आणि टाइमलाइनवर भांडवल बनवते.”

विकीने टिप्पणीसाठी केलेल्या विनंतीला प्रतिसाद दिला नाही.

पॅडल चाके आणि स्मोकस्टॅक्स

लाफलिन, लास वेगासच्या आग्नेयेस सुमारे 100 मैलांवर एक लहान, असंघटित शहर, कोलोरॅडो नदीकाठी अनेक हॉटेल-कॅसिनो आहेत. तो लांब एक ऑफर आहे कमी किमतीचे, कमी फ्रिल्स गेटवे आणि त्यांच्या सहलींसाठी मोठ्या प्रमाणात वाहन चालवणारी बहुतेक जुनी गर्दी.

गोल्डनने कोलोरॅडो बेले मध्ये मिळवले 2019 लॉफलिनमधील एजवॉटर हॉटेल-कॅसिनो आणि लॉफलिन इव्हेंट सेंटरचा समावेश असलेल्या कराराचा भाग म्हणून. हे 2017 मध्ये एका वेगळ्या डीलद्वारे लॉफलिनमधील कुंभ रिसॉर्टचे संपादन झाल्यानंतर.

कुंभ, एजवॉटर आणि मैदानी मैफिलीचे ठिकाण सर्व खुले आणि कार्यरत आहेत. परंतु कोलोरॅडो बेले मार्च 2020 पासून बंद आहे, जेव्हा कॅसिनो आणि राज्यव्यापी इतर व्यवसायांना कोरोनाव्हायरसच्या उद्रेकाच्या भीतीने बंद करण्यास भाग पाडले गेले.

त्याच्या प्रतिकृती पॅडल चाके आणि स्मोकस्टॅक्ससह, कोलोरॅडो बेले 1980 चे दशक. गोल्डनच्या मते, यात सुमारे 1,100 खोल्या, जवळपास 670 स्लॉट मशीन आणि 16 टेबल गेम्स आहेत.

गोल्डन म्हणतो की त्याने 2023 मध्ये मालमत्तेसाठी आपला गेमिंग परवाना स्वेच्छेने सरेंडर केला.

2025 च्या शरद ऋतूत, Vici ने घोषणा केली की ते गोल्डन कडून कॅसिनो मालमत्तेचा एक पोर्टफोलिओ $1.16 बिलियन मध्ये विकत घेत आहे आणि ते सारटिनीला भाड्याने देत आहे, जे त्याच वेळी, तो ज्या कंपनीचे नेतृत्व करत आहे ते ताब्यात घेत आहे.

विक्री-लीजबॅक आणि कॉर्पोरेट खरेदी दोन्ही बंद झाले एप्रिल ३०.

कराराचा एक भाग म्हणून, विकीने द स्ट्रॅटसाठी रिअल इस्टेट खरेदी केली; लास वेगासमधील दोन ऍरिझोना चार्लीची मालमत्ता; कुंभ आणि एजवॉटर; पह्रंप नगेट; आणि पाह्रंप मधील लेकसाइड कॅसिनो आणि आरव्ही पार्क.

‘पहिल्या ऑफरचा हक्क’

विकी किंवा गोल्डन दोघांनीही व्यवहारावरील त्यांच्या सुरुवातीच्या बातम्यांमध्ये कोलोरॅडो बेलेचा उल्लेख केला नाही.

पण एक मध्ये गुंतवणूकदार सादरीकरण त्याच दिवशी प्रसिद्ध झाले, Vici ने अहवाल दिला की कोलोरॅडो बेलेच्या विक्री-लीजबॅकवर आणि साइटच्या संभाव्य भविष्यातील विकासासाठी वित्तपुरवठा करण्यावर “प्रथम ऑफरचा अधिकार” आहे.

विकी हा लास वेगास पट्टीवरील सर्वात मोठा मालमत्तेचा मालक आहे, ज्याच्या पोर्टफोलिओमध्ये सीझर्स पॅलेस, द व्हेनेशियन, एमजीएम ग्रँड, मांडले बे आणि प्रसिद्ध कॉरिडॉरमधील इतर अनेक हॉटेल-कॅसिनो यांचा समावेश आहे.

गोल्डनशी करार करण्यापूर्वी, त्याच्या रिअल इस्टेट होल्डिंगमध्ये आधीच Harrah चे Laughlin समाविष्ट होते.

Vici येथे कोणतेही रिसॉर्ट चालवत नाही परंतु MGM रिसॉर्ट्स इंटरनॅशनल आणि सीझर्स एंटरटेनमेंट यासह अशा कंपन्यांकडून भाडे वसूल करते.

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट फर्म 2017 मध्ये सीझर्सकडून स्पिनऑफ म्हणून सुरू करण्यात आली होती आणि आहे त्याचे होल्डिंग्स मोठ्या प्रमाणावर वाढवले उच्च-किमतीच्या व्यवहारांद्वारे, त्याच्या समावेशासह $17.2 अब्ज खरेदी एमजीएम रिसॉर्ट्सच्या रिअल इस्टेट स्पिनऑफचे.

एली सेगल येथे संपर्क साधा esegall@reviewjournal.com किंवा 702-383-0342.