Zoopla आणि Rightmove सारख्या साईट्स लिस्ट करून तुम्ही किती कौन्सिल टॅक्स भरता हे ठरवू शकते
तुम्ही भरलेल्या कौन्सिल टॅक्सची रक्कम मालमत्तेच्या मूल्यावर आधारित आहे. हे मूल्यांकन कार्यालय एजन्सी द्वारे निर्धारित केले जाते, भाग HMRC.
हे ऑटोमेटेड व्हॅल्युएशन मॉडेल (AVM) म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या वापरून कौन्सिल टॅक्स सेट करते, एक संगणक अल्गोरिदम ज्यामध्ये मालमत्ता कोठे आहे, घरांच्या बाजारातील ट्रेंड आणि त्या क्षेत्रातील तत्सम मालमत्तेच्या अलीकडील विक्री किमती यासह डेटा वापरते.
AVM चा वापर झूप्ला आणि राइटमूव्ह सारख्या मालमत्ता वेबसाइटद्वारे ग्राहकांना घराचे अंदाजे मूल्य त्वरीत प्रदान करण्यासाठी केला जातो.
मानक अर्ध-पृथक आणि टेरेस्ड गुणधर्मांच्या मूल्याची गणना करताना मॉडेल चांगले कार्य करतात, जे यूकेच्या सर्व घरांच्या सुमारे 70 टक्के समतुल्य आहेत.
वारसा आणि भांडवली नफा कराच्या उद्देशाने बहुतेक तारण तसेच मूल्य गुणधर्म मंजूर करण्यासाठी सिस्टमचा वापर केला जातो.
तुम्ही किती कौन्सिल टॅक्स भरता हे Zoopla लवकरच ठरवू शकेल
परंतु ब्रिटनमधील उर्वरित 30 टक्के घरांच्या किमतीचा अंदाज लावण्यासाठी AVM योग्य नाहीत, यापैकी अनेक अद्वितीय गुणधर्म आहेत, जसे की मोठ्या वाड्या, जे इतर घरांसारखे नाहीत.
परिणामी, जर सरकारने AVM चा वापर उच्च श्रेणीतील मालमत्तांना भौतिक मूल्यमापन न करता नवीन, उच्च कौन्सिल टॅक्स बँडमध्ये ठेवण्याच्या उद्देशाने केला, तर यामुळे काही घरांना चुकीची मूल्ये दिली जाऊ शकतात आणि संभाव्यत: जास्त शुल्क आकारले जाऊ शकते.
तज्ञांनी असा इशारा देखील दिला आहे की अशा मालमत्तेवर सरकारने केलेले कोणतेही मूल्यांकन त्यांच्या मालकांद्वारे जोरदारपणे लढले जाईल, ज्यामुळे करदात्याला प्रशासकीय आणि कायदेशीर खर्चात लाखोंचा खर्च करावा लागेल.
इतरांनी असे म्हटले आहे की उच्च श्रेणीच्या मालमत्तेवर नवीन कौन्सिल कर आकारणी गृहनिर्माण बाजाराच्या शीर्षस्थानी डील-मेकिंगला ब्रेक लावेल, तसेच खालच्या टोकाला संभाव्यपणे किमती वाढवतील, कारण श्रीमंत खरेदीदार उच्च करांचा त्रास टाळण्यासाठी स्वस्त मालमत्तांना लक्ष्य करतात.
