कॅल्गरी शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द केल्यानंतर गृहनिर्माण प्रवेगक निधी प्राप्त करणे सुरू ठेवेल – कॅल्गरी
द कॅल्गरी शहर शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्याच्या कौन्सिलच्या निर्णयावर पूर्वी “जोखीम” मानल्या गेलेल्या फेडरल हाऊसिंग फंडाचा तिसरा हप्ता प्राप्त होईल, परंतु अंतिम पेमेंट नवीन अटींसह येते.
बुधवारी, महापौर जेरोमी फारकस यांनी जाहीर केले की फेडरल सरकारने शहराला पुढील हप्ता मिळेल याची पुष्टी केली आहे. गृहनिर्माण प्रवेगक निधी (HAF), एकूण $64.7 दशलक्ष सेट.
“आम्ही येथे कॅल्गरीमध्ये जे काही करत आहोत ते काम करत आहे, जीवनाच्या सर्व टप्प्यांसाठी सर्व प्रकारची घरे बांधण्यात आम्ही देशाचे नेतृत्व करत आहोत.” फरकास यांनी पत्रकार परिषदेत सांगितले.
“आम्ही नेतृत्व करणे सुरू ठेवणार आहोत आणि या सर्वात अलीकडील प्रमाणीकरण आणि फेडरल सरकारकडून पुन्हा समर्थन दिल्याबद्दल धन्यवाद, आमच्यासाठी पुढील मार्ग अधिक स्पष्ट आहे.”
कॅल्गरीला फेडरल फंडातून $251.3 दशलक्ष, टॉप-अप्ससह, पहिल्या दोन हप्त्यांमधून $122.9 दशलक्ष वाटप करण्यात आले.
तथापि, एक आली आहे पुढे आणि मागे चालू आहे सुमारे $129 दशलक्ष HAF निधी कॅल्गरीसाठी राखून ठेवला आहे इशारे शहर प्रशासन आणि कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशन या दोघांकडून की निधी “जोखीम” असू शकतो शहरव्यापी रिझोनिंगच्या कौन्सिलच्या निर्णयावर अवलंबून.
“कॅल्गेरियन स्पष्ट होते, रिझोनिंगचा एक ब्लँकेट दृष्टीकोन आमच्या शहराला बसत नाही,” फारकस म्हणाले. “म्हणून आम्ही रीसेट दाबा.”
या महिन्याच्या सुरुवातीला, सिटी कौन्सिलने शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द केले, ज्यामुळे संपूर्ण शहरातील 306,774 निवासी मालमत्ता त्यांच्या मूळ कमी-घनतेच्या निवासी जिल्ह्यांमध्ये पुन्हा नियुक्त केल्या जातील.
पूर्वीच्या नगर परिषदेने 2024 मध्ये स्वीकारलेले धोरण, रोहोम्स आणि डुप्लेक्स सारख्या एकाच निवासी मालमत्तेवर अधिक घरांच्या प्रकारांना विकसित करण्याची परवानगी देण्यासाठी शहराच्या मूळ निवासी झोनिंगमध्ये बदल केले.
“त्या करारानुसार ब्लँकेट रिझोनिंगसाठी कोणतीही आवश्यकता नव्हती, कोणताही मार्ग नाही, कसा नाही, कोणताही आकार नाही,” रॉबर्ट लेहोडे यांनी कॅल्गेरियन्स फॉर थॉटफुल ग्रोथ सोबत सांगितले. “सीएमएचसी किंवा फेडरल सरकारकडे पैसे येणार नाहीत असे सूचित करण्यासाठी कोणताही कायदेशीर आधार नव्हता.”
या निर्णयाचा फंडाच्या तिसऱ्या हप्त्यावर परिणाम झाला नसला तरी, एप्रिल 2027 मध्ये शेड्यूल केलेल्या चौथ्या आणि अंतिम हप्त्याला आता नवीन अटींचा सामना करावा लागेल.
दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
दररोज कॅनडाच्या बातम्या तुमच्या इनबॉक्समध्ये वितरित करा जेणेकरुन तुम्ही दिवसाच्या प्रमुख बातम्या कधीही चुकवू शकणार नाही.
“कॅलगरीने आजपर्यंत केलेली प्रगती आणि शहराच्या HAF वचनबद्धतेशी जुळणारे ‘जमीन वापर धोरणासाठी अधिक सूक्ष्म दृष्टिकोन’ विकसित करण्याची महापौर फारकस यांची वचनबद्धता लक्षात घेऊन, कॅल्गरीचा तिसरा HAF हप्ता काही अटींसह जारी करण्याचा निर्णय घेण्यात आला,” फेडरल गृहनिर्माण मंत्री ग्रेगर रॉबर्टसन यांचे प्रवक्ते यांनी एका निवेदनात लिहिले आहे.
त्या अटींचा समावेश आहे की परिषद असे सूचित करते की ती झोनिंग रिप्लेसमेंटचा अवलंब करेल जी “शहरभरातील लक्षणीय बहुसंख्य लॉटसाठी लॉटवर किमान चार युनिट्स बांधण्याची परवानगी देते” आणि बदलण्याची योजना ऑक्टोबर 27, 2026 पूर्वी “प्रभावी किंवा लक्षणीय विकसित” आहे.
महापौरांना लिहिलेल्या पत्रात, रॉबर्टसन यांनी म्हटले आहे की शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्यासाठी आणि पुनर्स्थित करण्याच्या Farkas च्या मागील विधानांशी “हे चांगले संबंध” आहेत.
वादग्रस्त धोरणासाठी बदलण्याची योजना ही फारकसची मोहीम वचनबद्धता होती, गृहनिर्माण वकिलांनी बुधवारी सांगितले आणि पुष्टी केलेला निधी “ते समीकरण बदलत नाही.”
मोरे नेबर्स कॅल्गरीचे सह-संस्थापक विलेम क्लुपेनहॉवर म्हणाले, “ते अजूनही एक वचनबद्धता आहे ज्याचा त्याने सन्मान केला नाही. “म्हणून फेडरल फंडिंगची परिस्थिती कशी दिसते याची पर्वा न करता मी ती वचनबद्धता पाहू इच्छितो.”
फारकसच्या मते, तो शहरव्यापी रिझोनिंगची जागा “नवीन ब्लँकेट रिझोनिंग” ने घेणार नाही आणि कॅल्गरी शहरातील निम्म्या निवासी मालमत्तांवर हक्क म्हणून चार युनिट्सना परवानगी देण्याच्या “स्ट्राइकिंग रेंज” मध्ये आहे.
त्यांनी नमूद केले की शहराच्या बाहेरील भागात नवीन परिसरांमध्ये वाढ झाल्यामुळे हे अंशतः साध्य केले जाऊ शकते जे आधीच चार युनिट्ससाठी परवानगी देण्यासाठी झोन केलेले आहेत.
तथापि, फारकस म्हणाले की नवीन योजना विकसित करणे शक्य नसल्यास HAF पैशाचा अंतिम हप्ता सोडण्याचा विचार करू.
“ही एक चर्चा आणि वादविवाद आहे जो आमच्या कौन्सिलने कॅल्गेरियन्सशी पूर्ण सल्लामसलत करून, आम्ही त्या रस्त्याने कसे आणि कसे जायचे या संदर्भात, आणि $60 दशलक्ष किंवा त्यापेक्षा जास्त दृष्टीकोन त्या पातळीच्या मूल्याचे असू शकते की नाही या संदर्भात करणे आवश्यक आहे,” फारकस म्हणाले.
कौन्सिलवरील काहींच्या मते, स्थानिक क्षेत्र योजनांद्वारे शहराच्या स्थापन केलेल्या अतिपरिचित क्षेत्रांमध्ये घनता वाढविण्यासाठी “अंगभूत कॅल्गरी” दृष्टीकोन शोधण्याची इच्छा आहे.
“काही ठिकाणी असे आहे की (अधिकार म्हणून चार युनिट) असण्यात काहीच अर्थ नाही आणि काही ठिकाणी आठ, किंवा 10 किंवा 12 असणे अर्थपूर्ण आहे,” प्रभाग 10 काउंन म्हणाले. आंद्रे चाबोट. “उजवीकडे साइट विशिष्ट चार ऐवजी सरासरी म्हणून ते अधिक साध्य करण्याकडे पाहू.”
प्रभाग 4 गण. डीजे केली म्हणाले की त्यांना आशा आहे की नवीन फेडरल परिस्थिती बदली योजनेवर काम करण्यासाठी “शहर परिषदेच्या खाली थोडी आग लागेल”.
“सर्वसामान्य सुनावणी दरम्यान आम्ही जे ऐकले त्याच्याशी देखील ते संरेखित होते की शहरात घनता योग्य ठिकाणी असू शकते,” केली म्हणाली. “जर आम्ही ते योग्य बदल केले, जे माझ्या मते तुलनेने किरकोळ आहेत, तर आम्ही उर्वरित निधी देखील मिळवू शकतो.”
शहर अधिकाऱ्यांच्या मते, कॅल्गरीमध्ये 2023 पासून 61,000 युनिट्स बांधल्या गेल्या आहेत ज्यात HAF पैकी 13,000 युनिट्स, तसेच 1,500 नॉन-मार्केट युनिट्सला समर्थन देत आहेत.
“हे तिसरे आणि चौथे पेमेंट फक्त 1,000 पेक्षा जास्त नॉन-मार्केट युनिट्सला समर्थन देईल,” सिटी ऑफ कॅल्गरीचे मुख्य गृहनिर्माण अधिकारी रीड हेन्ड्रि म्हणाले.
“आम्हाला हे तिसरे आणि चौथे पेमेंट मिळणे खूप महत्वाचे आहे जेणेकरून आम्ही येथे शहरात असलेल्या नॉन-मार्केट हाउसिंग गॅपवर अवलंबून राहू शकू.”
फेडरल सरकारने निश्चित केलेल्या मूळ गृहनिर्माण उद्दिष्टांमध्ये ऑक्टोबर 2026 पर्यंत 41,858 नवीन गृहनिर्माण युनिट्स समाविष्ट आहेत.
© 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
