हे मोल्ड-राइडेड भाडे बाजारात $900 प्रति आठवड्याला होते. मग जिम चाल्मर्स त्याचे ‘गृहनिर्माण’ बजेट वितरीत करण्यासाठी उठले – आणि भाडे एका रात्रीत $450 ने वाढले

ए सिडनी मोल्डी कार्पेट्स आणि भिंती असलेल्या भाड्याच्या मालमत्तेचे फेडरल बजेट उघड झाल्यानंतर त्याचे जाहिरात केलेले भाडे एका आठवड्यात $450 ने वाढले.

खजिनदार जिम चालमर्स मंगळवारी अर्थसंकल्पात मालमत्ता करात महत्त्वपूर्ण सुधारणांची घोषणा केली, ज्यात नकारात्मक गियरिंगमधील मोठ्या बदलांचा समावेश आहे.

जमीनदार पूर्वी त्यांच्या उत्पन्नाविरुद्ध गुंतवणुकीचे नुकसान भरून काढू शकत होते, काहीवेळा त्यांना कमी कर कंसात ढकलत होते. सुधारणांनुसार, अर्थसंकल्पाच्या रात्रीनंतर मालमत्ता खरेदी करणारा कोणीही या कपातीचा दावा करू शकणार नाही.

12 मे पूर्वी मालमत्तेची मालकी असलेल्या गुंतवणूकदारांना सूट देण्यात आली आहे आणि तरीही ते नकारात्मक गुंतवणूक करू शकतात. ट्रेझरीने सांगितले की सुधारणेमुळे भाडे दर आठवड्याला सरासरी 2 डॉलरने वाढेल.

परंतु सिडनीच्या उत्तर किनाऱ्यावर असलेल्या लिंडफिल्डमधील तीन बेडरूमच्या घराच्या मालकाने बजेटच्या काही तासांनंतर भाडे 50 टक्क्यांनी वाढवले, असे डेली मेल उघड करू शकते.

घरमालकाने 2024 मध्ये $4.4 दशलक्ष मध्ये घर विकत घेतले असूनही भाड्यात मोठी वाढ झाली आहे – आणि त्यामुळे बजेटमधील बदलांमुळे ते प्रभावित झाले नाहीत.

घर – स्पष्टपणे दृश्यमान ओलसर आणि साचेचे डाग असलेले – प्रथम एप्रिलमध्ये डोमेनवर $930 प्रति आठवड्याला जाहिरात करण्यात आली होती, मे महिन्याच्या सुरुवातीला $900 पर्यंत कमी होण्यापूर्वी.

बुधवारी, चाल्मर्सने मालमत्ता करातील बदलांची घोषणा केल्यानंतर काही तासांनंतर, त्याच घराची किचनच्या फोटोसह प्रति आठवड्याला $1,350 – किंवा $70,200 प्रति वर्ष या दराने पुन्हा जाहिरात केली गेली.

चित्रित: सिडनीच्या उत्तर किनाऱ्यावरील लिंडफिल्डमधील मालमत्ता, जेथे फेडरल बजेट उघड झाल्यानंतर भाडे नाटकीयरित्या वाढले.

चित्रित: लिंडफिल्ड मालमत्तेतील एक बुरशीची खोली, जी आता भाड्याच्या बाजारातून काढली गेली आहे

गृहनिर्माण कार्यकर्ता जॉर्डन व्हॅन डेन लॅम्ब – ज्याला ऑनलाइन पर्पलपिंगर्स म्हणून ओळखले जाते – मूळत: सूची आणि किंमतीतील बदल आढळले (चित्रात)

HOME 288 रिअल इस्टेट एजंट नॅन्सी डेंगने डेली मेलला सांगितले की लिंडफिल्डची मालमत्ता आता भाड्याच्या बाजारातून काढून टाकण्यात आली आहे, परंतु तिला का माहित नाही.

सुश्री डेंग म्हणाल्या की नूतनीकरणामुळे नाटकीय भाडेवाढ झाली.

‘मालकाने नूतनीकरण केले आहे,’ तिने शुक्रवारी सांगितले. ‘नूतनीकरण काय होते माहीत नाही.’

नूतनीकरणाच्या काळात मालमत्ता दर आठवड्याला $930 साठी भाड्याच्या बाजारात का राहिली किंवा वाढ कर सुधारणांशी का जोडली गेली हे ती स्पष्ट करू शकली नाही.

‘भाड्याच्या बाजारातून काढून टाकण्याचा निर्णय मालकाचा होता,’ ती म्हणाली. पूर्वीचे भाडेकरू बाहेर का गेले हे देखील तिला माहित नव्हते.

हौसिंग कार्यकर्ते जॉर्डन व्हॅन डेन लॅम्ब, ज्याला ऑनलाइन पर्पलपिंगर्स म्हणून ओळखले जाते, त्यांनी प्रथम मालमत्ता उघड केली – आणि भाड्याच्या किमतीत प्रचंड वाढ – त्याच्या फेसबुक पृष्ठावर.

“आम्ही बजेटमुळे भाडे वाढवणार आहोत” असे जे घरमालक म्हणाले – बघा, ते प्रत्यक्षात आहेत. धन्यवाद अल्बो,’ तो म्हणाला.

‘यासाठी आठवड्यातून $1,350.’

गृहनिर्माण कार्यकर्ते जॉर्डन व्हॅन डेन लॅम्ब म्हणाले की मालमत्ता कर बदलानंतर घरमालक भाडे वाढवत आहेत

मालमत्तेमध्ये चार शयनकक्ष आहेत म्हणून सूचीबद्ध केले होते, परंतु एक जवळजवळ अयोग्य दिसत होते (चित्रात)

रिअल इस्टेट एजंटने सांगितले की मालमत्तेचे नूतनीकरण केले गेले आहे, ज्यामुळे भाडे वाढले आहे

अनेक भिंतींवर मोल्ड किंवा वाढत्या ओलसरपणाने डाग पडले होते

घराला चार शयनकक्ष असल्याची जाहिरात करण्यात आली होती, पण चौथा ‘बेडरूम’ छताला मोठे छिद्र आणि भिंतींना काळ्या रंगाचा साचा असलेल्या शेडसारखा दिसत होता, याकडेही त्यांनी लक्ष वेधले.

जागा इतकी घाणेरडी आणि तुटलेल्या फर्निचरने झाकलेली होती, घरमालकाने साफसफाईच्या खर्चासाठी भावी भाडेकरूला परतफेड करण्याची ऑफर दिली.

अनेक भिंती आणि कार्पेटच्या मोठ्या भागांवर रहस्यमय डाग होते. अनेक खोल्यांमध्ये ओलसर समस्या दिसत होत्या, सर्वत्र कार्पेट ऑफकटचे चौरस पसरलेले होते.

ऑनलाइन जाहिरातीनुसार, ही मालमत्ता ‘ब्लू-रिबन लिंडफिल्डमधील सुंदर कुटुंब निवास’ आहे.

‘हे सुंदरपणे सादर केलेले, चार बेडरुमचे घर उदार जागा, आरामदायी आणि अत्यंत सोयीस्कर ठिकाणी राहणारे सहज कुटुंब देते,’ असे त्यात लिहिले आहे.

‘एक सुविचारित मांडणी दाखवून, निवासस्थानामध्ये अनेक लिव्हिंग झोन आणि आराम आणि मनोरंजन दोन्हीसाठी डिझाइन केलेले प्रकाशाने भरलेले आतील भाग आहेत.’

लिंडफिल्ड घरमालक एकटाच भाडे वाढवत नाही.

डेली मेलने यापूर्वी अनेक गुंतवणुकदारांनी असेच करण्याची योजना उघड केली होती आणि असे नाही कारण कर बदल वैयक्तिकरित्या त्यांच्यावर परिणाम करतात.

मंगळवारी अर्थसंकल्प मांडण्यापूर्वी फेडरल कोषाध्यक्ष जिम चालमर्स यांचे चित्र आहे

एका घरमालकाने सोशल मीडियावर म्हटले: ‘मी फक्त माझ्या भाडेकरूंकडून श्रीमंत होण्याचा प्रयत्न करत आहे. ते काम करत आहे – मी फक्त आणखी $40 pw भाड्याने दिले आहे. आता आयुष्य पैसे कमवायला सुरुवात करतोय.’

एएमपीचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ शेन ऑलिव्हर म्हणाले की डॉलरच्या अचूक आकड्याचा अंदाज लावणे कठीण आहे, परंतु $2 ची भविष्यवाणी ‘कमी बाजूने असल्यासारखे वाटते’.

ते म्हणाले की अल्पावधीत भाडे वाढवण्यासाठी नकारात्मक गियरिंग बदलांपासून मुक्त असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी कोणतेही तर्कसंगत कारण नाही, परंतु कमी रिक्त दरांमुळे किंमती वाढू शकतात.

राजधानीच्या शहरांमध्ये रिक्त जागांचे दर सध्या खूप कमी आहेत आणि सरकारने बजेट दस्तऐवजांमध्ये भाकीत केले आहे की कर सुधारणांमुळे भाडे बाजार आणखी 35,000 घरांनी कमी होईल.