व्यवसाय बातम्या | भारताच्या स्पर्धात्मकतेसाठी सर्वसमावेशक जमीन सुधारणे: सीआयआय
नवी दिल्ली [India]१० ऑगस्ट (एएनआय): इंडियन इंडस्ट्री ऑफ इंडियन इंडस्ट्री (सीआयआय) इंडस्ट्री बॉडीने देशाच्या उत्पादन आणि गुंतवणूकदारांच्या आत्मविश्वासाला चालना देण्यासाठी भारताच्या स्पर्धात्मकतेसाठी या सुधारणा अत्यावश्यक आहेत, असे नमूद केले आहे.
सीआयआयने म्हटले आहे की जागतिक लँडस्केपमध्ये अंतिम रूपांतरण होत आहे आणि व्यापार आणि गुंतवणूकीचे नमुने खर्चाच्या पलीकडे असलेल्या घटकांद्वारे बदलले जात आहेत. मॅन्युफॅक्चरिंगसाठी अग्रगण्य जागतिक केंद्र बनण्याचे उद्दीष्ट भारताने दीर्घ काळापासून केले आहे.
संरक्षणवाद आणि व्यापार युद्धे हे एक आव्हान आहे, तर भारताची स्थिर धोरणात्मक चौकट, मजबूत औद्योगिक क्षमता, मोठ्या देशांतर्गत बाजारपेठ आणि एक तरुण कर्मचारी, यामुळे अनेक राष्ट्रांनी विश्वासार्ह आणि सक्षम भागीदार म्हणून पाहिले आहे.
२०4747 पर्यंत या उदयोन्मुख संधींचे यशस्वीरित्या भांडवल करण्यासाठी आणि विकित भारतच्या उद्दीष्टाच्या दिशेने मोर्चा काढण्यासाठी भारताने जमीन सुधारणांसारख्या फॅक्टर मार्केट सुधारणांसह एक व्यापक आणि अग्रेषित स्पर्धात्मकता अजेंडा स्वीकारला पाहिजे, असे सीआयआयने आपल्या प्रसिद्धीपत्रकात म्हटले आहे.
जमीन सुधारणांचे महत्त्व सांगून सीआयआयने सांगितले की, “सुधारणांच्या अनेक क्षेत्रात भारताने उल्लेखनीय प्रगती केली आहे, परंतु जमीन एक डोमेन आहे जिथे व्यवसायांसाठी प्रवेश, खर्च आणि नियामक सुलभतेच्या दृष्टीने पायाभूत बदल थकित आहेत. जागतिक उत्पादन आणि गुंतवणूकीचे केंद्र बनण्याचे भारताचे उद्दीष्ट आहे.
जमीन सुधारणांवरील पुढील सूचना, सीआयआयने म्हटले आहे की, “एक मजबूत जमीन सुधारणेची रणनीती केवळ भारताच्या उत्पादनास चालना देणार नाही, तर गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास सुधारेल, ग्रामीण विकासाची क्षमता अनलॉक करेल आणि सर्वसमावेशक वाढ होईल. स्पर्धात्मक आणि औद्योगिकदृष्ट्या प्रगत भारताची ही दृष्टी साकार करण्यासाठी आम्ही मध्य आणि राज्य सरकारांसोबत काम करण्यास वचनबद्ध आहोत”. या संदर्भात, सीआयआयने नऊ विशिष्ट सूचना केल्या आहेत.
एक, भारतातील भूमी प्रशासन मुख्यत्वे राज्य कार्यक्षेत्रात आहे आणि जमीन धोरणाचे क्रॉस-कटिंग स्वरूप केंद्र आणि राज्यांमधील जवळच्या सहकार्याची मागणी करते. समन्वित आणि एकमत-आधारित जमीन सुधारणे सक्षम करण्यासाठी सीआयआय जीएसटी सारख्या परिषदेच्या स्थापनेची शिफारस करतो.
इंडिया इंडस्ट्रियल लँड बँक (आयआयएलबी) सारख्या उपक्रमांचे कौतुकास्पद आहे, परंतु अनेक आव्हाने कायम आहेत. सध्या, आयआयएलबी हे मुख्यत्वे एक माहिती साधन आहे. त्यास ख national ्या नॅशनल लँड बँकेत विकसित होणे आवश्यक आहे जे केवळ जमीन माहितीच समाकलित करते तर एकाच डिजिटल इंटरफेसद्वारे राज्यातील जमीन देखील वाटप करते. हे पारदर्शकता सुधारेल आणि व्यवसायांसाठी जमीन संपादन प्रक्रिया सुलभ करेल.
दुसरे म्हणजे, आणखी एक मोठी अडचण म्हणजे राज्य स्तरावरील जमीन-संबंधित प्रक्रियेत सामील असलेल्या अधिका of ्यांची गुणाकार. जागतिक बँकेचा व्यवसाय अहवाल 2020 या समस्येचे गुरुत्व अधोरेखित करते. भारतात, मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी नऊ प्रक्रिया, days 58 दिवस आणि मालमत्तेच्या किंमतीच्या 8.8 टक्के खर्चाची आवश्यकता आहे. याउलट, न्यूझीलंडने हे फक्त 3.5 दिवसात 0.1 टक्के किंमतीवर पूर्ण केले. या अकार्यक्षमतेमुळे प्रकल्पांना विलंब होतो, खर्च वाढतो आणि संभाव्य गुंतवणूकदारांना परावृत्त होते.
यावर मात करण्यासाठी, सीआयआयने प्रत्येक राज्यात एकात्मिक जमीन अधिका authorities ्यांना एक स्टॉप एजन्सी म्हणून काम करण्यासाठी वाटप, रूपांतरण, वाद निराकरण आणि झोनिंगची देखरेख करण्यासाठी प्रस्तावित केले आहे.
जमीन वापराच्या रूपांतरणासाठी तीन अवजड प्रक्रिया औद्योगिक प्रकल्पांना विलंब करतात. सध्याची प्रणाली मोठ्या प्रमाणात शारीरिक आहे. पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी आणि भ्रष्टाचार दूर करण्यासाठी सीआयआय रूपांतरण प्रक्रियेच्या संपूर्ण डिजिटलायझेशनचे समर्थन करते.
चार, भारतातील मुद्रांक शुल्क दर उच्च आहेत आणि संपूर्ण राज्यांमध्ये मोठ्या प्रमाणात बदलतात. ही विसंगती गुंतवणूकदारांसाठी किंमत आणि अप्रत्याशिततेची भर घालते. सीआयआय हे शुल्क अधिक परवडणारे बनवताना मानकीकरणाची खात्री करण्यासाठी राज्यात 3 ते 5 टक्के एकसमान श्रेणीनुसार या शुल्काचे तर्कसंगत करण्याची शिफारस करते.
पाच, आव्हाने केवळ आर्थिकच नाहीत तर कायदेशीर देखील आहेत. नागरी खटल्यात 66 टक्के जमीन विवाद आणि सर्वोच्च न्यायालयाच्या खटल्यांमध्ये महत्त्वपूर्ण वाटा आहे. यापैकी बरेच काही भारताच्या संभाव्य शीर्षकावर अवलंबून आहे. सीआयआय जोरदारपणे वकिली करतो की राज्ये स्पष्ट मालकीची खात्री देतात अशा निर्णायक शीर्षक प्रणालीकडे जातात, ज्यामुळे खटल्याची जोखीम लक्षणीय प्रमाणात कमी होते आणि गुंतवणूकीसाठी जमीन अनलॉक करते.
सहावा, पारदर्शकता देखील सुधारली पाहिजे. बर्याच राज्यांकडे जमीन विवादांवर सार्वजनिकपणे डेटा उपलब्ध नसतो, ज्यामुळे व्यवसायांना जोखमीचे मूल्यांकन करणे कठीण होते. बिझिनेस रिफॉर्म Action क्शन प्लॅन (बीआरएपी) च्या अनुषंगाने, सीआयआयने शिफारस केली आहे की माहिती, निर्णय घेण्याचे आणि प्रतिस्पर्धी संघराज्य वाढविण्यासाठी जमीन विवादांची संख्या, निसर्ग आणि रिझोल्यूशन टाइमलाइनची माहिती राज्ये प्रकाशित करा.
सात, सीआयआयचा असा विश्वास आहे की जमीन प्रशासन भविष्यातील गरजा अधिक अनुकूल असावी. भारताची कठोर, कुकी-कटर झोनिंग निकष नवीनता आणि मिश्र-वापराच्या विकासास प्रतिबंधित करतात. राज्यांनी “नकारात्मक यादी” पध्दतीसह डायनॅमिक झोनिंग योजना स्वीकारल्या पाहिजेत, जे स्पष्टपणे प्रतिबंधित वगळता सर्व उपयोगांना परवानगी देतात. विकसित होणार्या जमीन वैशिष्ट्ये आणि आर्थिक गरजा यावर आधारित झोनिंग योजना नियमितपणे अद्यतनित केल्या पाहिजेत.
आठ, पर्यावरणीय टिकाव सुधारणांच्या प्रयत्नांमध्ये समाकलित करणे आवश्यक आहे. सीआयआय असे सूचित करते की राज्ये औद्योगिक वापरासाठी काळजीपूर्वक पुनरुत्पादित केली जाऊ शकतात अशा वनक्षेत्रांना ओळखले जाऊ शकतात, औद्योगिक कॉरिडॉरच्या आसपासच्या भागात विशेषत: अधोगतीची जंगले, इतर क्षेत्रांमध्ये वनीकरणाने ऑफसेट. पर्यावरणीय शिल्लक जतन करताना हा संतुलित दृष्टिकोन वाढीस समर्थन देईल.
अखेरीस, ग्रामीण आणि न्यूनगंडित प्रदेशांमधील मोठ्या जमीन पार्सल पायाभूत सुविधांच्या अंतरांमुळे औद्योगिक क्रियाकलापांपासून डिस्कनेक्ट आहेत. सीआयआयने ट्रान्सपोर्ट, पॉवर, वॉटर आणि डिजिटल कनेक्टिव्हिटी यासारख्या पायाभूत सुविधांद्वारे समर्थित क्रॉस-बॉर्डर औद्योगिक कॉरिडॉर विकसित करण्याची आणि ग्रामीण तसेच अविकसित क्षेत्रांना समाकलित करण्यासाठी जमीन बँकांना सुव्यवस्थित करण्याची शिफारस केली आहे. (Ani)
(वरील कहाणी सत्यापित केली गेली आहे आणि एएनआय कर्मचार्यांनी लिहिली आहे, एएनआय दक्षिण आशियाची अग्रगण्य मल्टीमीडिया वृत्तसंस्था आहे ज्यात भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरात 100 हून अधिक ब्युरो आहेत. अनी भारत आणि जगातील राजकारण आणि चालू घडामोडींबद्दल ताज्या बातम्या, क्रीडा, आरोग्य, तंदुरुस्ती, मनोरंजन आणि बातम्या प्रतिबिंबित न करता दिसतात.
